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日之泉士气低落主帅鼓励队员客战力帆盼能取分

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付购房定金后反悔退还款项引纠纷法院这样判.....

原标题：付购房定金后反悔退还款项引纠纷法院这样判.....

海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰通讯员林昆印许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。

李宣榕签福茂将发新专父亲辞世前献上《我尽力了》

“星光一班”李宣榕加盟福茂唱片，即将推出个人首张专辑，她相当重视这个心血结晶，特别跟《女力报到》剧组告假三个月，全心全力为制作和宣传往前冲！23日，首先释出第一首歌《我尽力了》让粉丝闻香，这首歌同时也是师兄胡宇威主演的职场推理爱情轻喜剧《王牌辩护人》插曲，这也是李宣榕开工时录的第一首歌曲，当时她曾在爸爸送她去工作的路途上，在车上放first take给父亲听，当时父亲欣慰的笑容，也成了她和爸爸永恒的美好连结，促使她更努力、更用功的投入全新专辑的配唱工作，也让所属福茂唱片感动于她的敬业！

　　李宣榕崛起于第一届《超级星光大道》，才华洋溢的她，跨足戏剧大有斩获，近期还入围“亚洲电视大奖”最佳女配角，演艺事业节节高升，也因此被爱才惜才的福茂唱片一眼相中，以七位数加盟新东家，公司很欣赏她能唱能演、亲和清新的气质。李宣榕也对能在热爱的音乐跑道上全新冲刺，相当重视，特别向《女力报到》剧组请假三个月，希望全心全力投入专辑工作！戏份吃重的她，被问到会不会担心收假后角色“消失”？她笑说：“不会啦！在和剧组和演员们请假时，他们都很支持我！”又说：“最让我感动的是，大家都很期待我的专辑，要我好好地完成它，不时地关心我、鼓励我。”这是耕耘这张音乐作品上的“彩蛋”，剧组的友谊让我超意外和感动！“我一定在收假后，回到《女力》，用加倍努力，来奉还大家的温暖喔！”

　　此外，李宣榕新歌《我尽力了》属于都市抒情风，而这首歌对她更有不一样的意义，因为这是李爸爸过世前，唯一听到的女儿新歌，李宣榕还记得是在专辑制作初期，有天爸爸要载她去配唱的车上，心血来潮放给爸爸听新歌《我尽力了》的最初版本，她说父亲话不多，但看到他开车时充满笑容的聆听，觉得没有辜负爸爸对自己在音乐路上期待。李宣榕又补充：“我本来是想后制好再给爸爸听，现在很庆幸当时有放给他听！”专辑第一首歌取名为《我尽力了》，她很有共鸣：“不管在事业和家庭这条路上，我尽力做了很多事，所以唱起来满有感觉的！”这首歌也搭上胡宇威、叶星辰主演的电视剧《王牌辩护人》插曲，做为粉丝用力敲碗下，送给大家的见面礼！李宣榕希望大家听起来，“让冬天充满我的歌声，温暖你！”