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开空调什么梗?开空

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你空调开几度是什么梗?

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2020年都有哪些流行的梗，说出来大家一起乐乐?开空武动乾坤笔下

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泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）

皇马主场迎战皇家社会，将在伯纳乌举办庆祝仪式，向库库雷利亚和对手10号致敬，庆祝世界杯夺冠

皇马以一场胜利开启新赛季西甲征程，凭借贝林厄姆与卡洛斯・埃斯皮的进球，球队末段发力，2‑1 击败西班牙人。

接下来皇马将坐镇伯纳乌球场迎战皇家社会，这是球队本赛季的第二场联赛。

穆帅希望球队能拿出比对阵西班牙人时更加整体性的表现，面对皇家社会队时，打出更多亮眼内容。

届时，白衣军团将在伯纳乌举办一场特别致敬仪式，表彰库库雷利亚与米克尔・奥亚萨瓦尔，这两名球员都随西班牙队夺得了世界杯冠军。

世界杯大力神杯也将现身伯纳乌，作为仪式的一部分，让这场比赛更具特殊意义。

向皇马自家球员库库雷利亚致敬

刚刚打完世界杯、以世界冠军身份归来的皇马自家球员库库雷利亚，将会接受皇马俱乐部的致敬。

这名左后卫于今夏加盟皇马，迅速成为穆帅奥麾下阵容里最受瞩目的新援之一。

对俱乐部而言，这场致敬仪式，既是庆祝自家球员取得的辉煌成就，也是庆贺西班牙国家队在国际最高舞台上斩获的成功。 同时，这也将成为库库雷利亚皇马生涯早期一段难以忘怀的伯纳乌记忆。

对手10号球员奥亚萨瓦尔将接受皇家社会的表彰

与此同时，皇家社会队10号球员米克尔・奥亚萨瓦尔同样会参与本次庆祝活动，不过致敬环节将由皇家社会方面来完成。

两家俱乐部将分别向自家的世界杯冠军成员致以敬意，在比赛重心回归国内联赛之前，共同营造这一特殊时刻。

奥亚萨瓦尔是那届世界杯西班牙阵中的核心人物之一，至今依旧是皇家社会队内最重要的球员。

对于伯纳乌球场内的球迷来说，这将是一次难得的机会：可以近距离一睹大力神杯的风采，同时向这两位助力西班牙捧起世界杯的球员致以祝贺。

可以理解，伯纳乌现场绝大多数目光都会聚焦在库库雷利亚身上，但球迷同样应当借此机会向奥亚萨瓦尔表达敬意。

库库雷利亚不仅是穆帅时代皇马的重磅引援，更是以世界冠军的身份来到俱乐部；而他的白衣生涯还尚未正式拉开序幕。

北京时间27日的仪式将让库库雷利亚感受伯纳乌球迷给予的厚爱，并且把这份支持化为动力，争取在未来的赛季之中，在这座球场续写更多难忘的夜晚。