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我们已经知道,肺活量是一个人做最大吸气后再做最大呼气所呼出的气体的体积,单位是毫升(ml)。肺活量是身体机能的重要指标之一,对青少年的成长及日后。

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

新建口袋公园下月陆续开放 泉州再添三片“绿肺”

得益于古城生态修复城市修补六大专项行动之一的“提升古城绿化”，泉州市着力改善老城区绿化量不足现状，提升城市宜居品质，打造“出行300米见绿，500米见园”的15分钟休闲生活圈。记者从鲤城区了解到，古城街巷三个新建的口袋公园进展有序，预计9月份陆续开放。

古榕口袋公园位于古榕巷交汇口，占地1500平方米。目前公园已初具雏形，绿地园路、广场垫层路铺设及沿石砌筑已完成过半，建成一座绿地四角亭，完成街巷景观构件摆放及大部分绿化种植工作，现场园林工匠正在对景观墙体及道路进行砌筑。同时，对古榕巷南侧具有保护价值的老围墙、古楼梯进行了一定程度的修缮提升，充分利用具有泉州特色的清水砖、窗花等老构件，展示古城元素，体现传统建筑风貌。

许厝埕与古榕巷的交汇口，占地800平方米的两块空地将打造成一座街心公园。目前，现场已经完成地形整理，园林工匠正在种植香樟、莲雾等高大乔木，之后将进入景观亭施工作业。此次改造将核心绿地地块与南侧天主教堂前的夹角绿地一体化设计，建设浓荫、休闲的街角绿地，打造以传统建筑及现代天主教堂为核心的特色景观节点。

南俊新街闽南埕院式小游园是羊公巷至南俊路北拓示范段的一处节点，位于南俊北拓军分区原次入口通道旁售楼部。记者在现场看到，工人正忙着对园区地面进行水泥浇筑，精心打造的泉州记忆残墙已完成部分铺装成样，红砖瓦砾交错堆叠。据介绍，这里原来是南俊路北拓售楼部，拆除后腾出空间绿化，建设口袋公园，以绿地、铺装结合泉州记忆的特色立体残墙等形式，打造闽南埕院式的游憩空间。

三个口袋公园不仅刷新古城颜值，更提升周边居民生活品质。“以后家门口就是公园了，大家可以纳凉聊天，走过路过时也觉得很舒心。”住在古榕巷的居民刘阿姨笑着说。