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租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉

原标题：租下新房近百套 隔成小间要出租 违规装修被投诉

刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走，将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间，准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房，随之而来的还有消防隐患和噪音等影响，不少业主深感不安和不满。

泉州市区天怡花苑小区内，一公司违规装修被众多业主投诉

海峡网12月14日讯 （泉州网记者 苏勇 实习生 苏尚毅 文/图）“楼上一套房子被隔成五六间，卫生间也增加到五六个，以后我们楼下住家还怎么生活？”近日，泉州中心市区天怡花苑小区业主许先生等人拨打泉州晚报社24小时热线96339反映，刚交房的小区内有上百套毛坯房被泉州梦想归谷公司租走，将原本都是三居室的套房分隔成一个个单间，准备出租当二房东。想到楼上套房以后将变成群租房，随之而来的还有消防隐患和噪音等影响，不少业主深感不安和不满。

记者走访了解到，该小区内已在装修的几十套房屋确实存在“隔断”等违规装修情况。对此，丰泽区住建局已责令施工方停止装修，通知物业公司停水停电，并要求房东进行整改，拒不整改的，今后将不予办理产权证。

套房如果改成群租房，居民担心生活将受到影响。

套房原来的墙都被敲掉

现场 一套房隔成五间 每间配备卫生间

12日上午，记者来到位于宝洲街东段的天怡花苑小区走访。该小区为安置小区，有上千套安置房，上个月刚交房，不少业主已经开始忙着装修。业主许先生的新房位于1号楼25楼，正当他开开心心地装修新家时，却遇到了烦心事。

他带着记者来到楼上2602号房，打开房门，原本宽敞明亮的大厅变成了一条狭窄昏暗的过道，过道的墙壁上有一个大的水表箱，里面装着五个水表。套房内原有的室内墙壁都被打掉了，地板上横七竖八地铺设着许多管线。三居室的套房被墙砖分成了五个隔间，每个隔间都带有一个小房间。

“这些小房间就是准备作为卫生间的。”许先生不无担忧地说，原来厨房的位置也成了卫生间，一旦有一处防水没做好，以后渗水怎么办？让许先生不安的还有，房子出租出去后，租户作息不规律，势必会影响到楼下居民的正常生活。

业主 担心漏水和噪音 投诉后仍偷施工

1号楼2603号房户型也相同，也被隔成了同样的5个单间。许先生说，这两套房子都被泉州梦想归谷公司以12年租期租走，他发现存在违规装修后，进行投诉并上楼制止，但工人还是关起门偷偷施工。

“噪音、漏水，消防安全也没保障，我坚决不让他们施工，楼下是我们以后要住家的。”许先生的弟弟小许的房子在2号楼，现在也在装修。楼上的两套房子同样被泉州梦想归谷公司租走，工人进场敲墙施工，小许一家便上楼制止，他们担心一旦装修完工后既成事实就更难办了。

许先生说，小区里有十余名业主都在反映一样的问题，业主们还担心装修破坏房屋原先的结构，影响房屋安全。

据许先生等人介绍，泉州梦想归谷公司在交房前曾在小区内贴广告租房，目前已经在该小区签约租下上百套房屋，准备统一将三居室的套房改造成单间用于出租。

部门 责令停工断水电 不整改难办产权证

事实是否真如业主所说的？对此，天怡花苑小区物业冠祥物业曾经理介绍，梦想归谷公司目前到物业登记进行装修的房屋有88套，其中有20多套违规装修遭到楼下业主投诉。物业人员现场了解后，将违规装修情况上报到区住建局，并按照部门要求，责令违规装修方停止施工，并对其予以断水断电处理。

有业主反映，违规装修的套房被停水电后，装修工人仍自己偷开闸送电或私接电线进行施工。曾经理表示，之前有个别这种情况，物业进行严厉警告后，目前这些违规装修的套房都已停工。

记者随后从丰泽区住建局相关科室了解到，接到天怡花苑小区业主投诉后，工作人员也到现场拍照取证，“首先责令违规装修停工，要求物业断水断电，还将下发整改通知要求整改，如果不整改，住建部门将联合城管执法部门做进一步处置。”科室工作人员告诉记者，目前法律法规对房屋室内装修的隔间没有具体要求，但有明确“不得改变或增设卫生间”，部门将直接和违规装修房屋的房东交涉，如果拒不配合处理，今后房屋办理产权证将不予通过。

昨日，记者联系到泉州梦想归谷公司一名负责人庄先生。他回复称，公司将按照部门的要求对已经隔间的房屋进行整改。

半全场分析：平手难掩贝蒂斯后程优势，瓦伦西亚主场先守后失

北京时间2026年8月26日3:00，西甲联赛，瓦伦西亚坐镇主场迎战皇家贝蒂斯。本场数据定位为平手，双方没有形成明确倾斜。但结合近期半全场轨迹来看，瓦伦西亚近5场攻防效率一般，主场表现也不够稳定；皇家贝蒂斯虽然同样存在客场失利，但面对皇家社会、国际米兰和阿森纳等对手时展现出的竞争力更有参考价值。本场更值得关注上半场谨慎僵持，皇家贝蒂斯在下半场争取占据主动。

半场数据

瓦伦西亚近5场半全场轨迹如下：

主场半场0比0战平塞尔塔，全场0比0；客场半场0比0战平大力神，全场2比0取胜；主场半场0比1落后特鲁埃尔体育，全场0比1失利；主场半场1比0领先纽卡斯尔联，全场1比2失利；客场半场0比1领先斯托克城，全场1比1战平。

瓦伦西亚近5场取得1胜2平2负，打进4球、丢4球，整体攻防表现较为均衡，但进攻效率并不突出。球队有两场上半场战成0比0，说明其在比赛初段更重视防守站位；面对纽卡斯尔联时曾半场领先，却在下半场被逆转，领先后的控制力仍有不足。

从对手含金量看，塞尔塔、纽卡斯尔联和斯托克城都具备一定参考价值。瓦伦西亚主场逼平塞尔塔，但面对纽卡斯尔联时未能守住优势，客场领先斯托克城也只是最终收获平局。大力神和特鲁埃尔体育的整体竞争力相对有限，输给特鲁埃尔体育更暴露出球队在主场面对密集防守时的破局难度。

结论：瓦伦西亚半场节奏偏谨慎，主场并不缺少抗衡能力，但领先后的防守稳定性和持续进攻能力不足。面对皇家贝蒂斯时，主队更可能先稳住阵型，再等待反击机会。

皇家贝蒂斯近5场半全场轨迹如下：

主场半场0比0战平皇家社会，全场1比0取胜；客场半场0比0战平国际米兰，全场0比1失利；主场半场0比1落后伯恩茅斯，全场2比2；客场半场3比1领先阿森纳，全场3比1取胜；主场半场0比0战平阿尔梅里亚，全场1比0取胜。

皇家贝蒂斯近5场取得3胜1平1负，打进7球、丢4球，整体表现优于瓦伦西亚。球队3场胜利中有两场是在半场0比0后，于下半场逐步打破平衡，说明其在比赛后程的调整和进攻转化能力较强。

对手含金量方面，皇家社会、国际米兰、伯恩茅斯和阿森纳都具备较高参考价值。贝蒂斯客场面对国际米兰仅以0比1失利，半场能够保持均势；面对阿森纳时更是在客场半场领先并最终3比1取胜，这场表现含金量较高。阿尔梅里亚的参考价值相对有限，但贝蒂斯主场仍能完成零封取胜。

结论：皇家贝蒂斯半场平局轨迹较多，开局未必会强行压上，但球队在均势局面下的后程处理能力更值得认可。只要上半场不先失球，客队下半场制造优势的机会较大。

全场走势与数据影响

平手数据表面上代表双方实力接近，但从近期样本的质量和结果来看，皇家贝蒂斯的整体表现更有说服力。瓦伦西亚近5场只取得1场胜利，且主场输给特鲁埃尔体育、领先纽卡斯尔联后被逆转，主场稳定性不足。

皇家贝蒂斯近期3胜1平1负，唯一失利来自客场面对国际米兰，属于可以理解的高强度样本。球队击败皇家社会和阿森纳的比赛，体现出其面对较强对手时的比赛执行力。由此来看，平手定位对主场瓦伦西亚有所保护，但对贝蒂斯近期状态和高质量对抗表现的体现相对有限。

当然，平手数据也不能直接推导出皇家贝蒂斯必然取胜。瓦伦西亚主场面对塞尔塔时能够保持零封，且球队近5场总失球只有4个，防守端并非完全没有抵抗力。比赛初段双方很可能围绕中场控制展开较量，0比0进入下半场的可能性较高。

进入后程后，皇家贝蒂斯的进攻层次和调整能力可能逐步体现。瓦伦西亚若无法率先取得进球，持续防守的压力会逐渐增加。当前没有提供固定奖金和进球数数据，比分主要依据双方近期进失球效率判断，0比1和1比1相对符合本场节奏；若比赛开放程度提升，也需防范1比2。

半全场预测

首选：平负

次选：平平

综合来看，瓦伦西亚主场具备一定防守基础，但近期主场战绩和后程控制力不足；皇家贝蒂斯面对高质量对手时的表现更有含金量，且多次在半场均势后通过下半场调整取胜。本场倾向双方上半场保持胶着，皇家贝蒂斯在下半场争取带走比赛。

综合推荐

半全场首选：平负

防范方向：平平

比分倾向：0比1

次选比分：1比1

半场比分关注：0比0

临场仍需留意双方阵容和数据定位变化。