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相关问题

青岛安好｜青岛市文化和旅游局邀你定制关于青岛的专属回忆

　　近日，青岛市文化和旅游局启动“青岛安好”明星主题代言活动，邀请黄晓明、任嘉伦、黄子韬、郭子凡、郑云龙、范丞丞六位来自青岛的知名艺人，作为“2020年守护青岛活动推广大使”为家乡发声代言，引起大众的强烈反响和广泛关注。

　　借势明星代言的热度，青岛市文化和旅游局推出“青岛安好”全民代言主题H5。进入H5，用户被拉进名为“青岛一家亲”的群聊房间，包括黄晓明、黄子韬、任嘉伦、范丞丞、郑云龙、郭子凡在内的六位明星，纷纷上传自己的代言海报，还通过语音的形式号召大家一起为自己的家乡青岛代言，用户作为群聊中的一员，可以查看明星海报、收听他们对家乡说的话，并接受黄晓明的邀请，点击链接制作自己的代言海报。

　　海报的制作方式简单、有新意：市民可以上传自己与青岛的合影，根据自己的喜好和照片风格，选择与山海、自然、美食、城市等相关的可爱小元素，并配上“我为青岛带盐”、“为青岛打call”、“青岛冲鸭”、“青岛奥利给”等符合当下流行趋势的活力标语，即可生成一张定制化的专属海报，为美丽的岛城进行代言!

　　同样的景色，配上不同的小元素，便有了不同的感觉。“青岛安好”全民代言主题H5的发布，为大众和青岛的回忆照，增添了一层新的乐趣，也让大众重拾与青岛的回忆，通过海报，重新品味在青岛度过的美妙时光。未曾到过青岛的游客，也可以通过在照片上添加“五四广场”、“崂山可乐”、“青岛为你倾倒”等青岛特有的元素，制作海报，参与此次代言活动。

　　海报生成后用户可以分享至朋友圈，邀请更多的朋友一起制作自己的专属海报，共同为青岛打call代言，助力岛城一切安好，重焕城市活力。主题H5通过这种创意化的代言形式以及用户自发分享的传播途径，提高青岛的知名度和影响力，吸引更多潜在游客前来，感受岛城的无限魅力。

　　黄海之滨的明珠，万国建筑的经典，啤酒飘香的名城，对外开放的热土，到过这里的人无不爱上它的美丽。唯有来了这里，你才知道什么是“红瓦绿树，碧海蓝天”。疫情褪去，青岛安好，静静等待着人们来发现它的美。青岛市文化和旅游局诚邀各方游客，相约岛城，和喜爱的青岛明星一起，用一张定制照片，对这个城市大声告白，为岛城发声代言!

泉州：商品房预售时 购房款须直接存入监管账户

为保障商品房项目工程建设，维护商品房交易双方合法权益，促进房地产市场健康发展，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存、使用、监管等作出明确要求。

□记者 谢曦

银行或分支机构可申请加入监管银行名单

泉州市范围内申请商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、支取、使用及监督管理，适用本规定。

《规定》明确，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作，负责中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区，下同）商品房预售资金监管的具体实施。各县（市）、洛江区、泉港区、泉州台商投资区住建主管部门负责本辖区范围内商品房预售资金监管工作。商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作。

我市将建立预售资金监管银行名单，凡在我市辖区设立银行或分支机构，符合相关要求的，可向住建主管部门申请，加入预售资金监管银行名单。

对于监管账户的开设，《规定》要求，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户。开发企业应在取得建筑工程施工许可后、申请商品房预售许可前，从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行），开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管账户）。监管账户不得开通任何形式的非柜台渠道自助业务，已开通自动代缴代扣应予取消。

预售项目因开发规模、按揭额度等原因，经住建主管部门同意（有开发贷款的预售项目，还需经发放开发贷款的监管银行同意），可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户，并进行公示。

预售时开发企业应提供监管账户给购房人

商品房预售时，开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等），应当直接存入监管账户。分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，后续款项要合理安排入账时间。

《规定》要求，房地产项目的开发贷款，包括土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，并全部进入该项目的监管账户。监管银行应严格履行资金监管协议，指定专人定期核查，发现商品房预售资金、开发贷款等未按时、足额存入监管账户的，应及时告知住建主管部门。

监管方面，对存入监管账户的商品房预售款、开发贷款等资金全部进行监管，重点监管保障工程建设的资金。预售项目留足重点监管资金后，在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户。

此外，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程、道路绿化、配套设施等）及施工进度编制预售项目用款计划，用款计划应按照节点申请支取。

预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管。监管账户对应多个预售项目的，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管。

监管银行违规将被移出名单

开发企业有下列行为的，由住建主管部门责令限期整改，整改期间对存在违规行为的项目暂停拨付商品房预售资金，暂停该企业在辖区范围内所有开发项目的预售许可、现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为。

监管银行有下列情形之一的，由住建主管部门发函要求其限期整改，通报人民银行、银保监分局处理，直至移出预售资金监管银行名单，取消承接新的监管业务：1.未按要求及时将预售款、开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为。

移出预售资金监管银行名单的，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。