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付购房定金后反悔退还款项引纠纷法院这样判.....

原标题：付购房定金后反悔退还款项引纠纷法院这样判.....

海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰通讯员林昆印许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。

王红涛的坚持是对艺术最好的表白

　　即将到来的2019年央视戏曲春晚上，安徽姑娘王红涛将唱响戏歌《新时代打开幸福门》，此外，近期她还将携歌曲《共和国之恋》回到故乡安徽，登上安徽春晚。这已经是王红涛第五次参加央视戏曲春晚。在艺术的殿堂里，这位勤奋的安徽姑娘用坚持走出了一条属于自己的艺术之路。

　　从小喜欢歌唱的王红涛最早是进入安徽省黄梅戏剧院，成为一名专业的戏曲演员。成为一名文艺兵后，她唱过戏曲，也唱过歌，看到对戏曲比较陌生的战友们，王红涛感到应该要结合戏曲和歌曲这两种形式，走一条独创的道路。在同行老师们的帮助下，王红涛开始尝试戏歌路线，在最大化保留戏曲韵味的基础上，用歌曲的形式来表现。这条路一走就是十来年，王红涛也被誉为“军营戏歌第一人”。

　　王红涛说，一开始，不少同行说这种艺术形式太小众化，不能市场化。但是王红涛却始终坚持一个认知，那就是她从小学习的戏曲是中华民族文化宝库的一颗璀璨明珠，既然学了这一行，就有责任把戏曲发扬光大。于是，2010年，她将京戏和歌曲结合的《刀马旦》和《梨花颂》唱响军营，随后《林妹妹》《家风代代传》《徽姑娘》等一系列戏歌都取得了很好的社会反响。这期间，为了汲取更多的艺术养分，王红涛两次进入解放军艺术学院深造。随着时间的推移，这位徽姑娘的表演日臻成熟和完美，连续多年被央视戏曲春晚选中，在中国戏曲最高舞台上唱响戏歌。

　　近期，王红涛将回到家乡，这已经是她连续四年登上安徽春晚的舞台。王红涛说，平时都忙着下基层慰问演出，要感谢安徽春晚每年都提供这样的机会，她可以回家乡看一看，唱一唱对家乡的思念之情。

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