新规落地 消费投诉处理周期大幅压缩

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情人节活动方式有哪些？

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亚冠官方公布最佳阵容 恒大三洋Q携同三国脚入围

字体大小：A A2013-11-16 10:34:37编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间11月16日，亚冠联赛官方主页公布了2013亚冠联赛最佳中荣，广州恒大一共六人入选主力阵容，三洋Q孔卡、埃尔克森、穆里奇协同郑智、张琳芃、孙祥三名国脚入围。

　　亚足联公布的最佳阵容阵型为4-3-3，球员全部来自亚冠四强队。亚冠冠军广州恒大入选的球员多达6人，亚军首尔FC2人，德黑兰独立2人，柏太阳神1人。广州恒大三洋Q携同三国脚入选主力阵容，分别是左后卫孙祥、右后卫张琳芃;中场郑智、孔卡;锋线上则是穆里奇和埃尔克森。

　　恒大凭借在亚冠赛上的惊艳表现，实力被外界广泛认可，其中三叉戟的攻击火力冠绝亚洲，中国球员撑起的防线也最为牢固，因此恒大6人入选可谓实至名归。而曾诚和金英权也原本有希望入围，但替补门将却被恒大两战打入8球的菅野孝宪获得，这结果或许是亚足联为了平衡各球队的球员人数。

　　2013亚冠最佳阵容(4-3-3)

　　门将：金龙大(首尔FC，韩国)

　　后卫：张琳芃(广州恒大、中国)、铃木大辅(柏太阳神、日本)、奥姆兰萨代(德黑兰独立、伊朗)、孙祥(广州恒大、中国);

　　中场：孔卡(广州恒大、中国)、郑智(广州恒大、中国)、内科南(德黑兰独立、伊朗);

　　前锋：穆里奇(广州恒大、中国)、埃尔克森(广州恒大、中国)、德扬(首尔FC，韩国)

　　替补：门将-菅野孝宪(柏太阳神、日本)、后卫-郭泰辉(阿尔沙巴布、沙特)、后卫-本马詹 (武里南联、泰国)、后卫-金珍圭(首尔FC，韩国)、中场-河大成(首尔FC，韩国)、中场-瓦格纳(柏太阳神、日本)、前锋-工藤壮人(柏太阳神、日本)

泉州：商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。