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房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
原标题：房企营销积极 市场供需有度 5月泉州楼市运行平稳
随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。
泉州网讯 （记者 黄榕凯 文/图）进入5月，泉州楼市表现平稳。5月5日-11日，泉州六区成交住宅389套。继上月世茂大唐云王景、宝嘉誉峰以及坤方九龙公馆三盘齐开后，泉州中心区5月再迎新盘入市。其中，上实海上海依云轩2#楼共计266套住宅，海宸尊域二期7#楼、8#楼共计501套住宅。而在一级市场，晋江池店南板块“战火重燃”，在4月30日举行的土拍中，中梁、中海各取一地。另外，力标、银厦在5月10日举行的德化土拍中也各有斩获。接下来，还有洛江万安、晋江青阳等多幅地块将出让。
良性的市场为人们提供了更多好产品
二级市场 东海板块仍受关注
根据克而瑞统计，4月整个泉州楼市共计7个项目取得了预售许可，合计20.06万平方米，环比下降26.8%；成交21.23万平方米，环比下降28.4%。其中，泉州中心区域3盘入市，包括位于江南的世茂大唐云璟、宝嘉誉峰以及位于清濛开发区的坤方九龙公馆，三个项目均以“公证摇号”的方式进场，目前江南双盘均已售罄，九龙公馆仍有房源在售。
4月泉州市区楼市呈现两方面特点：一是主力备案项目仍集中于前期消化房源，本月开盘日光项目未进入备案周期。二是区域分化明显，鲤城江南板块双盘入市均日光；经济开发区、台商投资区等市场存量相对较大的区域，项目去化速度相对缓慢。
进入5月，东海接棒江南成为主力供应板块。上实海上海二期2#楼以及海宸尊域二期7#楼、8#楼，共计带来767套住宅。其中，上实海上海二期批售住宅266套，户型涵盖75-140平方米的二至四房；海宸尊域共批售501套住宅，为112-147平方米的三至四房。
据有巢氏集团监测，上实266套住宅，共认筹1458组，其中刚需126组、非刚需1332组；海宸尊域共认筹1020组，其中，刚需90组，非刚需930组，非刚需买到房的概率依然较低。
除了东海双盘入市，备受瞩目的几个新项目也在5月动作频频。其中，地处洛阳江一线江景的正荣宝嘉·江滨府以一场“城东穿越”向泉州致意，活动由团市委、体育局以及泉州晚报社联合主办，吸引了千名徒步爱好者参与。除此之外，力高君逸府、香缤壹号、世茂璀璨狮城等项目也在积极筹备入市。
业内人士表示，众多项目陆续入市，给市场带来更多选择。
一级市场 四月多幅地块出让
四月，大泉州区域共计成交5幅地块，其中晋江3幅，总建筑面积约42.93万平方米；南安2幅，总建筑面积约74万平方米。
4月2日，南安水头海联创业园2幅地块出让，中骏以总价6.45亿元竞得总建约39万平方米的1号地块，成交楼面价1645.21元/平方米；源昌以总价6.75亿元摘得2号地块，成交楼面价1920元/平方米。两幅地块均采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），精装修房最高销售均价为10300元/平方米。
取得该地块后，中骏在三月底四月初不到一周的时间内在南安接连两次斩获地块，深耕大泉州的意图明显。而水头项目将是大泉州区域内的第三座世界城，目前项目效果图已经出炉，并定名为中骏世界城璟峰。
另外，在4月22日的晋江土拍中，阳光城以总价4.87亿元低调取地，摘得灵源街道英塘片区的P2018—22号地块，成交楼面价1534.83元/㎡，地块与目前的阳光城丽景湾仅一街之隔，阳光城再次出手，印证了其对板块前景的信心。
而备受瞩目的4月30日的池店南38号、39号地块，土拍当天共计吸引保利城、融创、中粮、万科、中骏、正荣、百宏、中梁、金科、中海、华润等近20家房企到场，最终，中梁以5.02亿元、楼面价5870.49元/平方米竞得限价11821元/平方米的38号地块；中海以2.66亿元、楼面价5746.51元/平方米竞得限价11270元/平方米的39号地块。其中，中海本次斩获的土地，与其在3月拿的35号地仅一街之隔，两幅地块有望集结成一个项目入市。
业界观点 因需而动最为关键
随着楼市调控的深化，泉州楼市保持稳健态势，一二级市场运行平稳，具体表现为推盘紧凑，拿地积极。
从上实、海宸这两个东海项目的认筹情况来看，千组左右的认筹数量印证了市场对强势板块的关注，东海、江南等板块依然是购房者关注的主要区域。“东海的后续供应不小，持续的限价、限售会拉长价值的兑现周期，购房者对于政策的持续性要有预判。”泉州世邦地产曾海堤认为。
而在一级市场，继四月5幅地块出让后，大泉州区域还将有多幅地块筹备上市，包括洛江、晋江等地，尤其是晋江，后续的推地节奏还是会比较紧凑。
业内人士分析指出，随着万科、保利、中骏、恒大、融创等一线房企在泉土地储备处于低位，各大运营商对于地块的需求可见一斑；而多个土拍现场频现华润、金科、中粮、远洋等实力房企的身影，可见外来房企也迫切希望来泉开疆扩土。在这样的市场需求下，泉州的土拍市场，尤其是核心地块的出让，竞争较为激烈也就不难理解。“不过，对房企来说，并不是什么地都要去抢，因需拿地才是最重要的。”业内人士表示。
责任编辑：黄冬虹
大张伟提前拜年，酷狗《中国潮音》这首歌太喜庆了
“华流才是顶流!”自从上热搜之后,这个主张在如今的音乐圈被一再提起。在12月10日酷狗音乐、优酷视频联合出品的《中国潮音》第五期中,大张伟、毛不易、薛之谦、张靓颖和张亚东“以乐府之名,采潮流之音”带领选手开启国潮演唱会,用实力诠释国潮音乐的魅力,有网友看完节目后评论“果然华流才是顶流”。
作为演唱会的开场秀,国风说唱标杆GAI周延携手薛天龙、石容山、THE SHINING(闪闪)、凌西带来改编歌曲《投名状》,以唢呐的加入牵动观众的脉搏,燃炸全场。正如网友所说“唢呐一响,黄金万两,双唢齐鸣,天通地灵,唢呐配乐,鸡皮疙瘩一地跳跃”。
充满侠义与豪情的说唱加上民族原生态的唱腔,“欲求生富贵,需下死功夫”让听众一闭眼,各种武侠桥段像电影般在脑海中回放。节目播出后不久,#当GAI用双唢呐打开投名状#的话题随即登上微博热搜,一波网友涌进酷狗音乐听歌评论,使其直登酷狗音乐《中国潮音》人气歌曲榜单。
包容性极强的国风舞台,又何止炸裂的歌曲呢?大张伟携川子、SING女团加入蒋亮的“开心村”,上演了一场电子乐与民乐交融相辅相成的《刘地星,好事要发生》,提前拜年般的旋律带来了“洗脑”式的欢乐,也以此诠释了中国元素的魅力以及中国潮音的多样性。
歌曲中,烫嘴的英文、魔性的旋律、一句又一句的“刘地星,lucky来”,让人不自觉发问“刘地星”到底是谁?刘地星是刘星的弟弟吗?酷狗网民甚至在评论区开展“寻找刘地星”计划。
无论是村主任无厘头对于“刘地星”的解释,还是大张伟“想做开心的人,每一个人都可以成为刘地星”的理解,咱就是说,甭管他是谁,很解压很欢乐就对了!
除此之外,名列酷狗音乐《中国潮音》人气歌曲榜单的还有薛之谦与潘虹带来的《变废为宝》,细腻的歌声把情非得已的故事娓娓道来,直接唱到观众的心里。
现场乐评人凌晗力赞“这个歌就是应该活在人们耳机里,重复100遍的那种”。
本期节目还诞生了许多出圈歌曲,如希林娜依·高的治愈歌曲《mirror》、由张亚东打鼓伴奏、阿弗娄和邢晗铭合力改编带来的经典老歌《雾里看花》、音频怪物与红格格合作的《琴师》+《倾尽天下》等均已上线酷狗音乐,快去酷狗潮音榜感受华流的魅力吧!
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