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在社区基层管理中，维修公共维修资金使用问题时常成为难点。金授视觉中国图

据2024年《中国物业管理》杂志一篇文章提到，权里上海全市住宅维修资金累计归集达九百多亿元。漏洞被的风爱液官网、南方周末记者查询数份上海不同小区的滥用审计报告发现，上海一个中型小区（500—1000户），百亿首期维修资金多在500万元以上。住宅

维修资金属于共有财产，维修业主个人无法动用。金授能动用维修资金的权里是小区物业公司，业委会则代表业主监督物业公司。漏洞被的风 “物业公司是滥用用钱的，业委会是百亿管钱的；用钱的不管钱，管钱的不用钱。”上海某小区业委会副主任如此概括两者关系。

与全国许多城市存在的维修资金“程序多”“动用难”状况不同，在上海，成人国漫女主网站香蕉文化由于一条“特别原则”的存在，动用维修资金并不难。

按这条特别原则，在非紧急状态下，通过制定或修改小区规约，业委会、物业公司无须经业主同意，就可以直接使用一定额度的维修资金。

特别原则的萝莉社91依据存疑，但类似做法已延续二十多年。近年来，有的业委会获得的维修资金授权额度越来越大，而真正能有效运作的业委会却不多。随着房屋渐渐老去越来越需要维修，有业内人士担心，滥用维修资金现象如果得不到有效遏制，上海曾经发生过的“外销房”事件将可能重演。

（相关报道详见南方周末《看住我们的男差差房屋“养老金”：上海一小区的维修资金保卫战》）

“示范文本”里有争议

在上海，成立了业主大会的小区，通常会参考上海市房管局发布的“示范文本”，制定《专项维修资金管理规约》（以下简称“维修资金规约”）。维修资金如何用，要按规约操作。

最新的维修资金规约示范文本（以下简称“2021版示范文本”），是由上海市城市管理精细化工作推进领导小组办公室于2021年11月发布的。据该“示范文本”使用说明，维修资金规约是男生女生差差差软件入口“由全体业主依法共同制定，对全体业主、使用人具有普遍约束力的自律性规范”。

关于维修资金的使用，2021版示范文本中有三个原则：一个“一般原则”和两个“特别原则”。

根据一般原则，如动用专项维修资金，要先由物业公司制定维修、更新、改造等方案，经相关业主同意后，才能组织实施。

广东法全律师事务所律师杨志伟认为，该一般原则与民法典的规定一致。

民法典第278条规定，使用维修资金由业主共同决定。对于业主如何共同决定，民法典中亦有明文规定。

上海的维修资金实行“按幢立账，按户核算”，动用维修资金时，要由相关业主分摊。关于维修资金如何分摊，2021版示范文本中这样写道：部分共用部分所需费用，由部分共用部分的业主共同承担；全体共用部分的费用，由全体业主共同承担。

杨志伟认为，如此分摊符合民法典规定。“比如更换小区某一栋楼的电梯，只动用这一栋楼业主的维修资金，跟其他楼的业主没有关系，当然只能由这栋楼的业主表决，不能由全体业主表决。”

南方周末记者注意到，早在2004年由上海市人大常委会颁布的《上海市住宅物业管理规定》（以下简称“上海住规”）中，就将“业主共用部分”区分为“部分业主共用部分”与“全体业主共用部分”。

2021版示范文本中的第二个原则，是紧急维修资金使用特别原则——紧急情况下，经业委会同意，物业公司可以动用维修资金。此特别原则与民法典的相关规定也一致。

而在紧急情况之外， 2021版示范文本中还有另外一条特别原则——直接授权金额的资金使

泉州市有座桃花岛 西湖公园将增添一处赏花休闲佳境

原标题：泉州市有座桃花岛 西湖公园将增添一处赏花休闲佳境

邂逅“黄蓉”？ 市区将有一座桃花岛

海峡网9月29日讯（泉州网记者李波玲 通讯员林桂华 文/图）泉州市区西湖公园，为闽南建筑风格的水上古典园林，风光秀丽。记者昨日从公园方面获悉，为进一步提升公园人文景观风貌，公园规划在东部水域建设桃花岛项目，打造“生态的闽南传统园林”。目前，该项目完成工程勘察、初步设计及概算，正进入施工图设计和审查阶段，将力争年底前开工建设。

富有闽南传统园林特色

全岛风貌

桃花林景观

据悉，桃花岛项目总体面积达23300平方米，建筑面积1253.42平方米，景观构筑物(回廊、水榭、亭子等)面积377.81平方米。此次项目工程建设内容涵盖配套服务建筑、室外园路广场铺装、景观平台、石桥、景观构筑物、驳岸、绿化、土方地形、夜景照明、庭院内水体净化、一体化生活污水处理设施等，突出以绿色生态环境为基底，通过在林中巧妙安排亭、台、楼、廊等园林建筑，营造一处构思精巧、景境相融、契合西湖山水园林神韵、自然生态的传统园林，再现闽南人的园林生活意趣。

工作人员称，桃花岛的建设具有两大特色：一是继承国内优秀传统园林的造园手法，吸取泉州园林精粹，是尝试还原泉州地区传统园林的造园项目；二是环岛遍植桃花，将形成以桃花林为特色的花林景观，让桃花岛真正实至名归，营造春日游客赏花胜地。

泉州市二级以上公立医院春节假期门诊开诊时间表出炉

原标题：泉州市二级以上公立医院春节假期门诊开诊时间表出炉

日前，泉州市卫健委下发通知，要求春节假期期间，市二级以上公立医院要加强值班值守，严格执行关键岗位24小时值班制度，确保医疗质量和医疗安全。

海峡网2月1日讯 （泉州网记者郭雅莹 张昭婢）新春佳节临近，为了让全市人民度过一个欢乐、祥和、健康的节日，日前，泉州市卫健委下发通知，要求春节假期期间，市二级以上公立医院要加强值班值守，严格执行关键岗位24小时值班制度，确保医疗质量和医疗安全。

通知要求，各医疗机构要认真落实我市“暖心服务”三年行动相关文件要求，进一步强化医疗服务安全质量意识，严格执行急诊患者收治、首诊负责、三级医师查房、值班交接班、重大手术审批、会诊、危重患者抢救等制度，做好春节期间滞留患者的诊疗工作，尤其要高度重视急诊、危重疑难患者的医疗救治工作以及儿科医疗服务工作的组织部署，确保急诊及危重患者能够得到连贯、有效的医疗服务。

各级各类医疗卫生机构要认真检验和完善各种应急预案，做好春节期间急、危、重症患者的医疗救治和各类公共安全事件的应急救治工作，要加强急诊管理，做好院前和院内急救应急准备，安排人员、设备、药品和车辆，妥善处置、及时转运患者。针对近段时间流感高发情况，各医疗机构要加强规范化诊疗，控制医院感染，特别是对预检分诊、发热门诊、呼吸内科门诊、急诊科等重点部门、重点岗位的医务人员要进行强化管理，督促做好个人防护和院感防控工作；要特别关注儿童、老年人、孕产妇和有基础疾病等高危因素人群，强化早诊断早治疗，全力救治重症患者，及时组织会诊和转诊，最大可能降低病死率，确保流感医疗救治工作平稳有序。

目前，市级二级以上公立医院春节假期门诊开诊时间表已经出炉，各大医院门诊开诊时间具体安排如下表：