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前三后五。
房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
原标题:房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。
泉州网讯 (记者 黄榕凯 文/图)进入5月,泉州楼市表现平稳。5月5日-11日,泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后,泉州中心区5月再迎新盘入市。其中,上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅,海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场,晋江池店南板块“战火重燃”,在4月30日举行的土拍中,中梁、中海各取一地。另外,力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来,还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。

良性的市场为人们提供了更多好产品
二级市场 东海板块仍受关注
根据克而瑞统计,4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可,合计20.06万平方米,环比下降26.8%;成交21.23万平方米,环比下降28.4%。其中,泉州中心区域3盘入市,包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆,三个项目均以“公证摇号”的方式进场,目前江南双盘均已售罄,九龙公馆仍有房源在售。
4月泉州市区楼市呈现两方面特点:一是主力备案项目仍集中于前期消化房源,本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显,鲤城江南板块双盘入市均日光;经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域,项目去化速度相对缓慢。
进入5月,东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼,共计带来767套住宅。其中,上实海上海二期批售住宅266套,户型涵盖75-140平方米的二至四房;海宸尊域共批售501套住宅,为112-147平方米的三至四房。
据有巢氏集团监测,上实266套住宅,共认筹1458组,其中刚需126组、非刚需1332组;海宸尊域共认筹1020组,其中,刚需90组,非刚需930组,非刚需买到房的概率依然较低。
除了东海双盘入市,备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中,地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意,活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办,吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外,力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。
业内人士表示,众多项目陆续入市,给市场带来更多选择。
一级市场 四月多幅地块出让
四月,大泉州区域共计成交5幅地块,其中晋江3幅,总建筑面积约42.93万平方米;南安2幅,总建筑面积约74万平方米。
4月2日,南安水头海联创业园2幅地块出让,中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块,成交楼面价1645.21元/平方米;源昌以总价6.75亿元摘得2号地块,成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算),精装修房最高销售均价为10300元/平方米。
取得该地块后,中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块,深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城,目前项目效果图已经出炉,并定名为中骏世界城璟峰。
另外,在4月22日的晋江土拍中,阳光城以总价4.87亿元低调取地,摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块,成交楼面价1534.83元/㎡,地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔,阳光城再次出手,印证了其对板块前景的信心。
而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块,土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场,最终,中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块;中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中,中海本次斩获的土地,与其在3月拿的35号地仅一街之隔,两幅地块有望集结成一个项目入市。
业界观点 因需而动最为关键
随着楼市调控的深化,泉州楼市保持稳健态势,一二级市场运行平稳,具体表现为推盘紧凑,拿地积极。
从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看,千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注,东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小,持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期,购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。
而在一级市场,继四月5幅地块出让后,大泉州区域还将有多幅地块筹备上市,包括洛江、晋江等地,尤其是晋江,后续的推地节奏还是会比较紧凑。
业内人士分析指出,随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位,各大运营商对于地块的需求可见一斑;而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影,可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下,泉州的土拍市场,尤其是核心地块的出让,竞争较为激烈也就不难理解。“不过,对房企来说,并不是什么地都要去抢,因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。
责任编辑:黄冬虹
泉州南安建筑工人施工坠楼命垂危 抢救两月才生还
海峡网1月7日讯 (海都记者 夏雨晴 陈海容 通讯员 宁宇)两个月前,南安建筑工人林师傅在当地建民房时,徒手攀上十几米高的楼顶搬材料,不慎坠落。全身多处严重损伤的林师傅在医院重症监护室躺了两个月,数次病危,在福建省立医院重症医学科医生们的奋力抢救下,终于捡回一条命。
春节前夕,全省安全生产工作视频会议5日召开。会议强调,要绷紧思想之弦,扛起重大责任,从年初就要狠抓工作落实,防范和遏制重特大事故发生,确保全省安全生产形势持续稳定好转,确保人民生命财产安全。省科学技术协会也科普了相关安全生产注意事项:没有戴安全帽、系安全带,没有防滑措施等情况下,不准登高作业。
重度脑损伤,内脏出血,多次病危
日前,经过两个多月的治疗,40岁的林师傅终于出院回家。除了行动不便、说话含糊外,其他伤病基本恢复。
2018年10月3日上午,林师傅同往常一样来到工地,是一处4层楼的在建民房。当时,只有他一人在场。林师傅爬到了一个临时搭盖的小屋顶上,拆卸、搬运搭盖的材料,没想到一个不稳,直接从十几米高的楼顶摔了下来。
“重度颅脑受损、肋骨断裂、盆骨粉碎、内脏出血……医生下了多次病危通知书,说救不回来了。”林师傅的妻子说。
泉州当地医院束手无策,福建省立医院重症医学二科主任医师石松菁立刻赶到泉州会诊,并给林师傅做了治疗方案调整。
“病情非常重,不适合转院。但是这么年轻,一定要坚持住。”在石主任的鼓励下,大伙儿都没有放弃。10月29日,经过多番探讨评估,林师傅被转至省立医院重症监护室。
医生表示,高空坠楼导致林师傅多处骨折和脏器损伤,尤其是肺部,出现了严重的创伤性湿肺,还有血液感染、多器官功能衰竭等情况。医生们密切观察、调整治疗方案。一个多星期后,奇迹发生了。昏迷了一个多月的林师傅开始逐渐有了意识,再经过月余的治疗、复健,更是奇迹般地恢复出院了。
部门强调:登高作业“十不准”
恢复后的林师傅还专门写了感谢信给医护人员。石主任说,这是一个奇迹,平日里接诊不少类似高空作业坠楼的患者,但往往没这么幸运。
临近春节,做好安全生产,预防事故发生很重要。昨日,福建省科学技术协会特别科普了相关安全生产注意事项。
施工现场,必须戴安全帽,酒后、带病和带小孩不能进入现场,不准未满16周岁的人员在工地施工。施工中,不能穿高跟鞋、拖鞋、硬底鞋和赤脚。现场工作人员不准爬脚手架和坐吊篮上下,模板及易腐材料不准作脚手板使用,禁止架上追打、嬉戏和吵闹。
对于高处作业,更是有“十不准”:患有高血压、心脏病、贫血、癫痫、深度近视等疾病不准登高;无人监护不准登高;没有戴安全帽、系安全带,不扎紧裤管时不准登高作业;作业现场有六级以上大风及暴雨、大雪、大雾不准登高;脚手架、跳板不牢不准登高;梯子无防滑措施、未穿防滑鞋不准登高;不准攀爬井架、龙门架、脚手架,不能乘坐非载人的垂直运输设备登高;携带笨重物件不准登高;高压线旁无遮拦不准登高;光线不足不准登高。
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