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《假面骑士》都有什么梗?

大家好,我是夜云仙。 假面骑士播出到现在时也是衍生了许多梗,给大家带来许多欢乐。那骑士梗到底有多少呢?废话不多说,下面开始为大家介绍: 假面骑士空我:... 原因...

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

恒大有望提前夺冠 海报剑指中超三连冠

恒大有望提前夺冠 海报剑指中超三连冠

字体大小：A A2013-09-27 09:40:16编辑：009点击: 次

　　90win体育讯 在最新的中超积分榜上，领头羊恒大20胜3平1负拿到63分，领先多赛一场的鲁能11分，夺冠只是时间问题。本周六，恒大将在主场迎战杭州绿城，恒大4-1客场逆转击败柏太阳神让这场比赛已经早早地失去了悬念，恒大基本锁定今年亚冠决赛的一个席位。赛前，恒大官方海报表态要向第三颗星继续前进，剑指三连冠，恒大未赢够!

　　广州恒大2010年杀进中国足坛时，曾提出过一个“五年夺亚冠”的计划，其时一度变成外界“笑谈”。但谁也没有想到，恒大队在2011年升入中超后，第一年(2011年)夺一冠，第二年(2012年)夺两冠。步入第三年，恒大队正在朝着中超、足协杯和亚冠三座奖杯跨进!如今，卫冕中超已是垂手可得，10月6日客场应战鲁能队时，就有能够提早闻名。

　　中超联赛前史上，还从没有过接连三次夺冠的球队。中国足球职业联赛前史中，三连冠这样的骄人战绩也只是在甲A年代发生过两次，旧日中国足坛霸主大连分别在1996至1998年、2000至2002年完结两次三连冠伟业。

　　亚冠兴办进入第10个年初，亚洲尚没有一支球队可以像欧洲曼联 、巴萨、国米、拜仁等众豪门相同，攫取“三冠王”——包办联赛、杯赛、冠军联赛的冠军。即使像沙特伊蒂哈德队在2004年、2005年连任亚冠时，也未曾有此伟业。

　　在恒大客场4-1击败柏太阳神后，与球员提及“三冠王”目标时，恒大球员反问：亚洲真的没有像曼联、拜仁、巴萨等那样的三冠王球队?在得到确认后，荣昊表示今年真是一次很好的机会!错过这样的机会，真不知道什么时候才会有了。赵旭日则说，都打到这个份上了，肯定都奔着冠军去啊!

　　剑指三连冠，恒大亚冠和中超双线高歌猛进，如此强势的表现，亚洲排名第一的球队恒大当之无愧。

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