今年泉州市计划投入资金7.42亿元 加强专养公路建设养护

拉克希尔仪式是拉克什么梗?

“拉克希尔仪式”来源于《星际争霸2:虚空之遗》的某一场战役,是用来决定塔达林高阶领主地位的仪式,允许以下克上以实力分胜负。由于《星际争霸2》也是什梗91免费安装下载一直主打...

ATK蜻蜓A9MINI大师版+云胭粉5月13日开售，整机仅39克

PChome5月10日消息，​ATK蜻蜓A9MINI大师版+鼠标全新云胭粉配色于今日正式亮相，将于5月13日20:00全平台现货开售，产品主打39克极致轻量化与定制高端传感器，瞄准中小手型游戏玩家。

PChome5月10日消息，ATK蜻蜓A9MINI大师版+鼠标全新云胭粉配色于今日正式亮相，将于5月13日20:00全平台现货开售，产品主打39克极致轻量化与定制高端传感器，瞄准中小手型游戏玩家。

产品核心特性突出，整机仅39克，采用无打孔轻量化方案，兼顾结构强度与握持舒适度。全球首发独占原相定制PAW3955 MASTER满血传感器，专为高精度操作优化，可满足电竞级性能需求。云胭粉采用浅调粉色设计，搭配118.4×61.2×38.6mm人体工学尺寸，针对中小手玩家优化握感，长时间游戏更舒适。

技术上，延续ATK第三代绝鲨MAX调校方案，支持客户端、网页端双模驱动，可自定义DPI、回报率及按键功能。续航与连接预计搭载800mAh电池，1K回报率下续航约600小时，同时支持星闪技术，提升连接稳定性与抗干扰能力。这款产品面向中小手型FPS、MOBA玩家，适合《三角洲行动》《无畏契约》等FPS竞技游戏。轻量化机身搭配旗舰传感器，能有效降低手腕负担，提升快速跟枪、急停转向的操控灵活性。

发售方面，本次为现货直发，无需预售等待。官方暂未公布具体售价，参考同系列大师版机型定价，预计定位中高端电竞市场。不过需要注意的是，目前官方未公布实测数据，PAW3955 MASTER传感器的实际性能表现，仍需等待发售后第三方测评验证。

（文中图片来源于网络）

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。