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普通

泉州今年已办理安置房项目首次登记52宗 不动产登记发证提速64%

今年以来,市资源规划局全面优化不动产登记服务,进一步简化手续、精简流程、压缩时限,不动产登记服务再提速。据全省自然资源监测评价系统显示,今年泉州不动产登记数据汇交一致率89.09%,名列全省第一;不动产登记发证网上申请比例52.01%,名列全省第三;不动产登记发证平均用时1.63天,同比减少了2.9天(去年平均用时4.53天),提速64%。

一窗受理 实现“进一扇门,办多件事”

全市(含县市区)11个不动产登记大厅全面实现不动产登记、房屋交易、税收征缴“一窗受理”服务,统一受理各相关办理事项,一次性收取所需全部材料,企业和群众只需在一个窗口交一套材料,一次录入数据,实现“进一扇门,办多件事”。全市不动产一般登记、抵押登记业务办理时间全部实现5个工作日内办结,大部分项目实现当天受理、隔天办结。

“互联网+” 依申请的不动产登记均可网上办理

建设不动产登记“云平台”,建立图、属、档一致的电子数据库,升级完善登记信息查询系统,加大自助查询机、自助打证机等自助服务终端的投放力度。构建便捷高效、便民利民的不动产登记工作体系,深入推进“互联网+不动产登记”,实现依申请的不动产登记业务均可在网上办理。

专线直连 不动产抵押登记“不见面办理”

推进不动产抵押登记全程电子化系统建设,自主研发投用泉州市不动产抵押登记申请系统,全市11个不动产登记大厅与55家金融机构签订合作协议,在287个支行(网点)设立不动产抵押登记便民服务点,通过“专线直连”等方式,企业和群众可以在银行现场签订抵押合同的同时提交抵押登记申请材料,通过网络传输至不动产登记机构,无需再到登记机构提交申请,实现不动产抵押登记“不见面办理”。

截至目前,全市11个不动产登记大厅共办理不动产抵押登记直连业务11624宗,占抵押登记总办理量的约15%。其中,中心市区共办理不动产抵押登记直连业务8050宗,占中心市区抵押登记总办理量的约57%。

服务便民 52个安置房项目办理首次登记

同时,通过开展强基促稳、民生“XIN”行动拓展专项行动和“不忘初心、牢记使命”主题教育,妥善处理全市拆迁安置房办证历史遗留问题,坚持上下联动,强化跟踪督促,优化绿色通道、延时服务、上门服务等特色服务,不断提高便民利民服务水平,持续增强群众获得感和满意度。今年以来,全市已办理安置房项目首次登记52宗,办结转移(分户)登记23596套。其中,中心市区已办理安置房项目首次登记4宗,已办结转移(分户)登记6861套。(记者 林铭珊 通讯员 庄剑顺 郭为嘉)

泉州中心市区开申请“贴息贷款” 具体办理程序

原标题:泉州中心市区开申请“贴息贷款” 具体办理程序

记者从市住房公积金管理中心获悉,8月10日起,泉州市将在中心市区试点开展住房公积金新业务,利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款(以下简称“贴息贷款”)。届时,公积金缴存职工只需携带相关证明材料前往市住房公积金管理中心市区管理部提出申请,经审批确认后,除了在套数认定、利率水平、首付比例等方面与公积金贷款享受同等待遇外,还可享受到放款提速、商业贷款部分利率优惠等多重利好。

何为“贴息贷款”?

所谓“贴息贷款”,是指在住房公积金资金流动性紧张情况下,由住房公积金贷款业务受委托银行(以下简称“受托银行”)按照市住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)审批的个人住房公积金贷款额度,以住房公积金贷款利率向借款人发放商业性个人住房贷款,因商业贷款利率与住房公积金贷款利率之间所产生的利差,由公积金中心向受托银行补贴的贷款方式。

市住房公积金管理中心相关负责人介绍,此次开展这项新业务,旨在充分发挥住房公积金制度作用,有效缓解住房公积金资金流动性紧张压力,支持合理购房信贷需求,维护住房公积金缴存职工享受住房公积金贷款权利。

根据相关实施意见,当全市住房公积金贷款余额与住房公积金缴存余额之比,即个贷使用率连续三个月超过95%(不含)时,公积金中心可启动贴息贷款机制。

当个贷使用率连续三个月低于85%(不含)时,公积金中心可启动贴息贷款转回机制,根据资金情况分批将未结清的贴息贷款转为住房公积金贷款。

“贴息贷款”有何利好?

除了在政策性待遇方面与公积金贷款一致外,记者从市建行了解到,办理贴息(组合)贷款的职工还可以享受到一项贷款银行提供的额外红利——超出公积金贷款额度的商业配套贷款部分,将比现有建设银行执行利率标准水平优惠5个点。

举个例子,市民陈先生申请办理一笔总金额120万元的住房公积金贴息组合贷款,其中住房公积金贴息贷款60万元,

配套商业性贷款60万元,期限25年,采用等额本息还款方式。普通首套商业个人住房贷款利率水平为基准利率上浮10%,执行利率为5.39%,而贴息贷款的配套商业贷款利率只上浮5%,优惠后的利率仅为5.145%,25年总计可节省利息支出2.6万元。

此外,办理“贴息贷款”后,缴存职工只需办妥抵押登记手续,受托银行就会在取得抵押登记手续之日起五个工作日内发放贷款,放款速度大大加快。如果未选择“贴息贷款”方式,将实行公积金贷款发放轮候制度,轮候时限为3个月左右。

如何办理“贴息贷款”?

据介绍,同时符合公积金贷款条件和商业性个人住房贷款条件的职工,就可办理贴息贷款。

具体办理程序为:(一)借款人向公积金中心提出贴息贷款申请;(二)公积金中心和受托银行做出贷款审批决定,并通知借款申请人;(三)借款人与受托银行签订借款合同及借款合同补充协议;(四)受托银行自取得抵押登记手续之日起五个工作日内发放贷款;(五)借款人按照借款合同约定偿还贷款本息;(六)公积金中心与受托银行于次月结算当期贴息金额,并划转相关款项。

值得一提的是,贴息贷款可采用等额本息或等额本金还款方式。办理贴息贷款的职工,可在贷款期限内每年提取一次公积金用于偿还贷款本息,也可办理住房公积金逐月提取还贷业务。详情可咨询市住房公积金管理中心热线12329。

□泉州晚报记者谢曦 通讯员周育荃

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