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LPL官方实行“史上最严政策”，严打倒票行为，黄牛即将无票可...

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江苏舜天战山东鲁能下必杀令 为了保级背水一战

江苏舜天战山东鲁能下必杀令 为了保级背水一战

字体大小：A A2013-10-19 10:18:57编辑：竹青点击: 次

　　90win体育讯 北京时间10月19日，中超联赛最后三轮中江苏舜天VS山东鲁能的赛事，不仅关系到江苏舜天能否保级，还对整个中超保级形势有着重要的影响。因此江苏舜天在赛前下了必杀令，为了保级必须背水一战。

　　中超联赛积分榜的后五名，除去已经降级的武汉卓尔，江苏舜天与杭州绿城分别以积分30分和31分排名联赛倒数第五和第四;青岛中能则以积分28分位于倒数第三;长春亚泰以26分位于倒数第二。本轮中超联赛，江苏舜天主场对阵山东鲁能，长春亚泰主场对阵天津泰达，青岛中能客场对阵广州恒大，杭州绿城客场对阵北京国安。四场比赛中，青岛中能和杭州绿城形势并不乐观，想要胜出的几率甚微。而长春亚泰目前已经没有保级的忧虑，山东鲁能目前在联赛排名第二，已经提前锁定亚冠资格，这一战对他们而言无关痛痒，动力明显不如江苏舜天，因此江苏舜天主场赢下山东鲁能的可能性很大，若如真能获胜，那么舜天就不需要担忧被降级，甚至几乎可以提前保级成功。若如输给鲁能，差距将被缩小到11分，江苏舜天则要在客场与保级球队青岛中能对阵，后果堪忧。

　　因此主场战山东鲁能一役对江苏舜天十分重要，必须全取三分。据悉江苏舜天俱乐部的高层下了必杀令，必须为了保级背水一战，甚至开出了300万的赢球奖鼓励球员。据悉，江苏舜天和山东鲁能目前情况不相上下。山东鲁能的锋线球员杨旭在周二的训练中受伤，有可能缺席赛事，另外绝对主力吕征也因伤退赛，外援皮斯库里奇也彻底因下放到预备队而无缘赛事。另一方面，江苏舜天的陆Bo飞因小腿拉伤而无法登场、孙可肺炎初愈还需时间静养、任航则因伤病已经缺阵好几场赛事、外援萨利希因代表国家队征战世界杯身体尚未恢复，两名国脚吴曦、刘建业都参加了周二的亚洲杯预选赛，身体还没回到最佳状态，江苏舜天面临的局面也不甚乐观。

租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。