离婚协议签署之后，还能反悔重新分割财产

卤菜的潮汕调料汁怎么配制?

卤菜的调料汁怎么配制?(卤菜的调料汁怎么搭配?) 我刚刚看到这道问答题的时候,我理解的是卤菜的卤水该如何调配?但当我写完后,检查文字的时候,我又觉得可... 卤菜...

油炸臭豆腐里沾酱的做法

街面上卖的那种油炸臭豆腐的蘸酱是怎么做的,(是那种像西红柿酱一样的黏性汁子不是辣椒水和蒜水那种的) 街面上卖的那种油炸臭豆腐的蘸酱是怎么做的,...

你的家乡有哪些“年味”呢?

范佛安 3天前 · 天水星火机械制造有限责任公司质检专员 年,是一种味道,这个浓浓的气味,是从腊月初八开始氤氲弥漫的。小时候,卤鹅日逼免费每到这一天中午,大人便熬一锅... 现...

端午节你家聚餐打算做什么硬菜?

端午节你家聚餐打算做什么硬菜? 端午节聚餐,一直存在我童年的记忆中,成长后的分离,总是寻常。 端午节里的什梗片软件下载软件下载美食,在记忆里永远泛着香甜,节日里的硬菜最为寻常... 端...

乐山最受欢迎的跷脚牛肉是哪一家?

衷心感谢粉丝邀我回答! 美食坐家是地道的四川内江人,我的家距乐山只有100多公里,隔三差五就会去乐山一趟,乐山不仅有我念念不忘的人儿,更有念念不忘的翘脚牛...

中秋节家宴你准备做哪几道菜?哪个最拿手?

中秋节家宴你准备做哪几道菜?哪个最拿手? 时间过得好快,下个星期五就是中秋节了。这过年、潮汕www91c.m过节是卤鹅www91.家里人聚得最齐的时候,少不了要费些心思做些好吃的菜出来。...

民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

君歌年华以《别离的预感》完美收官，王晰重新诠释经典上线酷狗

　　人人心中都有一首邓丽君，岁月流转，时代金曲流淌在每个人的心中，对于某一段旋律不同的人各自有着属于自己的故事。为纪念邓丽君逝世25周年，腾讯音乐娱乐集团（TME）在五月初推出了特别企划「返场」之「君歌年华」专题，邀请六组不同世代与风格的歌手和音乐人，用全新视角和颠覆性改编将经典旋律与歌词重新打磨，对邓丽君的经典乐曲进行了重制和演绎。6月12日，王晰翻唱的《别离的预感》上线酷狗音乐，为此次特别企划献上完美收官之作。

　　《别离的预感》是1987年邓丽君发行的日文单曲，这首歌被誉为邓丽君日语“爱情四部曲”之“梦幻情歌”，因其强烈的Pops风格，在更年轻的一代尤其是女性中很受欢迎。时至今日，这首歌依然是日本当地卡拉OK点唱率最高的曲目之一。当初录这首歌的同时就定好了中文版歌曲的名字，可惜却没有留下中文版录音。此次特别企划「返场」之「君歌年华」将这首曲子重新填了中文词，由被誉为“行走的大提琴”的王晰重新演绎。重填的中文词忧伤而充满诗意，王晰的声音低沉而深情，将这首经典重新赋予了不一样的魅力。

　　当年邓丽君小姐曾以创新的“伦敦腔”的发声方式演唱了《别れの予感》，“伦敦腔”是一种避免较多丹田部位发音的唱腔。在中文版的《别离的预感》中，王晰反其道而行，以本色的“王晰式”中低音，以丹田共鸣，重新诠释了这首金曲。简单、平和的钢琴渐入，王晰一开口就令人陷入他独有的人声魅力，极高的情感密度演绎出恋人别离时的忧郁心情。“夜空的星星/各自在原地/就像我和你/适合的距离”这样忧伤的歌词，在他的低吟浅唱中，仿佛将人带回年少那个深秋长夜，愁绪四起，无法挽回的失去，只剩苦涩隽永的回忆。淡淡的诉说中，有着伤感也有着一丝丝温暖，难以拂去的哀伤将人的心包裹住。

　　金曲历久弥新，致敬一代歌后邓丽君小姐，王晰醇厚温柔的声线将这首对大家陌生又熟悉的歌重新演绎，赋予了这首宝藏金曲更多层次的情感和光芒。快打开酷狗音乐，伴随王晰的歌声一起回到那个忧伤又美丽的年代吧！