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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....
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海峡网8月16日讯(泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬)近日,德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。
今年4月,林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售,在中介公司员工陈某的带领下,几次看房后,于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元,陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高,林某遂不愿购买该房屋,并要求中介公司退还已支付的款项。最终,双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见,林某向德化法院起诉,要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。
庭审中,陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元,同意返还林某交付的5万元定金,但不同意双倍返还及支付利息,也不同意返还中介费。
法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款,欠缺定金罚则适用的前提条件,又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立,无权要求林某支付报酬,但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定,可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用,结合本案的具体情况,酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工,其履职行为产生的法律后果,应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元,并驳回林某的其他诉求。
法官提醒购房者,在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下,勿向房东或中介公司提前支付各种款项,尤其是定金。根据法律规定,定金应当适用定金罚则,对于买卖双方均有较大制约,因此更需慎重。
利兹联主帅公开表态:拉马扎尼不在新赛季计划,瓦伦西亚有望低价签回
利兹联主帅丹尼尔·法尔克已经释放明确信号,拉吉·拉马扎尼在球队没有未来。这名攻击手今夏被传将离开英冠俱乐部,而西甲瓦伦西亚正寻求将他带回。
季前赛名单已说明一切

拉马扎尼上赛季租借效力瓦伦西亚,表现不错。最近几周,西班牙方面一直与他的永久转会联系在一起。如今法尔克的最新表态,几乎确认了球员将在转会截止日前离队。拉马扎尼没有进入利兹联季前赛阵容,法尔克对此直言,那些不在季前赛名单里的球员,就不在他新赛季的计划中。
法尔克的原话被利兹媒体转述为:“季前赛不在阵容中的球员,不在本赛季计划里。让一个上赛季就不在计划内的人参与进来没有意义。”他还补充说,球员下赛季去哪里由他们自己决定,目前没有新的进展。
瓦伦西亚想低价成交
对拉马扎尼来说,留在利兹联坐板凳没有好处。他熟悉瓦伦西亚,也在那里适应得很好,回到西班牙是理想选择。瓦伦西亚希望以低价完成签约,而利兹联本赛季已经用不上他,只要收到合适报价,英冠球队预计不会设置障碍。
此前有传闻称瓦伦西亚可能再次尝试租借,但这对利兹联和球员本人都没有意义。永久转会才是各方都能接受的结果。拉马扎尼希望尽快解决未来,重新把注意力放回足球上。
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- 时间:2026-10-13 14:13:44
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