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泉州丰泽区泉秀新村：30年老旧小区“重生记”

改造后的泉秀新村，环境优雅宜居

尽管建筑外墙略显老旧，但小区内部干净整洁，绿树成荫；入口道路铺上红色沥青，两侧宣传栏造型新颖、内容充实，详细公布了社区网格化管理的服务内容；小区公园还设有长椅和健身器材，不少老人小孩在此休憩游玩……近日，泉州市创卫办检查市区部分老旧小区改造提升后的环境卫生情况，记者昨日上午跟随市创卫办专家前往丰泽区泉秀新村及周边小区进行走访调查。

记者了解到，已有近30年历史的泉秀新村，目前只有大约350户居民。小区面积不大，却不显得拥挤狭窄，专家表示，这要归功于小区内的车辆管理。“小区内的汽车停车位规划很到位，车辆都能有序停放，空间就腾出来了。”不仅如此，小区内的垃圾投放点也同样干净整洁，不同颜色的垃圾桶整齐摆放，墙上还贴有垃圾分类的详细标识。经过老旧小区改造工程的一番“升级”，泉秀新村焕然一新。

开展美丽社区建设

小区告别“脏乱差”

泉秀新村建于上世纪90年代，随着时间推移，基础设施、交通、环境等问题逐渐显现，这也是许多老旧小区的通病。以泉秀街华丰社区为例，在包含泉秀新村在内的20个小区中，有16个小区属于2000年以前建造的老旧小区。其中大部分的小区楼房老旧、基础设施老化严重。并且，由于物理空间小、管理成本高，长期没有物业企业入驻，导致小区内车辆无序停放、排水排污管道堵塞、环境卫生“脏乱差”等难题长期无法解决。种种窘况之下，改善居住环境，提升居住质量，成了老旧小区居民们的共同期望。

为此，丰泽区大力开展“美丽社区”建设，对辖区内的老旧小区进行全方位的改造提升。华丰社区积极响应，不仅多次召开社区会议，研究改造方案，还向居民发放《倡议书》，广泛征求意见建议。

2015年，泉秀新村小区改造工作正式启动，陆续完成了路面的排水排污系统建设及水泥铺设、停车位规划、监控设备升级等工作，并新增了多处景观、绿植及晾晒场，进一步完善文化长廊，升级改造小公园。记者看到，小区内许多墙壁上还绘有壁画，将泉州著名的十八景融入小区景观之中，颇有特色。

改造前

改造后

创新小区管理模式

“拆墙并院”寻突破

华丰社区居委会党委副书记郑君蓉表示，泉秀新村已经和周边邻近的三个老旧小区合并，共同引进专业物业对小区进行管理。这套“拆墙并院”加物业管理的“组合拳”，将原本“单门独院”多年的几个小区统筹规划在了一起，成为解决老旧小区难题的突破口。

“以前单个老旧小区居民少，设施比较落后，管理成本很高，物业企业大多不愿来。”郑君蓉介绍，“现在我们将邻近的这四个小区规划到一起，一共550户居民，小区之间拆除公共围墙，前后设置保安亭，并引进专业物业公司进行统一管理，小区的规范程度一下子就提升了。”

“拆墙并院”的决定公布之初，许多居民表示不解。街道、社区充分发挥一线网格员、楼栋党员的“收音机”“传声筒”作用，利用中午或晚上时间逐一入户，动之以情、晓之以理，释疑解惑，并采用民主协商机制，组织10余场次座谈会，把会场挪到居民家中，广泛征求意见建议。在规划过程中，街道、社区坚持“先规划、后实施”原则，聘请专业规划设计单位形成整体规划效果图，使规划变得更加形象直观，并组织专家、居民代表充分论证，不断完善方案。不仅如此，街道、社区还发动居民做居民工作，鼓励每栋楼选1位居民代表作为义务监督员，加入老旧小区管理提升团队中，全程参与前期设计、施工改造、竣工验收及后期管理等各环节监督，既充分保障居民权益，又柔性处置化解矛盾。经过几个月的细致工作，老旧小区居民对“拆墙并院+物业管理”做法的支持率从最初的10%上升到98%。

而在开拓小区空间、提升硬件设施后，引进专业化、规范化的物业管理服务企业入驻成了老旧小区综合管理提升的当务之急。街道、社区认真倾听居民呼声，及早推进“拆墙并院”和“物业管理”无缝衔接，在抓好前期工作时同步成立物业招投标工作专班，以公开规范的举措引进顺佳、华丰等资质优、口碑好、居民认可的物业管理服务企业入驻，如此一来，小区居民有了“管家”，破损的管道、脏污的楼道再也不会没人管。

绘制壁画将泉州十八景融入小区景观

进一步开展人文改造

提升安全感和幸福感

开拓小区空间、提升硬件设施后，引进专业化、规范化的物业管理服务企业入驻成了老旧小区综合管理提升的当务之急。

在“拆墙并院+物业管理”的基础上，街道、社区进一步开展人文改造，实行了“党员楼长+贴心管家”双品牌服务：一方面建立党群服务中心，充分发挥党员群众聚集的阵地优势，助推“一站式”服务和“最多跑一趟”改革；另一方面建设邻里中心，充分发挥拥有40余名成员的“爱心关怀团”辐射带动作用，培育广大居民“爱家庭小家、爱小区大家”的情感。

此外，小区建立健全工作机制，在老旧小区中基本实现“六个有”（有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有排水排污管网维护）“六个无”（无卫生死角、无乱堆乱放、无私搭乱建、无乱贴乱画、无乱圈乱种、无乱停乱靠）的同时，同步跟进平安建设、移风易俗等工作，初步形成自律自治、共建共享的新型社区治理模式，最终实现降低管理成本、有效保障安全的目标，居民幸福感、安全感明显提升。

（记者 林福龙实习生 林灿鑫 文/图）

礼遇河源客天下：在生态园境中尊享温泉度假健康新生活

　　河源客天下——全时全系全家度假“王国”

　　以5A级景区为标准打造的河源客天下国际旅游度假区，坐落于恐龙故乡、客家古邑——广东省河源市美丽的天然水晶山脚下，毗邻万绿湖、七寨湖、桂山等大自然氧吧。这一集广东客天下文化旅游产业园10多年文化旅游沉淀于一身的项目，规划占地8000亩，计划投资150亿元，堪为“文旅航母”。

　　作为美丽城镇生态商、乡村振兴的领航者，客天下以“创见·旅居新生活”、“乐活旅居”为理念，潜心打造“珠三角的后园”、“城市的次中心”。于是，河源客天下依托河源山、水、湖、泉和负氧离子含量的清新空气，以及自然氡温泉和簇拥花海等项目，打造了集度假、养生、投资为一体的美丽小镇，形成了一个宜游、宜乐、宜养、宜居、宜业、宜教的全时全家全系度假王国……　　

　　城市拥挤压抑，节奏紧张忙碌。近城之处，哪里有一方天地，让奔波不安的灵魂，得到诗意的栖居，从中细细品味岁月的静好，畅享舒适惬意、多姿多彩的生活?国家4A景区河源客天下，全时全系全家度假王国，就能满足你游玩、休闲、度假、餐饮、娱乐、购物等多元需求，为你呈现旅游+的度假完美体验!　　

　　一个缘自水晶的氡温泉，此际浸泡正当时

　　作为河源温泉名片之一，坐落于水晶山下的河源客天下国际旅游度假区，依托山、水、湖、泉打造了集全新温泉地标——温泉小镇。

　　历经数亿年的地壳运动，位于东江断裂带之上的水晶山凸起，优质的天然地热温泉资源慢慢浮现在人们的视野。水晶山之中储藏着大量的水晶石，多为白水晶，其石清澈透亮，纯洁无暇，因其特别的磁场能量属性被人们视为疗养宝石。水石之合，形成今天卓尔不群的河源客天下水晶氡温泉。

　　河源客天下温泉小镇的水晶氡温泉，水温在48-62度，属于高温原浆氡温泉。它富含硅酸、锂、锶、锌、二氧化碳等复合优质珍贵的地热矿泉水，对于人体有医疗、保健的作用，适应了人们生活水平提高后的新要求和当前生态旅游的热点。温泉区位于蕴藏丰富地热资源的东江地质断裂带，拥有 13 个纯天然泉眼，日出水量平均达 10000m³。

　　客天下水晶氡温泉经中山大学基础医学院微量元素矿泉分析室测试鉴定，水质成分中，氡(Rn)148BP/L，碳酸氢根离子(HCO3)690mg/L,钠离子(Na+)225mg/L,温度62℃，矿化度(溶解性固体物)1420.85mg/L。对照国家当前矿泉医学应用的统一分析标准，客天下水晶氡温泉属于真温泉。近代医疗矿泉研究奠基人陈炎冰博士将其称之为“珍”、“真”温泉。　　

　　水晶氡温泉具有这些医疗功效：调整亚健康状态，提高免疫力和抵抗力;增强睡眠，减轻疼痛，美容美肤;减少心血管疾病的发生率，改善血液循环;加快新陈代谢，减少脂肪囤积的机会……

　　客天下水晶氡温泉以天然的水晶山与氡温泉为核心资源，以“世界沐浴文化”与建筑风格为主题，打造中国区、日本区、欧洲区等多个主题风情温泉沐浴体验。　　

　　中国区：南越王主题风情泡池分布于山水从林之间，泉池周围奇山异石，绿树成荫。清净、私密的环境融入佛家禅意境，是修身养性的上等佳地。以此同时，推出了中医中药主题温泉、南越王比武招亲舞台剧、南越王养生殿、文化长廊等多元养生休闲文化体验。　　

　　欧洲区：欧式风情温泉，提供德式水疗、土耳其鱼疗等多种特色温泉体验。　　

　　日本区：依照日式皇家园林设计，以禅意枯山水文化为主，打造日本写意园林温泉的极致美学。山、石、树木精细布局，为游客们带去精致、自然的温泉享受。　　

　　侏罗纪死海温泉：应用天然矿物盐，使盐与水分科学配比形成奇特的漂浮效果。项目包含砭石药盐、死海盐疗、盐雾沁肺、死海漂浮四种科学疗法，此外还包含儿童主题乐园系列多种游玩设施。　　

　　国药养生堂：客天下国药养生堂是巨资打造的粤东地区唯一皇家宫廷式养生系统，环境十分优美。国药养生堂与广东御樽健康管理集团联手，针对都市职业病康复有特效，特别是颈肩腰腿痛、女生宫寒、乳腺增生、产后康复、痛经有特效综合系统化调理，显著改善您的亚健康状态，让您在享受的同时，修复身心病患。　　

　　客家小镇：岭南大地上的客家文化窗口　　

　　客家小镇隶属于客天下·河源国际旅游度假区的重要文化特色旅游小镇，占地约67亩，打造新“演、憩、游、食、学”为一体的文化休闲旅游小镇。小镇以体验世界客家民俗文化为主轴，前期在功能主题上归纳为客家情、客家味、客家道三大板块，致力打造成为河源品客家文化必玩之地、世界看河源的聚集之地。别具一格的客家大餐墟会文创，集视、听、味觉于一体，热忱为八方宾客礼献客家文化美食盛宴。