王楚钦梁靖崑为正副队长，那樊振东回归国乒之路就彻底被堵死了？

小区外墙脱落砸伤人，小区物业维护责任真的外墙跑不掉？昨天在楼下遛弯，看到我们单元门口拉起了警戒线，脱落物业贴了个“注意高空坠物”的砸伤提示。一问才知道，人物任跑三楼外墙的护责蜜桃网瓷砖掉下来一大块，差点砸到一个推婴儿车的不掉阿姨。虽然没伤着，小区但那一地碎渣子看着就后怕。外墙回家我翻来覆去睡不着，脱落脑子里一直琢磨一个问题：要是砸伤真砸到人，物业到底要承担多大责任？人物任跑是不是像大家说的“跑不掉”？我查了资料，也问了做律师的护责朋友，今天就用大白话把这事捋清楚。不掉首先，小区得弄明白外墙到底算谁的很多人觉得，外墙是房子的皮，每家每户买房时都分摊了公摊面积，那外墙应该算全体业主共有的。这话没错。根据《民法典》第二百七十一条，建筑物区分所有权包括专有部分和共有部分。外墙属于建筑区划内的共有部分，确切说，是“专有部分以外的共有部分”。但“共有”不意味着“人人有责”就完了。这里有个关键：共有部分的禁漫天堂下载链接管理和维护，通常要委托给物业公司，或者由业主自行管理。大部分小区都有物业，那物业就是受全体业主委托，来打理小区公共事务的“大管家”。所以外墙掉了，第一责任人就是物业——因为维护共有部分，本来就是物业服务合同里的基本义务。物业的责任，具体写在合同和法律里口说无凭，我们得看白纸黑字。物业和业主签的物业服务合同上，一般都会写清楚：物业要负责房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。这个“共用部位”就包括外墙、屋顶、楼道、电梯等。就算合同里没写这么细，法律也有兜底条款。《民法典》第九百四十二条明确规定：物业服务人应当对物业服务区域内的建筑物及其附属设施进行维护、养护和管理。注意，这是法定义务，不是红桃视频站可做可不做的。还有一点容易被忽略——物业的维护义务不只是“坏了去修”，更关键的是“提前防”。外墙瓷砖脱落不是一天两天的事，往往有前兆：鼓包、开裂、空鼓、渗水。如果物业定期巡查、及时发现、及时设置警示标志、及时申请维修基金或组织修缮，那责任就轻得多。反过来，如果外墙早就鼓包了，物业却当没看见，最后砸了人，那这就是典型的管理失职。为什么说“跑不掉”？因为过错推定这里有个法律上的“大杀器”——过错推定责任。《民法典》第一千二百五十三条说：建筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。翻译成人话就是：只要外墙脱落砸了人，法律先假定物业有过错，天堂禁漫物业得自己举出证据来证明“我已经尽到了全部维护义务”，否则就得赔钱。这跟一般“谁主张谁举证”不同，是反过来让物业自证清白。所以现实中，很多物业公司一到这类案件就非常被动，因为拿不出定期巡查记录、维修保养台账，那就只能认赔。我朋友讲过一个真实案子：某小区外墙水泥块掉落砸坏了楼下停的车，车主起诉物业。物业说“这是房屋质量问题，跟我们有啥关系”，但法院根本不理，因为物业没提供任何外墙检查记录。最终判决物业全额赔偿。道理很简单，房屋质量问题是开发商的事，但物业既然收了物业费，就有义务及时发现隐患并处理，不作为就是失职。那开发商和业主是不是就完全没责任了？别急，物业责任大不代表别人一点责任没有。这里要分情况。如果房子还在保修期内（一般外墙防水是5年，其他土建是免费18禁2年？但外墙抹灰层属于主体结构的话保修期更长），那外墙脱落纯粹是施工质量问题，业主要找开发商承担修复责任。但注意，保修期只是说开发商要负责修好，如果已经砸伤人了，受害人依然可以告物业，物业赔完再去向开发商追偿。这是两码事。再说业主。虽然外墙是共有部分，但如果某个业主在装修时私自改动外墙，比如在外墙上打孔、挂空调外机、砸墙开窗，破坏了墙体结构，导致脱落，那这个业主也得承担相应责任。还有一种情况：如果该交维修基金的时候业主们拖着不交，导致物业没钱修外墙，最后出了事，业委会或相关业主也可能被追责。但这种情况比较少见，司法实践中主要还是看物业有没有尽责。用一个表格看清“谁的责任大”为了方便大家理解，我做了个简单的关系表：情形物业责任开发商责任业主责任保修期内，纯工程质量问题未尽巡查义务则连带赔偿承担修复及赔偿一般不担责已过保修期，外墙老化未维护主要责任，推定有过错无责无责物业已尽巡查义务并报告，但业主未签字用维修基金可能减轻或免责无责业委会或业主承担业主私自改动外墙导致脱落尽到管理义务可免责无责该业主承担主要责任这个表不是法律条文，只是一个思路参考。具体还得看证据。砸伤人之后，物业要赔哪些钱？这部分可能是大家最关心的。根据《民法典》第一千一百七十九条，人身损害赔偿项目包括：医疗费、护理费、交通费、误工费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等。有个真实案例，上海某小区外墙脱落砸中一位老者，导致椎体骨折、十级伤残。最终法院判决物业公司赔偿医疗费、住院伙食补助、营养费、残疾赔偿金、精神抚慰金等共计十几万元。这里面还包含了鉴定费、律师费。所以说，一旦砸伤人或砸死人，赔偿额是相当可观的，几十万上百万都正常。物业要是没买公共责任险，就得自己掏腰包。所以这些年有远见的物业公司都会主动投保“物业管理责任险”或者“公众责任险”，三五百块钱保费能保一百万保额。出了事走保险理赔，对双方都是保障。如果你家小区物业没买保险，那风险就全扛在物业身上，也变相扛在业主身上（因为物业服务费可能被挪用去赔偿）。遇到这种情况，普通人该怎么维权？作为受害人或者受害人家属，别慌，按步骤来。第一步，第一时间固定证据。 拍下现场照片、视频，记录外墙脱落的位置，保留掉落物碎片。记得拨打120和110（警察出警记录可以作为证据）。如果有目击证人，留联系方式。第二步，明确索赔对象。 别光找物业吵，要把物业公司、业委会（如果需要）、开发商（如果在保修期）都拉进来。最简单的方式是先把物业起诉了，让物业申请追加被告。第三步，要求物业出示巡查记录和维护记录。 这是物业自证的关键。如果物业拿不出来，庭审上基本就能认定有过错。如果拿出来的记录造假，那性质更严重。第四步，做伤残鉴定。 如果伤情严重，一定要通过法院委托司法鉴定机构做伤残等级鉴定，这决定了赔偿数额的大头。第五步，保存所有医疗费票据、误工证明、护理证明。 别漏了交通费，每次去医院的票据也都留着。怎么防止以后出现这种事？说实话，与其等出了事再索赔，不如提前预防。好的物业公司会做这几件事：每年至少一次外墙专项检查，特别是雨季前后，要检查外墙砖是否空鼓、抹灰层是否开裂。发现隐患立即设置安全警戒线，并张贴告示，提醒行人绕行。及时向业委会或相关业主报告，申请动用住宅专项维修基金来修。对高层建筑，要定期用望远镜或无人机观测外立面。但我们普通业主也要上点心。碰到外墙有鼓包、裂缝，别觉得“跟我没关系”，要主动拍照发到业主群，督促物业处理。毕竟外墙砸下来，砸到谁头上谁倒霉。我还看过一个特别聪明的做法：有的业委会要求物业每季度公示外墙安全检查记录，该没做就没做，弄得清清楚楚。这样既给物业压力，也方便将来万一出纠纷时有据可查。最后想多说一句，物业和业主之间不是敌人，别一发生事就互相喷。很多外墙脱落问题，其实是小区太老、维修基金不足，物业想修也拿不到钱。这时候业委会要发挥作用，组织业主表决签字，哪怕动大修基金，也要把安全放第一位。毕竟，人没出事一切都好商量，出了事再多的赔偿也换不回一个平安的家。你看，天快黑了，楼下警戒线还拉着。不知道明天物业会不会安排人来修。希望这篇文章，能让你对“外墙脱落砸伤人”这事有个底，不至于糊里糊涂地害怕。剩下的，交给专业的人去处理吧。

割水管电割机锯片崩飞扎胸 惠安一男子不幸身亡

原标题：割水管电割机锯片崩飞扎胸 男子不幸身亡

泉州网6月15日讯 （记者林志安）13日中午，位于惠安东桥镇的一家养殖场内，一名男子用电割机切割塑料水管时，锯片突然折断飞出击中胸部，其因伤势过重不幸身亡。

52岁的林某聪是台商投资区东园镇人，是事发养殖场的合伙人之一。当日中午1点左右，他准备给养虾池引水，正使用电割机切割一条塑料水管。平时养殖场的工人们也都是用这种工具切割水管，谁知在林某聪操作的过程中，电割机锯片突然折断飞出，击中他的胸部。

120救护人员赶到现场时，林某聪因伤势过重，已不幸身亡。目前，相关善后事宜正在进行中。

收获季市场供应量充足 泉州水果价格整体回落

近期水果价格整体回落，图为市民在商场购买水果。   

今年年初，以苹果、梨为代表的大宗水果，价格上涨的速度和幅度超过了往年。但是入秋以后，随着各种水果集中上市，记者走访市场发现，包括苹果、梨在内的大多数果品呈现出量大价低的趋势。

日常水果降价明显

在中心市区聚宝街的一家中型水果店，市民王女士正在购买水果。王女士说，最近一段时间以来，自己平时经常买的一些水果，价格都比前段时间下降了不少。“今年苹果比较贵，两个月前是每斤12元，最近新苹果上市以后，价钱回到了每斤8元左右。”王女士说。

水果店的经营者阿理告诉记者，近段时间以来，秋季水果大量上市，几乎所有的水果都降价了。“除了苹果降价，柚子也从前段时间的每斤4元下降到2.8元；国产猕猴桃一箱（27个）也从前段时间的七八十元，降到现在的50元；个头最大的皇冠梨也降到了每斤7.5元。”

农业农村部数据显示，进入9月份，我国瓜果的批发均价继续走低。其中，富士苹果、鸭梨、巨峰葡萄、西瓜与8月份均价相比，分别下跌29.2%、7.1%、10.4%、7.1%。

宏泰果品商行的水果批发商陈先生告诉记者，“泉州的苹果主要来自山东、陕西、甘肃、山西等省份，梨主要有河北的皇冠梨、新疆的香梨、陕西的贡梨等，今年是丰收季，水果价格自然而然会下调很多，最明显的就是这些北方水果了，像苹果、梨、哈密瓜等下调幅度都比较明显。”据陈先生估计，和高峰期相比，今年苹果的批发价下调了40%，梨的批发价下调了80%－90%。

记者在市区一些大型商超看到，近段时间的水果价格也开始下调，比如当季的黄皮蜜柚促销价为每斤1.8元，香蕉每斤1.8元，普通的皇冠梨则降至每斤2.68元。

进口水果价格平稳

记者走访市场了解到，目前进口水果品类呈现增长趋势，以车厘子、榴莲为代表的“洋水果”，不再是高端的代名词。在价格方面，与去年同期相比，“今年进口水果的价格相对平稳。”上述水果批发商陈先生说。

榴莲被誉为“水果之王”，近年来，消费者对这种热带水果的消费热情较高。据了解，2019年上半年，我国榴莲进口创历史新高，进口量达到35.8万吨，进口货值达到9.63亿美元，同比分别大幅增长54.2%和53.1%。

此外，海关数据显示，今年上半年，我国水果累计进口量416.9万吨，同比增加36.5%，累计进口额59.8亿美元，同比增加27.4%。其中，进口额前五的水果分别是榴莲、车厘子、葡萄、香蕉和柑橘。

目前榴莲的季节已过，车厘子新品还未上市。业界人士表示，再过一个月，新的车厘子有望上市，不过今年进口水果的零售价整体波动不大。记者昨天在市区涂门街的一家大型水果店看到，进口自越南的榴莲每斤销售仍然维持在40元左右，一些中小型水果店主则已不再购进榴莲和车厘子。（记者 温文清 文/图）