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买橘子的买桔三个梗?

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题:民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯(泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋)有些“聪明”的债权人想要“双保险”,于是在签订民间借贷合同的同时,签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下,借款人不能按期还款,出借人能否请求履行房屋买卖合同?近日,德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷,双方当事人面红耳赤,原告称该案系房屋买卖关系,而被告则称该案系民间借贷关系,堪称雾里看花。但经法院审理,层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日,家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉,称2013年5月27日,她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》,向该公司定购由其开发的4套商品房,已全部付清购房款。但是,该公司迟迟未交房,构成违约,故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中,该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同,实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元,并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还,在杨某的要求下,该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到,却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中,发现此案诸多疑点:首先,协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容,诉争房屋的面积均为223-225平方米,而订房款却只有154.6万元至174.9万元,且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘,却远远低于德化当时的房产价格。其次,4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白,未填写具体的缴款人姓名。最后,4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司,但是“乙方”处却是空白,合同落款处“乙方:杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问,杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》,实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明,其房屋买卖关系的主张不能获得支持,建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理,否则将承担败诉的后果。但是,杨某拒绝变更诉讼请求,故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服,向泉州中级人民法院提起上诉,二审维持一审法院处理结果,裁定驳回杨某的上诉,本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中,双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价,且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定,此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式,须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理,单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

酷狗音乐独家呈现张杰线上音乐会,一起“听!我们的歌”

  若论带有满满青春岁月回忆的曲目,陪伴一代人成长的张杰可以列出长长一串歌单。近期刚刚推出2020重绎/自选大碟《听!我们的歌》的张杰,再度释放重磅消息,7月30日20:00,即将于酷狗音乐、酷狗直播超现场独家呈现线上音乐会,华语LIVE王治愈开唱,诚邀你一起“听!我们的歌”。

  以热爱铺就逐梦之路,以音乐记录温暖岁月

  出道16年时间,张杰已推出十数张专辑,举办超60场个人演唱会,屡屡获得内地音乐奖项大满贯以及赫赫有名的国际大奖。从一颗乐坛新星逐渐成长为顶流实力唱将,张杰走出了一条踏实坚定的音乐逐梦之路。其惊人唱功以及超强现场驾驭能力,塑造了一场场魅力十足的演唱会视听盛宴,让歌迷们沉陷音乐狂欢之中,也为张杰拿下“华语LIVE王”称号。

  这些年来,张杰和他的歌声,见证了太多人生命中的点滴过往。2020年,张杰精心挑选13首经典曲目组成《听!我们的歌》重绎大碟,用音乐带我们回忆美好青葱岁月。你还记得,当年听到张杰歌声的场景以及当时发生的故事吗?

  当心中小鹿乱撞,怀抱鲜花向心爱的人表白之际,耳边响起《这就是爱》就是最强助攻;站在校园操场八百米起跑线上,广播里传来《逆战》打气鼓劲,助力一举冲刺夺冠;和一帮好友KTV聚会,麦霸必须来一首酣畅淋漓大气磅礴的《天下》;在万人体育场,人山人海挥舞着荧光棒,默契大合唱《最美的太阳》……

  一幕幕珍藏的记忆,伴随着张杰熟悉的歌声翻滚涌起。这次酷狗音乐重磅呈现的线上音乐会,宛如好久不见的老友相约,温暖献上多首大家熟悉的经典歌曲,用谱满故事的歌开启一场沉醉音乐之旅。

  以歌声点缀夏日星空,以故事打动“我们”

  为了营造更亲近的音乐氛围,这次TME live张杰“听!我们的歌”线上直播音乐会特别选择在一座老式花园洋房开唱,伴随着歌声转变、情绪流淌,张杰将在各样温馨场景中随心而歌,力图呈现一个更真实、更接地气的张杰。

  除了别开生面极具现场感的live演绎,现场还将带来“摄影师”张杰所拍摄的大量摄影作品。甜蜜的家庭生活瞬间、和同事伙伴的默契相处、音乐旅途上的点点滴滴经历,更多照片背后的故事,就待围观音乐会的歌迷们亲自来解锁。为了呈现更为丰富的视觉听觉体验,现场拍摄将采取多场景切换,还会使用更电影感的拍摄手法,期望给歌迷们带来更独特的观看感受,一起度过浪漫夏夜。

  “这一天,我开始仰望星空发现,星并不远梦并不远,只要你能踮起脚尖;我相信有一双手,把我轻轻牵到你的跟前,我相信有一根线,将梦想与现实相连。”(张杰《仰望星空》)

  浪漫夏夜,星空璀璨,张杰温暖的歌声将为你唱响。上酷狗音乐听超现场TMElive,立即登陆搜索“张杰”预约线上音乐会超现场演出,7月30日20:00,锁定酷狗音乐、酷狗直播,超强回忆杀袭来,“听!我们的歌”唤醒青春。

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稀奇!泉州安溪大学生阅读“真人图书”
配图:交了停车费仍被贴罚单 谁在景点周边乱收停车费

新闻导读

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    读者1号
    可以说是一款华丽酷炫的恋爱养成类游戏,无氪金也能畅玩,画面美到可当壁纸。置身于魔法与龙的大陆,快来试试你的运气与实力!
    2026-10-17 13:41:15 · 来自移动端
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    读者2号
    是口碑炸裂的写实逼真的开放世界类游戏,解谜元素与战斗穿插,剧情催人泪下。在末世废墟中挣扎求生,强烈安利给喜欢此类游戏的玩家!
    2026-10-17 13:41:15 · 来自移动端
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    读者3号
    是一款不容错过的一款慢节奏沉浸的模拟飞行类游戏,强调团队配合,地图随机生成,可以捕获宠物培养,细节多到令人发指。跟随主角踏上冒险旅程,同时极其需要解开各种机关谜题。 感兴趣的小伙伴快来下载吧!
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期待你的精彩发言。