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会议邀请函(范本15篇)

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

动力火车翻玩忠孝东路创回忆杀 新歌《跳上车子离开伤心的台北》MV演续作

　　暌违四年未发行新专辑的动力火车，因两人求好心切专辑持续精雕细琢中，但今年还是借由一些单曲作品先让歌迷可以一饱耳福，除了年初演唱话题台剧《做工的人》片尾曲《永远不再》惹哭千万观众，11月3日再推出数位双A面单曲，包括《永远不回头》及《跳上车子离开伤心的台北》，作为新辑的超前部署，让不断敲碗的歌迷先止渴。两首新歌以摇滚翻玩、致敬青春为主概念，《永远不回头》复刻电影《七匹狼》的经典主题曲，而日前才在花莲首唱的《跳上车子离开伤心的台北》则翻玩自己的代表作《忠孝东路走九遍》，打造经过二十年后的续曲篇章。

　　为了贴切地延续二十年前的故事，此次邀来《忠孝东路走九遍》的原作词者邬裕康填词，并以经典歌词《跳上车子离开伤心的台北》为歌名，让许多人一眼就觉得相当熟悉。而MV由获得第31届金曲奖最佳音乐录像带奖的导演殷振豪执导，邀到张书伟及小薰黄瀞怡饰演《忠孝东路走九遍》MV故事二十年后的男女主角，并重回事发地点拍摄，演出多年后在忠孝东路上不期而遇，两人经过岁月洗礼后的成长、释怀与坦然。四人合拍MV时，小薰一见到动力火车就激动大喊：“偶像！原住民之光！”对他们的仰慕之情表露无遗；书伟则说超爱动力火车的《那就这样吧》，每次到KTV必点这首歌，颜志琳听闻马上笑说自己也很喜欢Energy的《放手》，更现场唱跳一段副歌，难得的活泼笑翻现场众人。

　　聊起在《跳上车子离开伤心的台北》MV演出时遇到困难的地方，小薰坦言和书伟私下实在太熟，但当中有不少亲昵画面，还要诠释旧情人在街上巧遇的尴尬情愫，常常光对看就频笑场。动力火车在MV里担任重量级客串角色，仅有一幕提着吉他并肩走过斑马线的戏份，两人搞笑答腔：“我们在那边走来走去也很难耶！导演给我们要自然、潇洒的指令，而且每一次都要用不同情绪走。”收工后，尤秋兴打趣说：“今天来忠孝东路应该不只走九遍了。”并接受书伟和小薰的点歌，直接在忠孝东路上清唱《忠孝东路走九遍》，被大夸：“我们在旁边听，两个人现场的立体环绕音场真的比CD好听！”

　　MV成品出炉后，动力火车特别邀请小薰和书伟一起抢先观看，尤秋兴看完后说：“我已经看了第二次，每次都觉得很想哭。”力赞演员们把满满的无奈演得深刻、让人觉得非常心酸，但也笑亏自己：“花了两个小时妆发，我们在MV里却只有十秒的画面。”而导演精心在《跳上车子离开伤心得台北》MV中巧妙安排与《忠孝东路走九遍》MV连结的彩蛋画面，被问及是否有发现MV里隐藏的惊喜？颜志琳直摇头认“太久了．都记不得了”一旁的小薰便为两人解释，除了主要场景都在忠孝东路外，女主角曾经喜欢的顽皮豹玩偶、男女主角曾经的拍头打闹默契也被神还原，动力火车一听才恍然大悟。

　　动力火车最新单曲《跳上车子离开伤心的台北》歌曲与MV已在官方专属频道上架。