“中国的发展速度令人惊叹”（缘启中国） ——访同济大学设计创意学院教授康思大

深悉时光，悦享生活，华住再添诺富特酒店

　　秦韵迎天下客，新区待四海宾。近日，坐落于西安西咸新区核心地段的西咸诺富特酒店正式开业，这也是该区首家诺富特品牌酒店。作为国际知名的商务酒店品牌，覆盖全球商业中心的诺富特素以高质量服务，广受高端消费者青睐，此次落子西咸新区将为往来商旅人士提供高品质住宿体验，让宾客忙碌之余感受“家的温馨”。今年，诺富特在国内频频攻城掠地，此前开业不久的东莞松山湖高新诺富特酒店、天津鼓楼诺富特酒店在短短几个月内表现亮眼，引发业内关注。

　　(图/西安西咸诺富特酒店)

　　占据核心区位，西安西咸诺富特酒店全方位揭秘

　　西安西咸诺富特酒店位于西咸新区能源金融贸易区核心地段，毗邻西咸会议中心，周边地铁、高速、快速干线环绕，地理位置优越，是商旅人士汇集的重镇。

　　作为西咸新区的第一家诺富特酒店，酒店采用法国时尚和东方禅韵相结合的设计理念，并在大堂、餐厅、客房等空间用不同主题演绎，为宾客营造潮流舒适的旅宿空间。富于现代感的设计与书简、秦砖代表的威严和规矩产生戏剧般地碰撞，让宾客在感受欧法情调的同时，更能领略关中平原的文化风采。

　　在三间餐厅及大堂吧，汇聚了各具特色的餐饮——全球美食碰撞“三秦”风味，粤菜精华邂逅陕西时令，经典鸡尾酒搭配法式下午茶，宾客无论是好友聚餐，还是商务宴请，都能在此畅享欢聚时光。

　　酒店提供319间面积从38平米至185平米不等的客房及套房，房间采用雅致温馨却又不失简约内敛的设计风格，将科技智能与商务需求完美融合。客房内还配备超大落地窗、小度智能客控、休闲迷你吧等设施，在细节处打造时尚惬意的旅居体验。

　　(图/西安西咸诺富特酒店客房)

　　诺富特稳步扩张，东莞、天津新店开启美好时光优享空间

　　东莞松山湖高新诺富特酒店与天津鼓楼诺富特酒店于今年5月及7月相继开业，便迅速实现口碑、业绩“开门红”，至今都保持着OTA网评4.8以上的高分，位居同级别酒店前列。其中东莞松山湖高新诺富特酒店于10月圆满完成华为开发者大会的住宿、会议及用餐的接待服务工作，并得到会务组的高度评价。

　　东莞松山湖高新诺富特酒店坐落于风景旖旎的松山湖湖畔，同时位于滨湖万科里广场和松山湖科学城内，毗邻华为欧洲小镇及华为南方工厂，典雅标致的智能现代化客房可为商务及休闲宾客提供舒适时尚的入住体验。酒店配备的亲子房和儿童游乐区，能让父母更从容地在旅途中享受亲子时光。此外，酒店还贴心地为宾客准备了“探索东莞-诺富特可以做的48件事”，激发宾客出行灵感，为旅途增添乐趣，如使用酒店提供的山地车环湖骑行，畅享松山湖怡人风光;携带宠物入住，开启爱宠之旅等等。

　　(图/东莞松山湖高新诺富特酒店客房及亲子游乐区)

　　首次亮相津门的天津鼓楼诺富特酒店坐落于天津市中心鼓楼商业街区，地理位置得天独厚，临近天津标志性建筑天津之眼、鼓楼、古文化街、天后宫、意式风情街，周边不乏各类购物商场及休闲娱乐之所，是商务、休闲宾客莅临天津的绝佳选择。为了让宾客充分体验天津风采，酒店精心准备了地道的天津特色料理，独家的“食宜”全日制餐厅环境雅致，是品味当地美食的理想之所。

　　(图/天津鼓楼诺富特酒店客房及餐厅)

　　诺富特深悉品质造就美好时光。所及之处，面面俱到，令宾客感受均衡生活，畅享身心愉悦的自在感受。不论是简约明快的现代设计，还是诸多优享体验，都能为宾客打造“Take Time花时间”、“Make Time抽时间”的入住体验，让宾客从繁忙生活中暂时抽离，与家人、好友或同事相聚，共享时光之美。

　　华住多维度赋能，诺富特品牌深入人心

　　两家新店亮眼的业绩与诺富特品牌的“虹吸”效应密不可分。作为欧洲及亚太区中高端酒店品牌代名词，创建50多年的诺富特目前在全球60余个国家和地区拥有超过500家酒店，在消费者心中牢固树立了独树一帜的品牌形象，其强大的市场认知度、市场号召力为酒店吸引了大量潜在客群，开启了流量“阀门”。

　　骐骥千里，非一日之功，复盘诺富特在国内取得的成绩，背后是雅高集团与华住集团强强联合的结果。诺富特作为雅高集团创始品牌，凝聚了雅高集团运营高端酒店的品牌文化和历史积淀，加之深耕中国市场的华住集团对客群需求的深刻洞悉、对数字化的探索实践、对服务精神的极致追求，以及华住1.7亿会员的流量加持，为诺富特的市场价值和投资价值，提供了更多支撑和保障。

　　目前，华住集团管理运营的诺富特酒店已超过十家，分布于上海、西安、天津、扬州、东莞等核心城市。未来，诺富特酒店还将继续布局国内重点城市，在太原、惠州、昆明等城市开业，预计酒店数量在2024年内将超过25家。

　　【关于诺富特】

　　诺富特酒店、套房及度假酒店旨在为人们提供舒适、充满活力的场所，让宾客可以轻松休憩，用心享受真正重要的时刻。 诺富特品牌酒店布局广泛，以宽敞、标准化、自然直观设计的客房、全天候提供的平衡健康餐饮、专属的会议空间、细致主动的员工、专门的家庭儿童游乐区、多功能的大堂，以及便捷的健身休闲设备为商务和休闲旅客提供多重服务。诺富特所属的雅高集团为国际领先的全方位服务酒店集团，通过位于全球110个国家的5,000家酒店、度假酒店以及住宅，提供独特并充满意义的体验。

　　【关于华住】

　　华住集团(NASDAQ: HTHT;HK:01179)，全球领先的酒店集团，创立于2005年，始终以成就美好生活为使命，专注于为消费者提供高品质、丰富多彩的出行体验。

　　截至2021年6月30 日，华住在17个国家经营7,126家酒店，拥有692,284间在营客房，拥有超过12万名员工。华住集团旗下经营29个酒店及公寓品牌，覆盖从豪华到经济型市场，华住会作为华住集团推出的会员俱乐部，也是一个高效的酒店预订平台，正为近1.78亿会员提供住宿和旅途服务。

　　华住已经成为全球发展最快的酒店集团之一。2010年，华住在美国纳斯达克成功上市;2020年9月，华住在香港联交所主板实现二次上市。根据美国《HOTELS》杂志公布的“2020全球酒店集团225强”(HOTELS 225)的最新排名，华住集团位列第7;同步发布的“世界50大酒店品牌榜单”中，华住旗下汉庭、全季、怡莱品牌均上榜。华住旗下汉庭品牌连续六年蝉联 BrandZ 最具价值中国品牌 100 强。

泉州：商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。