安大略艺术设计大学 (OCAD University) 本科申请指南

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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

五一在家看周深!酷狗国风音乐盛典5月1日全球首播

　　今年五一，国风圈的乐迷们绝对是最幸福的那一批人。除去五天小长假，春晖纪·2020国风音乐盛典也将于5月1日如约而至跟大家在线上见面，你是不是早已就在期待了?且先按捺一下激动的心情，一起来瞅瞅这次盛典到底有哪些不一样的看点吧!

　　首次尝新线上模式，国风大咖一个都不少

　　国风音乐迷们翘首以盼的一年一度酷狗国风音乐盛典终于官宣了!这次不仅有李玉刚、周深重磅助阵，音频怪物、李常超、萧忆情、贰婶、银临、小魂、等什么君、叶洛洛等30余组、覆盖了“大半个”国风圈的国风音乐人也确认出席，你想听的这全有!

　　受疫情影响，这次盛典一改线下演唱会模式，首次开启盛典ONLINE ONLY计划，以录播+直播的方式进行全面呈现，让你在家中便能享受高质量的国风音乐盛宴。

　　虽说全程免费线上直播，但主办方酷狗音乐对于直播现场的品质，依然力求尽善尽美，从嘉宾的邀请，到舞美设计，从曲目的挑选，到乐器乐团的配置，都比去年提升了更高的档次。以至于有粉丝在官博留言心疼花钱太多还不收费。

　　经典曲目“自提” 八大国风歌手唱什么由你来决定

　　在演唱曲目的选择上，酷狗音乐也将宠粉属性发挥到MAX。为把国风音乐盛典打造成真正属于国风乐迷的晚会，3月29日便发起了《国风音乐盛典节目票选》活动，音频怪物、李常超、贰婶、萧忆情、奇然、董真、排骨教主、肥皂菌等8位国风大咖唱什么，全都交给乐迷来决定。

　　这波操作可谓深得乐迷心，纷纷“拖家带口”来参与，在歌曲评论区疯狂拉票。其中，国风男神李常超的《与妆》，更被万人“钦点”，最终以破百万票之势被乐迷们成功推上本次的国风音乐盛典演唱。

　　不仅是国风舞台，更是原创音乐人的舞台

　　除了顺应乐迷所选，把乐迷们最想听的8首国风音乐搬上盛典，还助力原创音乐人，为有实力的国风新秀提供展现自我的舞台。除曲目票选活动外，盛典主办方同步开启“酷狗音乐人原创歌曲”票选活动，经过6天激烈的线上全民投票，SING女团成员许诗茵，凭借原创歌曲《新装》斩获近85万高票问鼎本次原创征集活动冠军，成功登上本次国风音乐盛典。

　　如此豪华的阵容，绝美的舞台，是否已让你满心期待?5月1日18点，锁定酷狗直播，聆听最国风的音乐，品鉴最国潮的音乐人!