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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

泉州2岁女童误喝电解液后吐血 食道胃被严重腐蚀 已脱险

原标题：二龄童误喝电解液后吐血 食道胃被严重腐蚀 已脱险

经数日救治已脱险，但需较长恢复期

海峡网5月23日讯（泉州网记者 林志安 文\图）看着2岁的女儿小糖果（化名）吃啥吐啥、喝啥吐啥，唐先生别提多揪心了。20多天前，小糖果将放在门后的一瓶电解液当成饮料喝下肚，送到医院急救时，她的食道和胃已被严重腐蚀，需要较长的一段恢复期。泉州市儿童医院消化内科副主任徐文飞提醒，误喝电解液的情形尽管少见，但小孩因误吞误喝导致危险的事件时有发生，广大家长应注意看护防范。

误喝电解液的小糖果被送到医院救治

女童下楼去小便 不料误喝电解液

今年28岁的唐先生来自湖南省永州市，在丰泽区经营一家维修电脑安装监控的店铺。他和妻子有2个女儿，8岁的大女儿读小学一年级，小女儿小糖果仅2岁，白天老婆去上班，唐先生边看店边照看孩子。

“4月28日上午发生的事。”唐先生说，一家人平时住在店铺内的阁楼上，当天上午9点多，小糖果说想上厕所，因为专用的蹲盆在楼下，他便让小糖果自己下楼去尿尿，“过了一会我听到楼下传来声响，赶紧下楼发现女儿一手拿着个杯子，一手拿着那瓶电解液。”唐先生说，电解液是用矿泉水瓶装着的，小糖果已经喝了，但不知喝了几口。

两次洗胃送进ICU 数日救治才出院

“在送去医院途中，孩子一直喊肚子痛，然后开始吐血。当时感觉天都快塌下来了！”唐先生先把小糖果送到附近的卫生院，后又送到解放军第180医院，最后由120救护车送到泉州市儿童医院急诊救治，“当天就洗了两次胃，孩子被送进ICU”。

因为电解液中含有硫酸，小糖果的食道和胃被严重腐蚀。经过几天的救治，她被转入该院消化内科继续治疗，又过了一个多星期后，病情好转才办理出院回家。

仍需定期复查治疗 拮据家庭捉襟见肘

唐先生说，他来泉州十多年，经营的店铺生意不好，老婆打工收入也低，小糖果还有较长的一段恢复期，得定期去医院复查治疗，原本就拮据的家庭因为这事更是捉襟见肘。

“当时让朋友从厂里带了那瓶电解液，就是想着省下给电动车更换电池的费用。”唐先生说，电动车行驶一段时间后，电池的电容量就会缩小，充一次电能跑的公里数就少了，而电解液对提升电容量有帮助，“事发前一天我才用了一些，剩下大约1/3瓶，就顺手放在门后了，没想到酿成这样的后果”。

发生误喝立即送医 不要自行盲目催吐

泉州市儿童医院消化内科副主任徐文飞表示，小孩子无法辨别瓶子里装的东西能不能喝，家里一些瓶装的溶剂应放置在孩子触及不到的地方；若发生误喝，应第一时间把孩子送到医院抢救，不要自行在家盲目给孩子催吐，这样容易增加呛咳的几率，可能导致异液进入到支气管和肺部，引发更为严重的后果。

徐医生提醒，临床中小孩误喝农药、误喝蚊香液、误喝花露水、误吞硬币等的案例不少。家中宝宝能触及的地方，不要放细小物品，如纽扣、钱币、小球等；给3岁以下的宝宝购买玩具时，要特别留意玩具盒里有没有小零件，要选择适龄玩具、正规玩具；孩子玩一些小物件时，家长要在旁陪伴，以防孩子吞食；另外，不要让大孩子看小孩子。

电解液

电解液是一个意义广泛的名词，用于不同行业，其代表的内容相差较大。用于电池行业的电解液，又被称为电池修复液，有一定的腐蚀性，由专用硫酸和蒸馏水按一定比例配制而成。蓄电池在充放电过程中，电解液中的水会因为电解和蒸发而逐渐减少，导致电解液面下降，如果不及时补充的话，有可能缩短蓄电池的使用寿命。