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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

亚冠川崎前锋VS贵州人和：前锋伤退人和0-1客场落败

字体大小：A A2014-02-27 09:43:43编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间2月26日晚，2014亚冠小组赛H组首轮川崎前锋VS贵州人和，人和外援Lei纳托在上半场第30分钟打进全场比赛唯一进球，帮助川崎前锋1-0取胜，贵州人和前锋穆斯里因伤下场，最终球队客场落败。

　　川崎前锋VS贵州人和赛前相关

　　是贵州人和第二次踏上亚冠之旅，去年首次参赛的他们在小组赛中取得1胜3平2负的战绩遗憾出局，今年重新再来的贵州将士志在突破。

　　川崎前锋是上赛季J联赛季军，该队大打攻势足球，65个进球为全联赛第二多，攻击组效率惊人，但球队防守漏洞也非常明显。不过川崎前锋此前与中超球队的交战记录并无优势，他们在对泰达和国安时仅取得了1胜3负的战绩。

　　川崎前锋VS贵州人和赛事焦点

　　人和延续逢日不胜：此番一役，是贵州人和在亚冠赛场第三次面对日本J联赛球队。在上赛季亚冠联赛中，贵州人和主场对阵柏太阳神告负，客场再战打平。再加上此番不敌川崎前锋，贵州人和至今为止逢日一平两负未尝一胜。

　　贵州残阵落败：人和队此役落败，在很大程度是因为其是以残阵出战。首先，队内进攻组合核心米西莫维奇 因伤缺席，这对全队进攻组织的影响不言而喻。同时队内当家中锋穆斯利不仅带病出战，更是在此役开局阶段膝盖受伤，早早便被替换下场。

　　川崎前锋VS贵州人和赛事回放

　　第7分钟，中村宪刚开出右侧角球被解围，保利尼奥外围得球后晃开穆斯利的防守一脚怒射，张烈扑球脱手，井川佑辅跟进补射入网，不过边裁示意越位无效。

　　第25分钟，主队前场层层推进，大岛僚太禁区外抽射远角稍稍偏出。刚开场就受伤的穆斯利在坚持了27分钟后被陈子介换下，贵州队形势更为严峻。

　　第30分钟，主队获得禁区前沿任意球机会，巴西边锋Lei纳托左脚施展圆月弯刀，皮球绕过人墙后直接窜入球门近角，张烈虽飞身扑救但已于事无补，0-1。

　　第38分钟，曲波单刀突袭至禁区，就在他即将起脚射门时，追防的登里享平滑铲将球破坏掉，人和队错失扳平良机。

　　第76分钟，中村宪刚直塞左边空当，大岛僚太平快球横扫中路，大久保嘉人门前抢点与张烈撞个正着，两人一起倒地，后点得球的小林悠小角度抽射打高，贵州队逃过一劫。【点击此处观看川崎前锋VS贵州人和全场录像回放】

　　川崎前锋VS贵州人和数据统计

　　通过临场数据可见，贵州人和不仅输了结果，更输了过程，他们在核心数据上全面处于下风。其中在控球率上，人和队以35.2%-64.8%处于绝对的劣势，另外在射门数量，射正数量以及攻入30米区域数次等数据项目上，人和队亦是落后。所以说，人和队此番落败，可谓是有据可循的。

　　川崎前锋VS贵州人和出场阵容

　　贵州人和队出场阵容

　　(4-2-3-1)12-张烈;3-张成林、4-萨利、17-孙继海、23-陈昌源;29-杨昊、8-李春郁(83’6-范云龙);21-于海、15-陈杰(46’31-饶伟辉)、27-曲波;9-穆斯利(28’29-陈子介)

　　川崎前锋队出场阵容

　　(4-5-1)21-西部洋平;3-登里享平、5-耶希、24-井川佑辅、3-田中佑昌;10-Lei纳托、14-中村宪刚、16-大岛僚太、34-保利尼奥、11-小林悠;13-大久保嘉人