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高空坠物砸坏防盗网业主拒缴物业费法官调解

1月9日上午，安溪县城厢镇清水湾小区内熙熙攘攘，安溪法院正对一起因“高空坠物”引发的物业服务合同纠纷进行巡回审判，清水湾小区业主100余人到场旁听。

巡回法庭进小区

因“高空坠物” 业主拒缴物业费

徐某河、苏某兰系安溪县世邦·清水湾（二期）小区某房屋业主，入住初期，一直按期缴纳物业服务费，后因认为物业公司没有尽到管理义务，未如期缴纳物业费，尚欠3544元。2019年10月18日，泉州正邦物业管理有限公司向法院提起诉讼。

徐某河、苏某兰辩称，其在装修房屋时，同楼盘的业主在装修期间引发高空坠物，砸坏其房间客厅阳台防盗网，因泉州正邦物业管理有限公司未履行物业服务合同所约定的物业管理义务，导致业主的损失无法获得赔偿，遂拒缴物业费。

巡回审判现场双方达成一致

为引导物业公司和业主妥善化解物业服务合同纠纷，同时防止高空抛物事件的再次发生，承办法官遂决定开展巡回审判，为小区业主上一堂生动的法治教育课。

庭审过程中，各方当事人就泉州正邦物业管理有限公司是否履行物业管理和安全防范义务（高空坠物所引起的赔偿纠纷是否与本案纠纷有关）各执一词。由于双方分歧较大，审判长宣布休庭，先做双方当事人的调解工作。

承办法官从物业责任范围、业主应尽义务等方面，现场做双方当事人调解工作。经过一个多小时的协商，原被告最终达成一致调解意见，业主一次性缴交部分物业费。

维护小区安全需多方共同努力

法官提醒，高空抛物、坠物不仅会破坏公共环境卫生，也极容易发生危险，一个小石子就有可能危及他人的生命财产安全。为了自身和他人的人身财产安全，一方面业主自己要养成文明的生活习惯，杜绝高空抛物，同时要有意识地加强对小区不良行为的监督，一旦发现及时制止，并到物业公司备案。

另一方面，物业公司应当加强对物业的管理，在小区配备无死角的视频监控，有效监管小区内高空抛物、坠物行为，避免高空抛物、坠物行为发生后无法找到实际侵权行为人而承担法律责任。（泉州晚报记者苏玮杰通讯员徐志林苏亚东傅超威文/图）

泉州开展小作坊小加工厂安全隐患整治

本报讯（记者林铭珊）12日，全市小作坊小加工厂安全隐患排查处置专项工作视频会召开，通报全市小作坊小加工厂安全隐患整治情况、消防安全隐患“回头看”情况，听取各县（市、区）整治工作汇报，部署下阶段工作。

会议要求，要认清形势，正视工作中的问题和不足，思想认识要再深化再提升，进一步压紧压实市县两级行业主管部门、乡镇（街道）、村（社区）等监管责任，做到应查尽查、应整改彻底整改。底数要再摸清再查实，强化问题综合分析和解决力度，全面比对筛查月用电异常用户，再次比对连续6个月用电量超过2000度的8.8万家企事业单位，做到个性问题逐一解决、共性问题集中处理。要推动分级分类处置到位，强化属地管理职责，建立清单，销号处置，适时开展“回头看”工作。要进一步加强指导督导, 增强企业安全意识，落实企业主体责任，加强对从业人员的消防安全教育培训、安全作业培训和灭火疏散应急预案演练，严肃追究该排查未排查、该整改未整改的相关领导和工作人员责任。