兰卡斯特大学读研申请攻略

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飞云浦上，如果武松不吃两只烧鹅，还能全身而退吗?

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刘备究竟算是一位英雄，还是一个伪君子?

馆主来了,我是無月,我来回答这个问题。 刘备是一个枭雄,当之无愧的枭雄! 问刘备是不是一个伪君子,真是愚蠢的问题,只有幼稚无能的人才会这样去看待刘备。... 刘备...

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

泉州市公安机关掀起夏季治安打击整治凌厉攻势

昨晚，丰泽公安分局巡特警反恐大队民警在泉州商城广场巡逻值勤。 （万伟民 摄）

市公安局近日全警动员，掀起夏季治安打击整治“百日行动”暨“红盾·2022”百日攻坚的凌厉攻势，力争达到社会治安环境全力净化、安全隐患清除清零、交通态势平安平稳、人民群众安心放心的目标。

夏季治安打击整治“百日行动”暨“红盾·2022”百日攻坚的首场统一行动已于本月21日15时打响。市公安局各警种部门发挥主导牵引作用，各地公安机关紧盯重点人、事、物，有的放矢开展统一行动，形成全市“大排查大清查大检查”的强大声势震慑。截至6月23日0时，33个小时内，全市破获各类刑事案件106起；清查行业场所、出租房屋、涉疫场所、重点单位共10807家（户）次，查处不如实登记案件、违法违规行为96起，发现并督促整改隐患173个；检查涉危爆单位、部位365个，发现整改隐患33个；检查景区景点221个，发现整改隐患51个；检查船舶457艘次、渔船民822人次，发现整改隐患28个。

下一步，全市公安机关将持续开展治安突出问题大整治，围绕一体化合成作战、常态化扫黑除恶、系统化“拔钉摘帽”、链条化穿透打击4大重点任务开展工作。一体化合成作战方面，将快侦快破现行命案、严重暴力案件和其他有广泛社会影响的案件，努力实现现行命案必破、八类暴力犯罪案件破案率达到100%目标；常态化扫黑除恶方面，将加强区域性突出问题、涉“三农”领域、“沙霸”“矿霸”和教育、医疗、金融放贷、市场流通“新四大行业”整治，深化线索直核、伞网深挖、在逃人员追捕等工作，坚决铲除黑恶犯罪滋生土壤；系统化“拔钉摘帽”方面，深入推进“云剑—2022”“断卡”等专项行动，以“清源断流”暨“飓风肃毒2022”会战行动为牵引，扎实开展“百日攻坚”行动，全面提升禁毒工作成效；在链条化穿透打击方面，将依法打击拐卖妇女儿童、枪爆、养老诈骗、跨境赌博等突出犯罪，深入开展“昆仑2022”、涉海砂、涉车站铁路和盗抢骗、黄赌、走私等专项打击整治行动，全力开展追逃攻坚。

对公共安全领域可能存在的隐患，公安机关全力予以清除清零。全市公安机关将紧盯道路交通安全，落实“一体化立体化管控和天天查时时盯勤务”打击酒醉驾工作机制，强化重点车型、重点时段、重点路段的综合治理、源头治理；紧盯公共区域安全，深入开展景区、非景区景点等公共区域涉险隐患排查促改工作，持续抓好“护校安园”专项工作，加大出租房屋、森林等领域防火力度，加强对民爆物品、枪支弹药、危化品等安全管理和寄递物流等新业态安全监管，严防发生重特大安全事故；紧盯社会面安全，全面落实公安武警联勤武装巡逻等“四项机制”，进一步优化快速反应圈设置，适时加密武装巡逻，强化重点区域、部位、场所等巡防巡控，切实提高见警率、管事率，增强威慑力、控制力。（泉州晚报记者 陈淑华 通讯员 李肇兴）