2022年度制造强省建设考核评价结果公布

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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

于嘉乐新歌《换心当铺》大年初一将上线 2020不忘初心继续砥砺前行

　　于嘉乐新歌《换心当铺》海报

　　日前，于嘉乐主打新歌《逃爱》及其mv在各大音乐平台热度不减，为了迎接新年到来，于嘉乐为听众带来全新惊喜。由新晋音乐人白冬雨作词作曲，于嘉乐倾情演唱的歌曲《换心当铺》即将在大年初一全网首发。于嘉乐用深情歌喉，唱出爱而不得的困苦与洒脱，动人声线再度引人落泪。

　　《换心当铺》大年初一上线 新年热度持续升温

　　由新晋音乐人白冬雨作词作曲，于嘉乐倾情演唱的歌曲《换心当铺》于大年初一惊艳亮相。于嘉乐的情歌，不同于女性视角的忍痛割爱，总是带有男子气概的斩断情丝，尽管声音深深浅浅中带着含蓄，却遮掩不了其中饱含的浓烈深情。“受伤了就来这换一颗心，把那个人锁起来永远囚禁。可是你，不甘愿欺骗自己。受伤了就来这换一颗心，把那个人锁起来永远囚禁。演这场戏，就算很多余，锁久了，也该放了……”这是郑重其事的告别，也是情感的高峰，轰轰烈烈的感情尘埃落定，更带来一种感伤。

　　于嘉乐用深情男声，唱出属于男人的“放下”，温柔低回的声线，直击听众内心，多变的曲风更是展现着他作为“全能型歌手”的不可定义。新的一年，于嘉乐将自己对音乐的情愫寄托在这首《换心当铺》当中，他的演唱从不重复过去的自己，而是不断成长不断突破，唱出自己对爱情、对人生的感悟，以及对音乐事业的无上热爱。

　　于嘉乐展现全能天赋 2020事业继续开挂引人期待

　　2019年，于嘉乐的“于式情歌”饱含爱情人生的感悟，热度持续升温。主打歌《逃爱》在反复吟唱中，将想爱又想逃避爱的复杂情绪演绎的淋漓尽致，每个音符都能直抵听者内心，引发情感共鸣，新mv发布后更是备受好评，斩获多个音乐平台热度第一。他的歌曲也被多部影视剧选用。2019年5月，由经典IP《绿林七宗罪》改编的大制作《武林：恍魂刀》和《武林：唐门秘毒》，于嘉乐倾情演绎了两首主题曲《情关》《冬日》。此外，由四平青年张浩执导的电影《四平兄弟之头号快递》，也选择了于嘉乐的第一首原创歌曲《感情深一口闷》作为主题曲。

　　作为“全能型歌手”，于嘉乐不满足于演唱抒情慢情歌，而是不断尝试全新曲风，一再突破自己的局限，每一次都能惊艳全网。《信了你对我撒的谎》首次尝试欧美电音风格，大气曲风和撩人声线给听众以全新的惊喜。《吻的太深爱的太浅》一改曾经温情细腻的风格，大胆结合现代感和复古风格，用潇洒歌声来对自己重新审视和真诚对话。此外，于嘉乐的不少经典“于式情歌”也给听众留下深刻印象。《留点青春彼此好好过》将听众拉入对爱人的深深思念之中，《错过的人》深深缅怀心中的爱人，《双子星》用温柔的口吻娓娓道出新时代成熟男人的疗伤情歌，《一路走来》唱出对未来的大气洒脱与无拘无碍，《感情深一口闷》唱出好友相聚席间把酒言欢的惬意与酣畅，《吻的太深爱的太浅》讲述爱情中的男性自白……2020年，于嘉乐将继续向着自己的音乐梦想稳步前进，不忘初心，奉献更多更美好的声音!