泉州并非“封城” 而是按下“慢行键”

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查封房产！泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

原标题：查封房产！晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

海峡网5月25日讯 （泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲）女子林某年入租金上万元，却拖欠68岁的老人5万元不还；晋江某公司名下有一幢多层楼房，装修豪华，年入租金超百万元，却拖欠当初的装修款。5月22日晚，晋江法院开展“晋江风暴”夜间执行行动，亮剑这些欠钱不还的“包租婆”，现场查封房产，并移送公安机关立案侦查，构成拒不执行判决罪的，将依法追究刑事责任。

执行法官现场查封房产

第一幕

一年收租金万余元 欠老人5万元不还

王大妈出生于1950年，今年已68岁。2015年2月份，林某向王大妈借了5万元，到期后，王大妈多次向林某讨要本金及利息，但对方一直不还。

该案进入执行程序，法院执行人员多次与林某联系，但林某一直避而不见，下落不明。经查，林某名下无银行存款，只有一套在晋江青阳街道某小区的住房。行动当天，执行干警来到林某名下住房，却发现林某本人并不住在里面，而是将住房以每月千余元的租金租给他人。最终，执行干警们现场查封该套住房。下一步，该住房将被移送评估、拍卖，以尽快实现债权人的权益。

【法官释法】

被执行人唯一住房 法院一样有权拍卖

现在很多人认为，如果欠债不还的被执行人只有唯一住房，作为生活必需用房，法院不能拍卖。晋江法院法官介绍，这是对“唯一住房”的误解，根据相关法规，在对被执行人及其所扶养亲属作出必要的安置，留出一定的宽限期以后，人民法院可以执行被执行人名下的“唯一住房”。也就是说，在执行程序中，人民法院保障的是被执行人及所抚养的家属生存所必需的居住权，而不是房屋的所有权。

本案中，林某将名下唯一的住房出租，可见其日常的居住权是有保障的。在这种情况下，由于该房屋是一个不可分割的财产，法院在为林某预留一定年限的租金后，可以对该住房进行整体处置，即最终成交拍卖款多于执行标的款的部分，法院将返还被执行人。

第二幕

豪宅年租金上百万 却一直拖欠装修款

晋江某公司名下有一幢多层楼房，地段上佳，装修得富丽堂皇，吸引多户商家进驻，光是其中几家商户的年租金就达100多万元。让人意外的是，该公司拖欠着当初的200多万元装修款一两年，至今拒不支付。

经调查，该公司名下除了该房产，并无其他可供执行财产。法院立即查封该房产，限制转让交易。当日执行过程中，执行干警来到现场，对房产展开调查。租户反映，与他们签订租约的虽然是该公司，但交纳租金时却被告知，要将钱转到另一个人的账户。执行干警初步确认该公司涉嫌在执行过程中恶意隐藏、转移财产，拒不履行判决的事实。下一步，法院会将调查到的材料依法移送公安机关立案侦查，构成拒执犯罪的，将依法追究该公司的刑事责任。

【法官释法】

犯拒不执行判决罪 最高可处七年刑期

法官表示，根据相关法规，情节严重的拒执罪，依法处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

本案中，该公司作为被执行人，在执行过程中，隐藏租金收入拒不申报，且故意将该收入转移至案外人账户的行为，符合司法解释中“有能力执行而拒不执行，情节严重”的相关情形，涉嫌构成拒执罪。

目前，全国法院正在加大执行力度，严厉打击拒执犯罪，被执行人应诚实守信，主动向法院如实申报财产，配合执行，积极主动履行。如果心存侥幸故意规避执行、抗拒执行，则可能面临牢狱之灾，到被判处刑罚时则悔之晚矣。

苹果iPhone 18 Pro将支持LTPO+ 三星LG全力供货

苹果iPhone 18 Pro系列将支持LTPO+技术，其能够对刷新率进行更精细的控制，让屏幕可根据周边环境与用户使用场景进行调整，因此在省电方面会更胜一筹。

PChome 5月8日消息，据韩国媒体披露，苹果iPhone 18 Pro系列OLED屏幕面板的核心供应订单，将由三星显示、LG显示两家韩系厂商分摊，京东方受限于产能与良率问题，暂时无缘该系列的面板供应。据业内人士透露，苹果预计将于本月完成iPhone 18 Pro/Pro Max的OLED面板供应商资质最终审核，该系列新款屏幕将搭载升级后的LTPO+技术。

目前苹果在售的iPhone 17系列机型，已搭载LTPO技术，可通过动态调整屏幕刷新率，兼顾显示流畅度与低功耗表现，不过其刷新率调整为全局统一调控模式。而升级后的LTPO+技术，能够实现对更精细的像素点控制，让屏幕可根据周边光线环境、用户使用场景与显示内容分区适配运行状态，在功耗控制上的表现更为出色。

从技术原理来看，传统LTPO技术仅将氧化物材料应用于开关薄膜晶体管（TFT），而LTPO+技术进一步将氧化物材料拓展应用至驱动薄膜晶体管，从而实现了更精细的像素发光与电流控制。但技术升级的同时，也对面板量产制造工艺提出了更高的要求。京东方目前在良率与面板品质稳定性上，与三星显示、LG显示仍存在明显差距。

苹果通常只会在供应商能保障充足、稳定的量产能力的前提下，才会正式下达大规模采购订单，稳定的零部件供应是保障新机发布节奏与现货供给的核心前提。以京东方当前的量产良率与稳定供货能力，尚无法满足苹果高端旗舰机型的大规模、高稳定性供货需求。

据市场研究机构预测，2026年三星显示将为苹果供应1.46亿块OLED面板，LG显示预计供货8224万块，京东方的预计供货量则为3500万块，且供货份额主要集中在老旧机型与入门级机型。不过业内人士同时指出，由于京东方具备显著的价格竞争力，苹果大概率不会将其完全排除出供应链体系，其存在可帮助苹果在价格谈判中掌握更多主动权。