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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

泉州市第一医院护士用汗水书写下“抗疫日记”

抗疫日记

以星辰为被，以大地为床！泉州市第一医院驰援莆田的核酸采样应急队的队员日夜奋斗在疫情防控一线，衣衫湿透、手掌泡皱……他们用实际行动诠释责任与担当，用汗水书写下这一段特别的“抗疫日记”。

泉州市第一医院护士郭凰玲在采集核酸样本

“希望瘦骨嶙峋的老人能有好转的一天”

——泉州市第一医院胸外科护士郭凰玲

14日下午，穿着防护服爬山入户采核酸。村里有位老人常年卧病在床，瘦骨嶙峋的，平时话也说不了，家里十分简陋。我一踏进房间看到他时，内心隐隐不忍。老人看到我时，双眸瞬间放光。我刚一走近他，他激动地伸出手紧紧地握住了我的手，眼神炙热。那一瞬间深深被触动了，感觉他有说不出口的千言万语，仿佛在向我传达着他的感激之情。动容之余，我轻声说：“等下您配合我，不会难受的，咱们一会就采完了。”在离开时，我回头看了他一眼，有些不忍，希望他能有好转的一天。

“没关系，一切都是值得的”

——泉州市第一医院胃肠外科护士王诗婷

终于，终于，我采完了。心里长舒一口气，没有给大家增加负担，也完成了任务。突然，一阵眩晕袭来，模糊中看到护士长三步并作两步冲上前来，搀扶我坐下。她焦急大声喊着我的名字，让我深呼吸，手上拿着不知名的东西用力给我扇风。我抬头看了下护士长，她眼里全是焦急和担心。

我仍然感觉没有力气，护士长执意要帮我把防护服脱掉，拗不过她的我只好同意。她严格执行每一步消杀程序，中间好几次我都站不稳。我哽咽，我自责，让护士长担心着急了。护士长说：“没关系，一切都是值得的，今天的戴口罩是为了明天更好地相聚。”

“我也爱你啊”

——泉州市第一医院小儿外科护士邓小红

有一个小插曲想分享下，嘻嘻，感觉很暖心。

14日下午在莆田埕边村采集核酸，一位暖萌的小姑娘，很配合地做完核酸，她爸爸抱着她，她清脆又甜美地说：“谢谢你护士，护士我爱你！”

我说：“我也爱你！”小姑娘的声音是又大又清脆，那刻真是太暖心了，感觉一切的辛苦都是值得的。静茹她们听到都很羡慕我，说小姑娘太可爱了。（苏凯芳 整理）