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徐正源对进球的张洪福高度认可！直言他成长快速，引发热议

中超联赛第24轮，辽宁铁人主场4-4战平河南队。此役，辽宁铁人18岁小将张洪福替补上阵，并且斩获其个人职业生涯中超首球。《足球》报报道，对于小将张洪福的惊艳表现，赛后辽宁铁人主教练徐正源给予了高度认可。徐正源表示：“张洪福在短期内实现了快速成长，面对拥有强力外援的中超各队，高强度的赛场对抗让他积累了宝贵的实战经验，本场比赛的进球更是极大提升了他的个人自信心。”

所以在这种情况下，辽宁铁人球迷就对徐正源敢于大胆使用年轻球员，就特别佩服。其实徐正源在执教成都蓉城时，他就敢于给年轻球员机会。当时，胡荷韬和木塔力甫也是差不多跟张洪福一个年纪，然后在老徐的提拔下，成为了球队绝对主力。

胡荷韬如今的成就最高，一度是成都蓉城和国足双料主力，让很多球迷都觉得非常期待。所以在这种情况下，胡荷韬就成为了徐正源重点培养的新星。张洪福在刚加盟辽宁铁人时，大家都觉得他最起码要去辽宁U20青年队先踢一段时间，结果老徐没这么做。

徐正源在辽宁铁人对于张洪福的高度认可，让很多球迷都觉得非常期待。张洪福在本轮中超还打入了非常精彩的进球，让很多球迷都觉得眼前一亮。张洪福身为王牌中卫，除了防守端有滴水不漏表现，进攻端还送出了威胁传中，让球迷期待。

徐正源在辽宁铁人还准备挖掘一些新星，这是让很多球迷都觉得期待的事情。新蒋圣龙在本赛季联赛横空出世！18岁就已经在法甲联赛冠军名帅的调教下斩获进球，防守端滴水不漏已坐稳主力值得邵佳一考虑重用。

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。