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付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

原标题：付购房定金后反悔 退还款项引纠纷 法院这样判.....

海峡网8月16日讯（泉州网记者苏玮杰 通讯员林昆印 许巧芬）近日，德化法院审理了一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

今年4月，林某在某中介公司处获悉张某有房欲出售，在中介公司员工陈某的带领下，几次看房后，于4月26日向陈某支付购房定金5万元及中介费用9000元，陈某当场出具一份载明收到定金款项的收条交由林某收执。后因房屋总价款过高，林某遂不愿购买该房屋，并要求中介公司退还已支付的款项。最终，双方围绕退多少钱的问题无法达成一致意见，林某向德化法院起诉，要求陈某及中介公司共同双倍返还定金及资金占用期间的利息、中介费等。

庭审中，陈某及中介公司辩称其系受张某委托售房并收取购房定金5万元，同意返还林某交付的5万元定金，但不同意双倍返还及支付利息，也不同意返还中介费。

法官考虑到当事人没有签订定金合同及违约条款，欠缺定金罚则适用的前提条件，又因陈某及中介公司自愿返还5万元定金。另本案陈某及中介公司未能促成合同成立，无权要求林某支付报酬，但是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十七条的相关规定，可以要求林某支付从事居间活动支出的必要费用，结合本案的具体情况，酌定1000元。且陈某作为中介公司的员工，其履职行为产生的法律后果，应由中介公司承担。法院最终判决中介公司返还林某5.8万元，并驳回林某的其他诉求。

法官提醒购房者，在房屋交易价格、付款方式等主要交易条款未达成一致意见的情况下，勿向房东或中介公司提前支付各种款项，尤其是定金。根据法律规定，定金应当适用定金罚则，对于买卖双方均有较大制约，因此更需慎重。

泉州开展小作坊小加工厂安全隐患整治

本报讯 （记者林铭珊）12日，全市小作坊小加工厂安全隐患排查处置专项工作视频会召开，通报全市小作坊小加工厂安全隐患整治情况、消防安全隐患“回头看”情况，听取各县（市、区）整治工作汇报，部署下阶段工作。

会议要求，要认清形势，正视工作中的问题和不足，思想认识要再深化再提升，进一步压紧压实市县两级行业主管部门、乡镇（街道）、村（社区）等监管责任，做到应查尽查、应整改彻底整改。底数要再摸清再查实，强化问题综合分析和解决力度，全面比对筛查月用电异常用户，再次比对连续6个月用电量超过2000度的8.8万家企事业单位，做到个性问题逐一解决、共性问题集中处理。要推动分级分类处置到位，强化属地管理职责，建立清单，销号处置，适时开展“回头看”工作。要进一步加强指导督导, 增强企业安全意识，落实企业主体责任，加强对从业人员的消防安全教育培训、安全作业培训和灭火疏散应急预案演练，严肃追究该排查未排查、该整改未整改的相关领导和工作人员责任。