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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题:租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒,签订租赁合同时,对于拆迁等一些可预见的情况,应提前做出明确约定,以免产生纠纷

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店,可才不到半年,却被告知要拆迁了。吴女士很委屈,签订合同时,威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了,威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日,记者来到该店,发现店内空无一人,大门紧闭,贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示,店面的食材已被清空,只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月,工地的铁皮围挡把店都围起来了,再加上周边施工带来了噪音和尘土,生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了,但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说,去年10月到11月就一直接到通知,说威远楼要整改,然后他们那边要恢复廊道,没办法租给店里使用,让店里要停止营业,准备拆迁。

据吴女士介绍,去年5月9日,她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议,承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明,承包期限为期一年,到今年6月1日为止,每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的,是否可以出租,但负责人说他们历来都是这样子,并且觉得走招投标要很多手续,很麻烦。”吴女士说,去年6月,饮品店开张,结果不到半年,她就接到整改通知,之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉,去年5月29日,本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说,去年5月9日签合同时,威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同,如果承包方超过15天没有缴交承包费,威远楼方面可以终止协议。吴女士说,她也想交承租费,也一直在和威远楼方面沟通,但直到现在,相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭,我们要求赔偿,但威远楼方面不同意,之后我们又协商说减少房租,他们也不同意。”

记者注意到,合同中的双方免责情况说明中指出,如果承包场所需要整改、拆除等,威远楼方面收到上级通知三天内,有权单方面告知承包方解除协议。而且,双方不承担违约责任和赔偿责任。对此,吴女士表示,当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同,目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此,泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍,他们已经在走法律途径了,现在法院正在受理,具体情况暂时不方便透露,全部委托律师代理此事,他们会依法办事。

那么,在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时,出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢?

早报律师顾问团成员、福建建达(泉州)律师事务所主任张传江律师认为,拆迁属于一种情势变更,或者不可抗力行为,双方都互相不承担违约责任,只是存在一个补偿和赔偿的问题,一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时,已经可以预见存在拆迁的问题,最好能够在合同里面约定清楚,关于拆迁安置分配的一些问题,导致无法正常经营产生的损失,以及所投入的装修费用,可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒,市民在签订任何合同时,甲乙双方都要对一些可预见的情况,在合同中提前做出明确约定,以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

创新破界!七彩虹携AI全场景硬件线下焕新登场

本次七彩虹展厅以“智虹新程,多维拓界”为核心主题,拥抱AI智能化浪潮,展现了七彩虹品牌从传统PC硬件,向智能创作、家庭娱乐及行业解决方案等多维生态拓展的战略布局。

2026年6月2日,台北国际电脑展(COMPUTEX 2026)以“AI Together”为主题启幕,聚焦人工智能协同共生的行业新趋势。展会同期,国内板卡硬件领创者七彩虹为更好地展示多维度的产品落地生态,于台北万豪酒店3楼博览厅打造了沉浸式全场景体验专属展厅。本次七彩虹展厅以“智虹新程,多维拓界”为核心主题,拥抱AI智能化浪潮,展现了七彩虹品牌从传统PC硬件,向智能创作、家庭娱乐及行业解决方案等多维生态拓展的战略布局。

本次展厅设立MOD家庭体验、系统级产品体验、MEOW猫网吧体验、硬核配件四大特色展区,不仅系统呈现了七彩虹品牌从板卡、整机到外设生态的全矩阵创新成果,更通过一系列突破性的场景化解决方案,为全球玩家、创作者与行业伙伴呈现了一场融合性能、AI智能与美学的硬件盛宴。

家居场景革新:桌面增高架主机,重构居家计算新形态

展区现场,首先映入眼帘的便是七彩虹带来的创新概念产品——COLORFUL DR90桌面增高架主机,精准契合现代家居与办公融合趋势,以跨界设计重构桌面计算生态。该产品创新性将高性能主机与人体工学增高架合二为一,90×25cm阔绰顶面兼具显示器支撑与桌面收纳功能;机身内置智控双模副屏,搭配iGame自在星球软件可自由切换硬件监控与个性化交互。

设计上,其高级木纹顶板打破硬件冷硬感,巧妙融入家居与办公环境,底部暗藏式ARGB灯带营造柔和光影氛围。硬件层面,产品支持Mini - ITX主板、最高RTX 5070 Ti SFF规格显卡及67mm下压式散热器,在有限空间内释放强劲性能,实现美学设计与硬核实力的完美平衡。

移动体验升级:旗舰本与外设生态,赋能创作与娱乐全场景

笔记本与外设展区以鲜明的场景化陈列,呈现了覆盖游戏电竞、内容创作与移动办公的完整产品矩阵。其中,iGame M15/ M16 Origo高帧旗舰游戏本作为展区核心产品,配备了行业创新的“环域智控”生态,其“环域无感智启”功能实现了手机近场感知自动解锁,搭配“小希同学”AI语音助手,构建了智能无缝的交互体验。同台亮相的还包括兼具游戏性能与创意生产力的隐星系列笔记本、融合潮玩美学的MEOW系列笔记本,以及液冷游戏笔记本概念机,共同构建覆盖电竞、创作的移动性能矩阵。同时,面向海外市场推出的COLORFUL Rimbook L1 PLUS轻量化笔记本同步亮相,展现出七彩虹在移动计算领域的全球化产品布局与场景覆盖能力。

为打造完整的移动高端体验,展区同时陈列多款外设产品。COLORFUL星驰87磁轴键盘以精准低延迟的操控表现,为电竞娱乐与日常办公带来流畅体验。此外,COLORFIRE与COLORFLY品牌的音频产品,通过现场跨设备连接演示,营造沉浸式声学环境,共同构建高效协同的智能移动生态。

潮玩社交场景:MEOW猫网吧,焕新游戏社交新体验

本次展会最具人气与趣味的区域之一,无疑是MEOW猫网吧体验区。该区域灵感源自七彩虹在成都打造的旗舰级电竞娱乐综合体,展区将复古电玩美学与COLORFIRE MEOW橘宝家族萌宠基因深度融合,现场不仅完整呈现 MEOW系列家族主机及周边生态,更打造了集沉浸式电竞、轻松社交、趣味互动于一体的专属“MEOW空间”,让参观者在萌趣治愈的氛围中体验游戏乐趣。

性能美学新高度:联名款与典藏款显卡重磅亮相

作为本次展厅的性能与工艺焦点,七彩虹携两款新品显卡重磅登场,彰显品牌深厚的技术积淀与设计美学巅峰。其中,iGame GeForce RTX 5070 Ultra OC 12GB x 007 First Light Edition联名显卡惊艳亮相,该显卡将《007:初露锋芒》的经典视觉语言融入卡身设计,以黑金配色替代传统黑白风格,尽显冷峻优雅的特工气质。同时,该显卡凭借强大的图形性能与对NVIDIA DLSS 4的全面支持,可在4K高画质下保持丝滑流畅的战斗与潜入体验,是性能玩家与007影迷的双重理想之选。

同期震撼登场的是献礼七彩虹品牌三十周年的典藏之作——iGame GeForce RTX 5090 D v2 ARCANIX OC 24GB限定显卡,整体采用白金主调,白基底搭配金及银色饰条,尽显轻奢典雅。

外观设计上复刻宫殿构图与拱形银柱,将古典建筑美学与硬件形态巧妙融合,搭配四风扇高效散热系统,在释放旗舰级性能的同时保障稳定运行,以永恒典雅的设计致敬品牌三十载征程,彰显旗舰实力与典藏纪念价值。

旗舰超频力作:iGame白火神主板新品强势登场

此外,现场设立了火神超频专区,作为主板新势力的七彩虹首次公开展出iGame X870E VULCAN W OC V14 白火神主板,并搭建实战平台。在常规360水冷散热条件下,该平台成功将内存超频至8800MHz,直观展现了火神系列的强悍超频能力。

此前的黑色款火神已屡创超频纪录,不仅搭配锐龙7 9850X3D超至7410.59MHz,还达成DDR5内存10000MHz超频成就。全系旗舰主板凭借强悍算力与稳定性,为高性能创作、本地 AI 运算提供硬核支撑。

立足全场景硬件创新,深耕智能化生态布局。此次七彩虹在COMPUTEX 2026同期设立的专属展厅,是品牌“智虹新程,多维拓界”战略的具象化落地。七彩虹以AI赋能产品革新、以场景定义用户体验,构建覆盖居家办公、电竞娱乐、专业创作的多元硬件生态,打破传统硬件单一属性,融合性能实力、设计美学与场景价值,推动硬件产业向AI化、场景化持续迈进。

  • 类型:成长学习
  • 系统:Android 14.0
  • 大小:qfr.xzMB
  • 时间:2026-10-01 03:41:32
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下载介绍

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