坦克登陆舰冲滩 “围岛进逼”重器

炉石传说米卫兵什么意思?米卫

五本44诺米,五本碰到诺米不管什么时候都一定拿的人,无脑迷信诺米的人 五本44诺米,五本碰到诺米不管什么时候都一定拿的人,无脑迷信诺米的人

嘲讽炉石什么意思

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炉石传说战士专属故事?梗炉

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魔兽怀旧服炉石怎么绑定新地点?梗炉

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《炉石传说》中有哪些经典台词?

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我现在在加基森,最近法师训练师在哪 - 懂得

我只对联盟熟悉,部落俺没玩过!只有四大主城里面才有职业训练师,如果你炉石点定在主城里面直接炉石回去然后点卫兵就可以查询到。如果炉石点定在野外...

炉石2021年5月术士卡组?米卫

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游戏里的哪些经典台词，令你至今难以忘记?梗炉

第一个(只是顺序并不是排名也没有时间顺序):自从我的膝盖中了一箭 这句话出自《上古卷轴5:天际》玩家爱称老滚5,在2011年的时候这句话在网络上迅速走红,而... 它...

天启四骑士登场台词?

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《魔兽世界》电影中有哪些隐藏的彩蛋?

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

姐姐团压轴官宣，2020青春芒果节

　　随着 2020青春芒果节暨湖南省第九届网络文化节-马栏山音乐节演出阵容层层揭秘，本届音乐节最大也是最受关注的谜题也终于在今日揭晓。从音乐节官宣伊始，乐迷们便纷纷猜测今夏最火的芒果TV自制IP《乘风破浪的姐姐》将会派出怎样的宝藏阵容？

　　而在此之前，郑钧、Higher Brothers、橘子海、Tarzan泰山乐队、星火飞行器、新裤子、KEY.L刘聪、魔动闪霸、太一、窦佳嫄、动物园钉子户、夏日入侵企画等均已确认出席，加上压轴官宣的姐姐们，一共18组知名音乐人和乐队在7月31日到8月2日，于马栏山视频文创产业园，一连嗨唱三晚。超强阵容，值得期待！

　　宝藏阵容来袭，感受姐姐花样魅力

　　2020马栏山音乐节最后一组官宣阵容正式揭晓，一共6位姐姐，从人淡如菊的陈松伶到甜到骨子里的金莎，从高音歌姬丁当到软萌可爱的海陆，从内柔外刚的许飞到赛博朋克的朱婧汐，每位姐姐都有自己的独门技艺，足以slay全场。

　　姐姐们的第三次公演刚刚播出，四位舞担姐姐用四种不同舞蹈风格分别演绎了主题曲《无价之姐》，大获好评。不知道，音乐节现场的这几位姐姐是否会带来不一样的《无价之姐》呢？特别是一直想跳舞突破自己但一直在vocal组的丁当，还有擅长跳舞却跑到vocal组的海陆小姐姐，是否真的能实现愿望呢？

　　而实力歌手许飞、朱婧汐的歌单相信非常值得期待。远离舞台多年的陈松伶姐姐是否会再现《雪狼湖》时期的辉煌？一直甜笑的金莎小姐姐会不会在现场被万人催婚？

　　带着满满的期待，与姐姐们一起，在马栏山音乐节共度美妙的音乐时光！

　　未来社区就绪，吃喝玩乐包罗万象

　　本次马栏山音乐节所开设的“未来社区”板块设置不同的体验区域，让现场乐迷在感受音浪激荡的同时，也有机会“冲浪”未来社区。

　　超大型芒果崽装置和荧光涂鸦墙绝对是网红打卡必到。而大小风格各异的冲浪沙滩，造型奇特的单身空间，桌游大富翁的放大真人版，绝对让人流连忘返。当然还有由创意市集化身的社区小卖部，让现场乐迷边逛边吃，感受夏日夜晚的美好。

　　7月31日-8月2日，每晚19:00-22：30，在超燃的音浪里，一起“燥”动这个夏天。