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泉州:中秋出行攻略请看好 提前制订出行计划

泉州:中秋出行攻略请看好 提前制订出行计划

2019年晋江市(安海)中秋文化节交通管制示意图 交警部门供图

东南网9月9日讯(本网记者 潘贤利 通讯员 赵美缘)9月13日至9月15日为中秋假期。9日,泉州市公安局交警支队发布2019年中秋出行攻略,希望广大市民能够提前制订出行计划,合理安排行程,避开交通高峰时段、路段,注意交通事故多发路段,拒绝酒后驾驶、疲劳驾驶、超员载人、超速行驶、违法停车等严重交通违法行为,严守交通法律法规,安全文明出行。

中秋节期间交通安全形势

9月12日,受市民下班回家、返城过节、娱乐休闲等交通流叠加的影响,当天的16:30至21:30,进出城的泉州大桥、田安大桥、顺济新桥、笋江桥和新华路、义全街、临漳门、坪山路、少林路、东湖街等路段,泉州中心市区的客运中心站周边田安路、泉秀街、刺桐路、宝洲路万达广场等路段,国道324线霞美路口、安吉路大坪山隧道路段以及国道324线、省道干线将会出现车流高峰。

9月13日中秋节,受市民外出赏月的影响,当天的19:30至22:00,市区清源山、东湖公园、西湖公园、笋江公园、江滨公园、大坪山、闽台缘博物馆、宝洲万达广场等广场、公园周边的温陵路、东湖街、新华北路、西湖街、临漳门、笋江路、坪山路、宝洲街万达路段等地交通流量剧增,将会出现交通滞留的现象,请驾车途经上述路段的市民提前选择合适路线绕行。

泉州市区清源山、东湖公园、西湖公园、笋江公园、江滨公园、大坪山、闽台缘博物馆等广场、公园等地的停车位数量有限,前往上述公园、广场赏月的市民,请步行、骑共享单车或搭乘公交车出行以缓解交通压力。驾车出行的市民切勿在路面上随意停放车辆,以免堵塞交通。对违法停车妨碍交通的交警部门将采取监控抓拍、现场贴单、锁车拖车等措施进行查处。

泉州交警提醒:如遇交通滞留时,请驾驶人要按序排队通行,切勿争道抢行、随意加塞,避免加剧道路的拥堵。

动车站方面交通出行情况

丰泽交警大队动车站中队民警将加强动车站辖区路面巡查力度,确保中秋节期间道路交通秩序顺畅。

从东西大道进站车辆和天桥进站车辆违停在二楼平台网格线上,易造成后续进站车辆发生滞留。在动车站二楼平台出站口下坡处与客运班车、公交车出口处违停,造成拥堵。

在发生拥堵时,交警部门将采取分流管控,特别是对动车站进站天桥进行临时管制、分流。请广大市民积极配合交警部门引导。

重点提醒广大市民到动车站接送客人,请将接送车辆停往动车站(东侧)停车场,该停车场现可容纳1300部小车停放,望广大市民在前往动车站接送乘客自觉将车辆停往停车场,请勿违停在东西大道主干道上。

中秋节期间,泉州各地公安交警部门将全员上路,加强对通往赏月集中的景点、广场、公园等道路的巡逻管控,并在酒楼、餐馆、景区等周边路段,重点查处酒驾、超员、超速、无牌无证、疲劳驾驶等违法行为。

交通管制方面:

从9月13日17:00起至9月14日凌晨2:00止清源山景区道路实施交通管制。

齐云路实施全封闭交通管制,禁止一切机动车辆通行。管制期间带来的出行不便,敬请广大车辆驾驶人理解和支持,并自觉服从交警现场指挥,共同维护交通秩序,确保道路交通安全顺畅。

为确保安海建镇晋江市(安海)第四届中秋文化节各项活动顺利开展,晋江交警部门将根据活动项目、地点、时间等实际情况,实施临时交通管制。

9月12日,晋江市(安海)第四届中秋文化节开幕式暨“礼赞新中国 奋进新时代”文艺演出,18:30—21:30期间,成功路实施临时交通管制,禁止货运车辆通行。允许车辆沿成功路道路两侧单排停放。

9月13日晚上,“红红火火”烧塔仔、“百里挑一”博状元饼活动期间,因人员密集,行人横穿公路多,18:00—22:40,兴安路安平桥景区大榕树路口至鸿江西路金三角路段实施全封闭临时交通管制,禁止一切机动车辆(公交车除外)通行,请途经管制路段的车辆提前做好绕道通行。

为解决停车难问题,活动主办方在子江中学、安平酒店设置临时停车场,另在安平酒店停满后,车辆可在安平北道、南环路沿辅道两侧单排停放,请参加活动的群众就近选择停车场所。对违反停车规定(或占道双排并列停放)的车辆,交警部门将按违反“禁令标志,处罚款150元,记3分”。届时,交警部门将启用清障车,对违停车辆进行清理。

临时交通管制给群众出行造成不便,敬请谅解。交警部门请居住在金沙城安置房区或管制路段周边的居民,在9月13日17时前将车开回住处停放,避免因交通管制造成不便。同时,请镇区的广大群众尽量选择步行方式参与,减少路面车流量,避免“车多路堵”。

交警提醒:节日期间,驾车回家探亲请提前安排好行程,切勿为赶路而超速行驶。欲速则不达,平安才能回家!节日期间,走亲访友、朋友聚会增多,饮酒频繁,酒后驾车极易引发交通事故!请您时刻牢记——酒后不开车,醉驾要判刑!中秋佳节,返家团聚人数增多,请广大市民切勿乘坐超员车辆,不要搭乘低速载货汽车和三轮汽车、拖拉机等非载客车辆。行车请注意降低车速,切勿超速超员、疲劳驾驶、强行超车、强行会车,注意观察路面交通情况,确保行车安全。

租期4年仅开8个月 泉州某商场突然要求移铺

原标题:租期4年仅开8个月 商场突然要求移铺

事发中骏世界城,记者多次联系,商场方面暂无回应

海峡网8月13日讯(泉州网记者 张晓明 文/图)去年12月,市民叶先生在城东中骏世界城商场三楼租了一个商铺,经营培训机构,原本签订的租期为四年,谁知才过去8个月,开发商和物业就接连发函表示要解除租赁合同,让叶先生将店铺移到别处。叶先生称,当时装修花了50万元,移铺意味着还要重新装修,开发商不仅不赔偿,还强制将店铺锁上导致无法营业。记者连续两日走访中骏世界城营业部,多次联系相关负责人未果,截至发稿时仍未得到相关回应。

租期4年仅开8个月 泉州某商场突然要求移铺

“费尔机器人”店铺大门被商场方面锁住,已经无法营业。

反映 商场要求移铺 但不赔偿损失

11日下午,记者来到中骏世界城三楼“费尔机器人”店铺,玻璃门已经被锁上。紧邻该铺的“哈你运动馆”同样是大门紧锁。叶先生表示,商场之所以要求其移铺,与哈你运动馆的突然撤场有关。中骏世界城准备在原址引进“超级萌物”项目,该项目的出口拟设在“费尔机器人”商铺的位置。一个多月前,商场方面跟叶先生交涉,要求他把商铺搬到金街二楼的一个店面。

“如果移到外面去,我们品牌的形象会受到影响,也对公司在泉州的发展不利,总部的意见是说不能移。”叶先生认为,商场要求移铺,只在租金上有所优惠,没有其他补偿,这让他无法接受。当初装修时花了50万元左右,如果移铺,不仅装修的成本要损失,移铺后又要面临重新装修。

10日上午,商场方面直接将叶先生的商铺上了锁,导致他无法继续进行培训。叶先生称,这间商铺每月的租金和管理费为3万元,他一直按期缴纳,并已交到9月份。如今,开发商突然要求解除租赁合同,并表示交还商铺后,会退回8月和9月的租金及管理费,但没有任何其他赔偿。这让叶先生十分不满。

经过 商场连发两份函 表态将代为处理

据介绍,在今年7月叶先生拒绝移铺后,开发商连发两份通知函,明确要求他撤场,否则商场将代为处理。

7月25日,中骏世界城的开发商、福建省海峡西岸投资有限公司向叶先生发来一份《解除合同通知函》,称根据租赁合同条款约定,乙方开业6个月后,营业额在本项目同类品牌中位居后5名的,甲方有权提前结束合同且不承担违约责任。函中提到,叶先生的商铺自去年12月开业以来,连续四个月的营业额都是同品类最后一名,6-7月营业额也在同品类中居后5名,无明显上升趋势。鉴于这一经营状况,开发商拟于7月31日与叶先生终止租赁合同,并要求叶先生在8月5日前,将房屋恢复至开发商认可的状态,若叶先生拒绝处理,开发商将代为恢复,一切费用和责任由叶先生承担。叶先生遗留在房屋内的所有财物,开发商也将自行予以处置。

收到函的当天,他向开发商招商部反馈,拒绝函中要求。谁知,8月7日,商场物业又发来一份通知函,要求叶先生于8月8日闭店后将商铺所属财物撤出,如逾期未处理,物业将视为抛弃物代为处理,并于当晚10点停止物业服务,9日代为将商铺恢复成毛坯状态。

9日上午,叶先生向警方求助,商场物业没来收店。但到了10日上午,叶先生发现店铺被物业锁上了。

采访 记者多次联系 商场暂无回应

关于叶先生的说法,记者于11日下午来到中骏世界城商场营运部联系采访。

11日16时许,记者来到商场五楼的营运部,此时办公室有人值班。记者向一名女性工作人员告知要采访的事宜,对方表示需要提前与相关负责人电话预约,否则不能随便接受采访。通过办公室墙上贴出的中骏世界城“2018年8月1日至8月31日各部门及总办周末节假日值班排班表”,记者拨打了营运副经理郑志鸿的电话,但始终无人接听。记者随后拨通了营运主管徐艳的电话。徐艳称,她没有分管相关工作,无法做出解释回应,但表示将联系值班的王经理与记者见面。

等了约半小时,记者见到了王经理。不过,王经理表示此事并不是他的管理范围,具体情况还是得联系具体的负责人郑志鸿经理。12日下午,记者发短信给郑经理表明身份,未得到回复。随后,记者又数次拨打郑经理的电话,仍然无人接听。

截至记者发稿时,中骏世界城商场营运部暂时无人对此事回应。

说法 商场免责条款无效 应赔偿移铺损失

叶先生认为,双方租期为4年,合同期还没有到,他没有拖欠租金,商场的规章制度,他也没有违反,现在商场要单方终止合同,无论如何都不能成立。他认为,他和中骏世界城之间只是租赁商铺的关系,并非隶属关系,商场无权考核商铺的营业额,更不能以此作为驱逐商家的理由。

据了解,中骏世界城营运部工作人员曾向叶先生表示,开发商是按照租赁合同中的约定,当时叶先生有签字便表示认可。对此,叶先生表示无法接受合同中的隐形霸王条款。

那么,中骏世界城开发商单方面解除租赁合同是否合法呢?福建联合信实律师事务所律师吴培育认为,本案可能涉及两个法律问题,一是合同中免责条款的法律效力问题,二是租赁合同解除时装修损失的赔偿问题。

吴培育认为,叶先生与商场签订的合同是商场单方事先拟定的、且在签订合同时未与他们协商的合同,合同中“乙方开业六个月后营业额在本项目同类品牌中位居后5名的,甲方有权提前解除合同且不承担违约责任”应视为无效,以及商场不对店铺装修予以任何赔偿等约定都应属于无效的免责条款,商家认为是“霸王条款”的理解不无道理。

其次,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第(一)项之规定“因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持”,商场因自身需要引进新项目,而提前解除与商家签订的租赁合同,商场应当承担由此造成商家的装修、装饰损失。

吴培育建议,本案中,商场应本着诚信经营和共同发展的原则,邀请记者、律师等专业人士参与调解或通过人民调解委员会调解,让此纠纷得到圆满解决。

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