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《虎牙练歌房》田燚给女主播亲自传授华晨宇唱歌技巧，并夸花花是个好导师！

　　6月28日《虎牙练歌房》第二期如约而至，本次直播间迎来了一名可爱甜美系训练生阿段，田燚在线为训练生答疑解惑，并将华晨宇老师传授的技巧毫无保留教给女主播，凭借超群的音乐指导女主播，瞬间可以C位出道？

　　一直渴望在唱功方面进步的音乐主播阿段，终于等到了《虎牙练歌房》田燚老师的亲自指导。田燚让阿段先以一首自己喜欢的歌拉开练歌房的帷幕，阿段选择的是徐佳莹的《寻人启事》，清澈甜美的歌声点燃了直播间的氛围，并连连称赞阿段与生俱来的音乐天赋。为了让这首《寻人启事》达到最完美的状态，田燚亲自示范了《寻人启事》这首歌，并告诉阿段以及直播间的音乐爱好者唱歌如何把每个咬字和气息表达清楚。同时四火老师还将花花老师传授给他的对歌词的控制和气息的把控等唱歌小技巧均毫无保留的分享给训练生，还回忆说花花是个很棒的导师、音乐人和歌者。

　　在得到田燚教练的技巧点拨之后，阿段表示想要再次尝试一首蔡健雅的《达尔文》，改进后的阿段一改往日风格，不一样的唱法和甜美安静的声线，惊艳了直播间所有观众。尤其是看到阿段变化如此之大，田燚竟然变得十分害羞，一度不知该如何表扬这位心仪的学员，为此献上一首自弹自唱《惧高症》以示鼓励。随后阿段完美翻唱田馥甄的《灵魂伴侣》送给教练以及直播间的粉丝们，得到老师的连连称赞，节目的最后阿段凭借优秀表现在此次练歌房中得到了A级评价结束当晚的直播。

　　温柔绅士的四火老师与认真可爱的阿段训练生之间的碰撞是否给大家留下深刻印象？6月30号晚20点，第三期《虎牙练歌房》精彩不断档，田燚教练和训练生们又会如何展开新一期的音乐教学呢？更多精彩内容尽在《虎牙练歌房》，快来学习更多唱歌技巧吧！

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。