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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

南征北战NZBZ燃情献唱《新神魔大陆》手游同名主题曲

　　今日，由国内多元流行组合南征北战NZBZ倾情打造《新神魔大陆》手游同名主题曲全网上线。据悉此番同《新神魔大陆》手游的合作，南征北战NZBZ组合用热血激燃的音乐风格诠释了一个恢弘史诗的魔幻大世界，以其的高燃音乐配上他们独特的声线，为歌迷们带来一场身临其境的“燃战”听觉盛宴。

　　南征北战NZBZ作为中国内地知名音乐组合，以”年轻人要为自己的梦想去努力征战拼搏”的形象影响着一大批年轻用户，自成立以来就一直是诸多大电影主题音乐的首席演唱组合，从国内电影到好莱坞都有他们“辉煌战绩”，而其首创的V-Pop（Various Pop Muisc），即多元化流行音乐，深受年轻人喜爱！此次受邀为魔幻史诗燃战手游《新神魔大陆》手游创作主题曲可谓强强联手，创新与热血的风格定位与“魔幻”、“燃战”的游戏特色完美融合。而90、00后又是当下手游中坚力量，用年轻人喜爱的音乐方式，势必能够燃起无限激情与全新期待。

　　南征北战NZBZ为了带给歌迷们全新的听觉体验，为了让每一位听众在音乐中充分感受《新神魔大陆》的魅力，在作曲中特意融入多元音乐元素，以具有前瞻性的独特曲风、代入感极强的旋律和爆发力十足的演唱风格，全新演绎了“是兄弟，一起战！”的燃战精神，足以让人产生强烈的情感共鸣！

　　不仅如此，在词作方面，南征北战NZBZ对“燃战”进行了精心刻画。“正义之士必将成为大地的主宰，带上热血去征战，粉碎一切阻碍！我不相信末日，踏上征途立即行动！大举进攻，看到最后谁是英雄…”旋律激情爆燃，歌词振奋人心，将游戏热血、燃战等特点表现得淋漓尽致，听第一句就瞬间征服你的耳朵。一字一句即构建出克兰蒙多激燃的战场，融合充满爆发力，不禁让人仿佛穿越到神魔大陆，在那个神秘、未知的魔幻大世界，飞跃天际俯视神魔大陆的战场，感受克兰蒙多勇士们永不服输的精神。所有的情感，在激燃旋律中碰撞迸发，每一句歌词，唱出他们励志热血征战的决心！

　　纵观单曲来看，南征北战NZBZ用他们极具辨识度的嗓音，加上对“兄弟情义，战在一起”情感的精准拿捏，可谓是为《新神魔大陆》手游画龙点睛，不仅让玩家在名为克兰蒙多的魔幻大世界里亲身体验史诗剧情的发展，与敌人燃血征战，还可以在游戏娱乐之外，沉浸在魔幻史诗燃战的大世界，感受歌词中“踏上了战场谁又能够抵挡我”热血征战的信念，和《新神魔大陆》手游推崇的“燃战”一触即合！

　　众所周知，拥有独特风格的南征北战NZBZ，一直在努力创作高质量音乐作品，此次携新作《新神魔大陆》手游同名主题曲与广大歌迷见面，也是对新作充满了十足的信心，相信这首充满“燃战热血”的全新单曲，在南征北战NZBZ燃情演绎之下，一定会带给我们一次全新的听觉盛宴！