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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

泉州10月份城市管理综合考评成绩出炉

原标题：10月份城市管理综合考评成绩出炉

10月，市城管办监督指挥中心、市考评中心、市食药监局、市行政执法局和市住建局分别就“数字城管”案件处置、城市卫生及市政公用设施管理、农贸市场管理、占道经营考评、城市“牛皮癣”考评和建筑工地考评等城市管理综合考评内容开展考评。昨日，市城管办公布10月份综合考评成绩。

泉州网12月4日讯 （记者王金植）10月，市城管办监督指挥中心、市考评中心、市食药监局、市行政执法局和市住建局分别就“数字城管”案件处置、城市卫生及市政公用设施管理、农贸市场管理、占道经营考评、城市“牛皮癣”考评和建筑工地考评等城市管理综合考评内容开展考评。昨日，市城管办公布10月份综合考评成绩。

10月份各区城市管理综合考评，泉州开发区卫生考评成绩88.00分，数字城管考评91.57分，农贸市场考评89.00分，“无癣城市”考评98.90分，占道经营考评98.09分，建筑工地考评87.00分，加分0.4分，综合得分86.80分，排名全市第一；洛江区卫生考评成绩84.71分，数字城管考评96.30分，农贸市场考评96.50分，“无癣城市”考评96.61分，占道经营考评92.81分，建筑工地考评84.00分，加分0.2分，综合得分86.69分，排名全市第二；丰泽区卫生考评成绩85.74分，数字城管考评89.43分，农贸市场考评88.58分，“无癣城市”考评96.20分，占道经营考评74.40分，建筑工地考评85.43分，加分1.6分，综合得分83.86分，排名全市第三；鲤城区卫生考评成绩85.21分，数字城管考评90.23分，农贸市场考评90.12分，“无癣城市”考评97.09分，占道经营考评72.89分，建筑工地考评85.67分，加分1.4分，综合得分83.74分，排名全市第四。

10月份近郊街道城市管理综合考评，东湖街道卫生考评成绩88.32分，数字城管考评97.00分，占道经营考评73.66分，“无癣城市”考评97.93分，综合得分90.07分，排名第一；泉秀街道卫生考评成绩89.17分，数字城管考评95.88分，占道经营考评68.71分，“无癣城市”考评96.71分，综合得分89.16分，排名第二；丰泽街道卫生考评成绩86.52分，数字城管考评94.33分，占道经营考评56.51分，“无癣城市”考评97.98分，综合得分85.72分，排名倒数第二；东海街道卫生考评成绩80.85分，数字城管考评85.42分，占道经营考评60.05分，“无癣城市”考评94.13分，综合得分80.22分，排名倒数第一。

10月份远郊街道城市管理综合考评，万安街道卫生考评成绩82.81分，数字城管考评96.97分，占道经营考评94.66分，“无癣城市”考评96.50分，综合得分90.94分，排名第一；清源街道卫生考评成绩86.51分，数字城管考评99.05分，占道经营考评78.43分，“无癣城市”考评96.67分，综合得分90.82分，排名第二；浮桥街道卫生考评成绩82.15分，数字城管考评94.46分，占道经营考评77.09分，“无癣城市”考评98.33分，综合得分87.12分，排名倒数第二；金龙街道卫生考评成绩79.98分，数字城管考评90.02分，占道经营考评86.50分，“无癣城市”考评97.92分，综合得分85.87分，排名倒数第一。

集贸市场 杂物乱堆放

海峡网12月4日讯 （泉州网记者王金植）10月份，泉州对城区29座集贸市场进行44次考评，发现的问题主要有杂物乱堆放、保洁不到位、车辆入场、市场墙壁和摊位瓷砖铺面脏污和肉类摊位未公示当日检验检疫证等情况。

成绩较好的有丰泽区北峰市场、后坂市场、东美市场、圣茂菜市场，洛江区双阳市场。考评成绩较差的有鲤城区石崎市场，丰泽区法石市场、蟳埔海鲜市场、滨城农贸市场，泉港区庄园市场。其中鲤城区石崎市场保洁不到位、摊位瓷砖铺面脏污和车辆入场问题仍得不到有效解决；丰泽区滨城农贸市场本月排名末位，整体卫生脏乱差，保洁不到位、垃圾堆积和杂物乱堆放问题突出，且市场内部分水沟盖板破损，存在安全隐患；蟳埔海鲜市场和法石市场责任区域内保洁不到位，车辆入场现象长期未整改，市场秩序差；泉港区庄园市场考评成绩仍旧较低，车辆入场乱停放和杂物乱堆放问题仍然存在。

此外，10月份考评20座公园，发现问题150处，比如鲤城区伍堡公园园区内存在垃圾桶破损、污物未及时清理、路面脏污等问题；白水营园园区内存在公厕部分蹲位未开放、枯枝断枝未清理、杂草丛生等问题。