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查封房产！泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

原标题：查封房产！晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

海峡网5月25日讯 （泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲）女子林某年入租金上万元，却拖欠68岁的老人5万元不还；晋江某公司名下有一幢多层楼房，装修豪华，年入租金超百万元，却拖欠当初的装修款。5月22日晚，晋江法院开展“晋江风暴”夜间执行行动，亮剑这些欠钱不还的“包租婆”，现场查封房产，并移送公安机关立案侦查，构成拒不执行判决罪的，将依法追究刑事责任。

执行法官现场查封房产

第一幕

一年收租金万余元 欠老人5万元不还

王大妈出生于1950年，今年已68岁。2015年2月份，林某向王大妈借了5万元，到期后，王大妈多次向林某讨要本金及利息，但对方一直不还。

该案进入执行程序，法院执行人员多次与林某联系，但林某一直避而不见，下落不明。经查，林某名下无银行存款，只有一套在晋江青阳街道某小区的住房。行动当天，执行干警来到林某名下住房，却发现林某本人并不住在里面，而是将住房以每月千余元的租金租给他人。最终，执行干警们现场查封该套住房。下一步，该住房将被移送评估、拍卖，以尽快实现债权人的权益。

【法官释法】

被执行人唯一住房 法院一样有权拍卖

现在很多人认为，如果欠债不还的被执行人只有唯一住房，作为生活必需用房，法院不能拍卖。晋江法院法官介绍，这是对“唯一住房”的误解，根据相关法规，在对被执行人及其所扶养亲属作出必要的安置，留出一定的宽限期以后，人民法院可以执行被执行人名下的“唯一住房”。也就是说，在执行程序中，人民法院保障的是被执行人及所抚养的家属生存所必需的居住权，而不是房屋的所有权。

本案中，林某将名下唯一的住房出租，可见其日常的居住权是有保障的。在这种情况下，由于该房屋是一个不可分割的财产，法院在为林某预留一定年限的租金后，可以对该住房进行整体处置，即最终成交拍卖款多于执行标的款的部分，法院将返还被执行人。

第二幕

豪宅年租金上百万 却一直拖欠装修款

晋江某公司名下有一幢多层楼房，地段上佳，装修得富丽堂皇，吸引多户商家进驻，光是其中几家商户的年租金就达100多万元。让人意外的是，该公司拖欠着当初的200多万元装修款一两年，至今拒不支付。

经调查，该公司名下除了该房产，并无其他可供执行财产。法院立即查封该房产，限制转让交易。当日执行过程中，执行干警来到现场，对房产展开调查。租户反映，与他们签订租约的虽然是该公司，但交纳租金时却被告知，要将钱转到另一个人的账户。执行干警初步确认该公司涉嫌在执行过程中恶意隐藏、转移财产，拒不履行判决的事实。下一步，法院会将调查到的材料依法移送公安机关立案侦查，构成拒执犯罪的，将依法追究该公司的刑事责任。

【法官释法】

犯拒不执行判决罪 最高可处七年刑期

法官表示，根据相关法规，情节严重的拒执罪，依法处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

本案中，该公司作为被执行人，在执行过程中，隐藏租金收入拒不申报，且故意将该收入转移至案外人账户的行为，符合司法解释中“有能力执行而拒不执行，情节严重”的相关情形，涉嫌构成拒执罪。

目前，全国法院正在加大执行力度，严厉打击拒执犯罪，被执行人应诚实守信，主动向法院如实申报财产，配合执行，积极主动履行。如果心存侥幸故意规避执行、抗拒执行，则可能面临牢狱之灾，到被判处刑罚时则悔之晚矣。

迎战“双11” 泉州市快递企业“增兵”5600人

随着“双11”临近，泉州市电商、快递等行业火热异常。记者昨日得知，11月1日、2日、3日，从泉州发出的快件分别达1158.6万件、1025.9万件、849.5万件，较去年同期增长13.8%，其中绝大多数为电商们的快件。邮政管理部门预计11月泉州快递日均业务量（即揽件量）将是10月份的1.3倍，成为全年行业业务的最旺季。

前几年，泉州市邮政管理局建成全国少有的快件实时业务监测系统，11月1日至3日，该系统画面上的揽收总量、投递总量等数字的实时数据滚动飞速，见证着全市快递业务量的迅猛增长。市邮政管理局蔡女士告诉记者，本月初的这波电商促销参与商家以品牌企业为主，业务量还不是最高峰。她判断，业务量最高应是本月的11日至13日，“泉州市产业百花齐放，有晋江运动鞋、石狮服装鞋帽、德化陶瓷、南安水暖卫浴等，还有安溪藤铁家居用品、洛江妇幼卫生用品、泉港粮油食品等，能够满足全国市场大众化、多元化的消费需求，届时，泉州大大小小的电商会齐发力，无疑将迎来一波持续时间更长的快递业务行情”。

记者得知，为了提升旺季期间的服务能力，泉州市快递企业提前通过购买、调整、合作、租用等方式新增各类车辆983辆，新增航线18条，新增作业场地26750平方米，通过增员、校企合作和临时招聘等方式新增人员5600余人，新增智能快件箱363组、2.66万个格口，同时尽力优化了加班线路、航线、物资配备、支撑服务、后勤保障等方面的措施。（泉州晚报记者 陈淑华 通讯员 蔡佳珊 庄媛媛）