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查封房产!泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”
原标题:查封房产!晋江法院亮剑赖账的“包租婆”
海峡网5月25日讯 (泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲)女子林某年入租金上万元,却拖欠68岁的老人5万元不还;晋江某公司名下有一幢多层楼房,装修豪华,年入租金超百万元,却拖欠当初的装修款。5月22日晚,晋江法院开展“晋江风暴”夜间执行行动,亮剑这些欠钱不还的“包租婆”,现场查封房产,并移送公安机关立案侦查,构成拒不执行判决罪的,将依法追究刑事责任。

执行法官现场查封房产
第一幕
一年收租金万余元 欠老人5万元不还
王大妈出生于1950年,今年已68岁。2015年2月份,林某向王大妈借了5万元,到期后,王大妈多次向林某讨要本金及利息,但对方一直不还。
该案进入执行程序,法院执行人员多次与林某联系,但林某一直避而不见,下落不明。经查,林某名下无银行存款,只有一套在晋江青阳街道某小区的住房。行动当天,执行干警来到林某名下住房,却发现林某本人并不住在里面,而是将住房以每月千余元的租金租给他人。最终,执行干警们现场查封该套住房。下一步,该住房将被移送评估、拍卖,以尽快实现债权人的权益。
【法官释法】
被执行人唯一住房 法院一样有权拍卖
现在很多人认为,如果欠债不还的被执行人只有唯一住房,作为生活必需用房,法院不能拍卖。晋江法院法官介绍,这是对“唯一住房”的误解,根据相关法规,在对被执行人及其所扶养亲属作出必要的安置,留出一定的宽限期以后,人民法院可以执行被执行人名下的“唯一住房”。也就是说,在执行程序中,人民法院保障的是被执行人及所抚养的家属生存所必需的居住权,而不是房屋的所有权。
本案中,林某将名下唯一的住房出租,可见其日常的居住权是有保障的。在这种情况下,由于该房屋是一个不可分割的财产,法院在为林某预留一定年限的租金后,可以对该住房进行整体处置,即最终成交拍卖款多于执行标的款的部分,法院将返还被执行人。
第二幕
豪宅年租金上百万 却一直拖欠装修款
晋江某公司名下有一幢多层楼房,地段上佳,装修得富丽堂皇,吸引多户商家进驻,光是其中几家商户的年租金就达100多万元。让人意外的是,该公司拖欠着当初的200多万元装修款一两年,至今拒不支付。
经调查,该公司名下除了该房产,并无其他可供执行财产。法院立即查封该房产,限制转让交易。当日执行过程中,执行干警来到现场,对房产展开调查。租户反映,与他们签订租约的虽然是该公司,但交纳租金时却被告知,要将钱转到另一个人的账户。执行干警初步确认该公司涉嫌在执行过程中恶意隐藏、转移财产,拒不履行判决的事实。下一步,法院会将调查到的材料依法移送公安机关立案侦查,构成拒执犯罪的,将依法追究该公司的刑事责任。
【法官释法】
犯拒不执行判决罪 最高可处七年刑期
法官表示,根据相关法规,情节严重的拒执罪,依法处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
本案中,该公司作为被执行人,在执行过程中,隐藏租金收入拒不申报,且故意将该收入转移至案外人账户的行为,符合司法解释中“有能力执行而拒不执行,情节严重”的相关情形,涉嫌构成拒执罪。
目前,全国法院正在加大执行力度,严厉打击拒执犯罪,被执行人应诚实守信,主动向法院如实申报财产,配合执行,积极主动履行。如果心存侥幸故意规避执行、抗拒执行,则可能面临牢狱之灾,到被判处刑罚时则悔之晚矣。
泉州清理异常市场主体7万户 立案查处违法行为420起
一些虚假注册登记、长期未经营等异常市场主体,占用社会资源,侵害群众合法权益。日前,记者从泉州市市场监督管理局了解到,泉州将开展市场主体专项清理工作,目前已初步摸排异常市场主体约7万户。
立案查处骗取登记、虚假注册等违法行为420起,注销62155户,吊销2510户
海峡网8月21日讯 (泉州网记者 李菁 通讯员 刘婉然)一些虚假注册登记、长期未经营等异常市场主体,占用社会资源,侵害群众合法权益。日前,记者从泉州市市场监督管理局了解到,泉州将开展市场主体专项清理工作,目前已初步摸排异常市场主体约7万户。
虚假注册长期未经营 异常市场主体被投诉
据悉,商事制度改革以来,市场主体登记更加便捷高效、登记成本大幅降低,市场主体迅猛发展,但也存在一些虚假注册登记、长期未经营等异常市场主体,占用社会资源,侵害群众合法权益。
据泉州市市场监督管理局相关工作人员介绍,近来泉州市各级市场监督管理局时有接到投诉举报件,称“我在网上查到某某企业的法定代表人和股东是我,但本人从未办过企业,我的身份证被冒用了”“某某企业失联了,在登记的住所找不到呀”等等。面对此类投诉咨询件,泉州市市场监督管理部门认真核查,同时为遏制注册登记虚假现象,减少“僵尸企业”,营造健康有序的市场环境,保证市场主体高质量发展,泉州市市场监督管理局将开展为期五个月的市场主体专项清理工作。
重点整治三类对象 今年已立案420起
此次专项行动重点整治三类异常对象(行为),包括列入经营异常名录届满三年的企业、被标注为异常经营状态届满两年的个体工商户,利用虚假地址进行注册登记的市场主体,冒用他人身份信息进行注册登记的违法行为。
市场监督管理部门对列入经营异常名录届满三年的企业及被标注为异常经营状态届满两年的个体工商户,有经营意愿的积极引导整改,无经营意愿的积极引导办理注销登记;长期未经营且无法取得联系的,依法予以吊销或者注销。对于冒用他人身份信息进行注册登记的违法行为以及利用虚假地址进行注册登记的行为,依法予以吊销或撤销登记。
今年以来,泉州市市场监督管理局已初步摸排异常市场主体约7万户(含企业和个体工商户),立案查处骗取登记、虚假注册等违法行为420起,注销62155户,吊销2510户,市场监管部门将依法采取责令整改、吊销、注销、撤销等方式予以处置。
下一步,泉州市市场监管局将进一步加大清理异常市场主体工作力度,分期分批逐步依法清理失去活力的市场主体,形成对异常市场主体的常态性清理机制。同时,泉州市市场监督管理局也提醒广大企业,每年6月30日前应按时通过国家企业信用信息公示系统报送公示上一年度年报信息,以免被列入经营异常名录。
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海陆空天电“五维扩军”:日本偏离“专守防卫”有多远?
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