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我们已经知道,肺活量是一个人做最大吸气后再做最大呼气所呼出的气体的体积,单位是毫升(ml)。肺活量是身体机能的重要指标之一,对青少年的成长及日后。

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

王力宏Rap版《飘向北方》蝉联天赐的声音金曲，成说唱界“标杆”

　　4月份华语乐坛领军人物王力宏复工浙江卫视《天赐的声音》，以云录制方式参与节目回归后更助力节目收视率连续九周问鼎。当大众还没有从第八期节目中王力宏Rap版《鹿港小镇》带来的震撼中走出来，上周六又再度被他“暴击”。一首Rap版的《飘向北方》，25秒的rap中不可思议地饶舌了228个字，平均一秒9个字。如此“超级武功”,让声音鉴赏团丁太升惊呼，说唱界的“标杆之作”就此诞生。

　　实力造就“标杆”，满屏皆是“Respect（致敬）”

　　节目还未播完#王力宏rap#话题便直冲微博热搜榜第12位，截止目前阅读量高达上亿，讨论数近7万，上榜时间更持续近10个小时；#王力宏那吾克热battle#在微博上升榜单停留时间长达8小时，截止目前阅读量高达5千多万，讨论次数超过5.8万。而#王力宏rap#则登上了抖音热搜榜第4位，“王力宏”登顶虎扑热搜第1位。王力宏battle那吾克热，正面刚上快嘴说唱，1秒9个字的快嘴，网友看完后满屏皆是对王力宏深深的膜拜！

　　自从第六期王力宏以“云录制”回归后，节目收视率一路暴涨，本期更是再创新高。第八期已拿下金曲的王力宏 “持续发力”，一首与那吾克热合作的Rap版《飘向北方》令人“耳不暇接”,无论语速、发音、高音、节拍、清晰度都把握得无可挑剔。一曲唱罢胡海泉直言自己听得都快喘不过气了，还不忘对王力宏说了句“Respect（致敬）”。吴青峰则是忘记鼓掌，张韶涵直接“目瞪口呆”,苏有朋来不及看歌词直呼“王力宏王者归来”。网友更直接call某知名嘻哈节目“应该邀请二哥王力宏来当导师” “这才是Rap打开的正确方式”。

　　其实在2004年起王力宏便开创了华人嘻哈曲风——“Chinked-Out”的概念。随后他在《盖世英雄》、《在梅边》中将这个概念玩到极致。中国Hiphop（嘻哈）的萌芽可以说离不开王力宏这样眼光超前的宗师级人物。但这样一位引领华语乐坛的引领者目标不仅仅是Hiphop，而是一直努力为华语流行音乐注入新的元素，把华语音乐带到全世界。

　　接下来这位全能音乐人、金曲奖史上最年轻的双料歌王将会带来什么样的震撼呢？5月2日晚8点30分，解锁《天赐的声音》第十期等待二哥王力宏的“辣菜”！