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房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

原标题:房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。

泉州网讯 (记者 黄榕凯 文/图)进入5月,泉州楼市表现平稳。5月5日-11日,泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后,泉州中心区5月再迎新盘入市。其中,上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅,海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场,晋江池店南板块“战火重燃”,在4月30日举行的土拍中,中梁、中海各取一地。另外,力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来,还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。

房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳

良性的市场为人们提供了更多好产品

二级市场 东海板块仍受关注

根据克而瑞统计,4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可,合计20.06万平方米,环比下降26.8%;成交21.23万平方米,环比下降28.4%。其中,泉州中心区域3盘入市,包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆,三个项目均以“公证摇号”的方式进场,目前江南双盘均已售罄,九龙公馆仍有房源在售。

4月泉州市区楼市呈现两方面特点:一是主力备案项目仍集中于前期消化房源,本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显,鲤城江南板块双盘入市均日光;经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域,项目去化速度相对缓慢。

进入5月,东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼,共计带来767套住宅。其中,上实海上海二期批售住宅266套,户型涵盖75-140平方米的二至四房;海宸尊域共批售501套住宅,为112-147平方米的三至四房。

据有巢氏集团监测,上实266套住宅,共认筹1458组,其中刚需126组、非刚需1332组;海宸尊域共认筹1020组,其中,刚需90组,非刚需930组,非刚需买到房的概率依然较低。

除了东海双盘入市,备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中,地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意,活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办,吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外,力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。

业内人士表示,众多项目陆续入市,给市场带来更多选择。

一级市场 四月多幅地块出让

四月,大泉州区域共计成交5幅地块,其中晋江3幅,总建筑面积约42.93万平方米;南安2幅,总建筑面积约74万平方米。

4月2日,南安水头海联创业园2幅地块出让,中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块,成交楼面价1645.21元/平方米;源昌以总价6.75亿元摘得2号地块,成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),精装修房最高销售均价为10300元/平方米。

取得该地块后,中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块,深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城,目前项目效果图已经出炉,并定名为中骏世界城璟峰。

另外,在4月22日的晋江土拍中,阳光城以总价4.87亿元低调取地,摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块,成交楼面价1534.83元/㎡,地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔,阳光城再次出手,印证了其对板块前景的信心。

而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块,土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场,最终,中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块;中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中,中海本次斩获的土地,与其在3月拿的35号地仅一街之隔,两幅地块有望集结成一个项目入市。

业界观点 因需而动最为关键

随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。

从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看,千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注,东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小,持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期,购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。

而在一级市场,继四月5幅地块出让后,大泉州区域还将有多幅地块筹备上市,包括洛江、晋江等地,尤其是晋江,后续的推地节奏还是会比较紧凑。

业内人士分析指出,随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位,各大运营商对于地块的需求可见一斑;而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影,可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下,泉州的土拍市场,尤其是核心地块的出让,竞争较为激烈也就不难理解。“不过,对房企来说,并不是什么地都要去抢,因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。

责任编辑:黄冬虹

“百岁猫”陪伴四代人 看家护院一把手 是开心果

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海峡网7月20日讯(泉州网通讯员吴有森 记者陈明华 文/图)猫的寿命一般只有18-20岁,10岁的猫基本上可认为进入老年阶段了,需要主人对猫格外精心照料,才能使猫长寿。然而,在德化县龙浔镇德新社区的费金炎家中,却有一只高寿猫,活了29年。换算成猫龄,这只长寿猫年龄相当于人类的130多岁。

“百岁猫”陪伴四代人 看家护院一把手 是开心果

陪伴家人的开心果

“百岁猫”陪伴四代人 看家护院一把手 是开心果

“百岁猫”

“猫将军” 看家护院一把手

“时间一天天过得真快,一转眼这猫来我们家已经快30个年头了。”费金炎说,“从楚楚可怜的小猫咪,变成庭院中叱咤风云的‘猫将军’,一切记忆都感觉好像发生在昨天一样清晰。”

费金炎已经56岁。据他回忆,1989年,他还是个20多岁的年轻人。那年正月,他与父亲走亲访友时,看到亲戚家的母猫生的小猫刚刚满一个月。一只只小猫,萌萌的非常可爱。当时他们家鼠患猖獗,就向亲戚要了一只小猫回家养。

“它年轻的时候可活泼了,在院子里上蹿下跳,飞檐走壁,无所不能,老鼠们都躲得远远的。”费金炎自豪地说,以前老鼠可是成群结队地出现,自从这猫来了以后,老鼠们就都销声匿迹了,小猫咪俨然成为一个“猫将军”。

“猫将军”也有失误的时候,费金炎说,有一回它误食了被毒死的老鼠,好在家人及时用仙人掌榨成汁给它喝,把它给救活了。当时把他急得直拍它的脑袋,想让它记住这个教训。它也很有灵性,从那次以后,再也没有吃过被毒死的老鼠了。

“大寿星” 陪伴家人的开心果

“随着年龄的增长,‘猫将军’渐渐收起来它的锋芒,如今136岁猫龄的它虽然威风不再,却是我们家人最疼爱的对象。”费金炎的妻子郑淑华说,活了29年的猫实在是非常少见,按照猫龄换算,“猫将军”可不就有136岁了。

“我父亲在世时就非常喜欢它,每天都去市场上买新鲜的鱼仔给它吃。” 费金炎说,当大家在看电视的时候,它总会默默地坐在一旁陪伴着,肚子饿了还会主动把主人带到冰箱前。“它就像个聪明孩子,瞪巴着大眼睛,渴望冰箱里的美食。”

每逢周末,孩子们都喜欢在院子里跟猫玩耍。以前孩子们在院子里骑自行车时,猫会跳到后座上,被载着到处溜达;孩子们在院子里的树下乘凉时,猫也会爬到高高的树上……“如今猫老了,它更像一位长者,看着孩子们长大走出了院子,又迎来了下一代孩子在院子里玩耍。”费金炎的儿子费国强说。

每天费金炎时不时去看看它,叫叫它。眼看着“猫将军”一天天衰老,食欲大不如前,身子一天比一天消瘦,他心里非常不是滋味,但也非常感恩有这位“老友”的陪伴。他坦言,等到“猫将军”百年后,他还会再养一只猫,把对它的爱延续下去,让院子永远不缺“猫将军”的身影。

  • 类型:成长学习
  • 系统:Android 14.0
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  • 时间:2026-10-08 08:04:56
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