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高空坠物砸坏防盗网 业主拒缴物业费 法官调解

1月9日上午，安溪县城厢镇清水湾小区内熙熙攘攘，安溪法院正对一起因“高空坠物”引发的物业服务合同纠纷进行巡回审判，清水湾小区业主100余人到场旁听。

巡回法庭进小区

因“高空坠物” 业主拒缴物业费

徐某河、苏某兰系安溪县世邦·清水湾（二期）小区某房屋业主，入住初期，一直按期缴纳物业服务费，后因认为物业公司没有尽到管理义务，未如期缴纳物业费，尚欠3544元。2019年10月18日，泉州正邦物业管理有限公司向法院提起诉讼。

徐某河、苏某兰辩称，其在装修房屋时，同楼盘的业主在装修期间引发高空坠物，砸坏其房间客厅阳台防盗网，因泉州正邦物业管理有限公司未履行物业服务合同所约定的物业管理义务，导致业主的损失无法获得赔偿，遂拒缴物业费。

巡回审判现场 双方达成一致

为引导物业公司和业主妥善化解物业服务合同纠纷，同时防止高空抛物事件的再次发生，承办法官遂决定开展巡回审判，为小区业主上一堂生动的法治教育课。

庭审过程中，各方当事人就泉州正邦物业管理有限公司是否履行物业管理和安全防范义务（高空坠物所引起的赔偿纠纷是否与本案纠纷有关）各执一词。由于双方分歧较大，审判长宣布休庭，先做双方当事人的调解工作。

承办法官从物业责任范围、业主应尽义务等方面，现场做双方当事人调解工作。经过一个多小时的协商，原被告最终达成一致调解意见，业主一次性缴交部分物业费。

维护小区安全 需多方共同努力

法官提醒，高空抛物、坠物不仅会破坏公共环境卫生，也极容易发生危险，一个小石子就有可能危及他人的生命财产安全。为了自身和他人的人身财产安全，一方面业主自己要养成文明的生活习惯，杜绝高空抛物，同时要有意识地加强对小区不良行为的监督，一旦发现及时制止，并到物业公司备案。

另一方面，物业公司应当加强对物业的管理，在小区配备无死角的视频监控，有效监管小区内高空抛物、坠物行为，避免高空抛物、坠物行为发生后无法找到实际侵权行为人而承担法律责任。（泉州晚报记者 苏玮杰 通讯员 徐志林 苏亚东 傅超威 文/图）

户外赏春之旅人气高 途牛“酒+景”产品爆款多

春深夏初，气候宜人，疫情防控持续向好，当下恰逢出游好时节。随着“五一”假期的脚步越来越近，更多消费者已经将外出游玩列入了计划。根据旅游环境和用户需求的变化，途牛及时优化和上线本地游、周边游产品，并提供安心出游服务保障。截至4月23日，途牛上线的自驾游、周边游、当地游产品数量总计在2万以上，4月中旬较上旬预订环比增长252.3%，“省内人游省内”需求在4月期间增长明显，预订数据显示，四川、江苏、上海、湖南、云南、陕西、浙江、辽宁、重庆等地居民出游热情上榜TOP10。

多地恢复省内旅游经营活动已经一月有余，这段时间内，游客的出游主要集中在踏青、采摘、赏花等户外游玩项目，自驾游、本地游、周边游成为“香饽饽”。对于长达5天的假期，不少游客早早安排好行程，准备约上亲朋好友自驾周边去户外感受春末的独特魅力。

为了助力“五一”旅游市场的快速复苏，4月初开始，途牛为用户探路，举办了两场周边自驾游活动。4月1-2日，途牛与兴化市文体广旅局联合举办达人采风行体验活动；4月11日，以“烟花三月 寻美扬州”为主题的途牛自驾首发团踏上前往扬州的赏春之旅。这两场自驾赏春之旅为途牛的周边游复工开了个好头。

“五一”团期，室外景区、游园踏青、田间采摘等户外主题游依然受到用户普遍青睐。途牛近期开展的“416会员日”、线上直播等活动中，“无锡拈花湾拈花客栈自驾2日游”、“常州中华恐龙园恐龙人俱乐部酒店2-4日自驾游”、“无锡灵山精舍1晚酒景套餐”等多个“酒+景”超值爆款产品深受用户喜爱，人气颇高。以“无锡拈花湾拈花客栈自驾2日游”为例，会员日当天的限时秒杀价格低至199元，尽管官网上架了较多库存，仍在上午10点开抢后被迅速抢空。

众多“酒+景”产品不仅价格优惠，而且大部分出游周期灵活，游客拥有二次预约的权益，可以在抢购之后根据实际的出游时间选择具体团期，这在一定程度上为用户缩短了预订决策时间，也减少了游客的后顾之忧。同时，为了帮助游客安心玩、安心住，途牛在防疫措施方面对合作伙伴提出了更加严格的要求，通过无接触服务、全面清洁消毒、建立工作人员安全档案等多种方式守护用户出行健康。