泉州市住房公积金住房消费类提取占比创历年新高

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租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

原标题：租赁合同到期 租金补贴取消 法学老师起诉学校违约 一审败诉

与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。

海峡网1月4日讯 （泉州网记者黄墩良 通讯员陈奕辉）与学校签订的租赁合同到期后，校方取消补贴，房租恢复到每月12元/㎡，这样每个月租金翻倍，泉州某高校法学老师阿华（化名）起诉学校违约。他的诉求是否能得到支持呢？

案情 租金补贴取消 老师起诉学校

阿华任教多年，是名法学老师。今年10月份，他作为原告，将学校起诉到丰泽区人民法院，起因源于公寓租金涨价。

2013年1月22日，阿华与学校签订了一份租赁合同，租用了学校的一套公寓，建筑面积100.55㎡，租期自2013年2月25日起至2018年2月25日止，学校予以补贴后，租金为每月6元/㎡。

阿华起诉称，2018年1月，学校通知他续签房屋租赁合同。由于就租金补贴、续租期限等问题未能达成一致意见，双方未续签合同。当年7月，学校以“未提出退租的视为自动申请续租”，中止了房屋租金补贴，实际房屋租金提升为每月12元／㎡，并从他工资中扣除。

阿华认为，学校单方面中止房屋租金补贴行为违约。为此，他请求法院判令学校提供租赁标的房屋的质量合格证和消防验收合格证；判决确认学校单方面中止给予他房屋租金补贴行为违约；判决返还不当扣款1206.60元。

校方 多次发出通知 取消补贴有据

校方称，涉案房屋已经验收合格，且符合消防规定。

校方认为，中止租金补贴有事实依据，不构成违约。根据合同约定，租赁期限到期后仍需租赁的，需在租赁期限到期前三个月向学校提出续租申请。此外，租赁合同附件《暂行规定》明确规定，租金标准暂定为按建筑面积每月每平方米12元，租赁期内学校给予承租者每月租金50%的租金补贴；第六年起学校不再补贴租金。可见，阿华从第六年起每月不再享有租金补贴。2018年1月，学校发出通知，让住户提出申请续租，续租不再补贴租金，超过期限未退房的将承担违约责任。合同期满后，阿华并未向学校提交续租申请，却继续占用涉案租赁房屋。因此，阿华除应按照新的标准支付租金外，还应向学校支付违约金。2018年7月4日，学校再次通知，明确租户未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取。因此，学校有权按照续租房租标准收取租金，中止给予房屋补贴，无需返还扣款。

法院 有租金定价权 校方没有违约

近日，丰泽法院一审审结此案。

法院经审理认为，学校在原五年租赁期内对于房屋租金的补贴，如属福利，则为学校内部事务。续租时取消租金优惠的约定，未违反合同法的相关规定。作为平等民事主体，阿华虽对于租金有议价权，但学校有以何种标准出租房屋的租金定价权，收取租金是学校在租赁合同中的主要权利，续租时是否继续给予优惠，属于学校处分其权利的行为。

2018年7月4日学校发出通知后，通知到期住户在7月20日前如未提出退租的视为自动申请续租，房租从8月份开始按照续租房租标准收取等。该《通知》包含租金标准、租赁期限以及续签合同的意思表示，属于要约，而且该要约对承诺的方式作出要求。因此，阿华在7月20日之后继续占有使用租赁房屋的行为，属于按要约的要求、以行为的方式作出不需通知的承诺，双方自此成立新的租赁合同。学校根据新的租赁合同，按照每月1206.6元的标准收取租金，不构成不当扣款。

据此，法院一审判决阿华败诉。

GAI周延亮相搜狐25周年时尚盛典 获年度音乐男明星奖

　　2023年2月25日，搜狐25周年庆典暨搜狐时尚盛典，汇聚具有时代潮流与时尚文娱行业影响力的明星艺人，盛典现场星光熠熠，新华流说唱领军人GAI周延亮相红毯，并荣获“年度音乐男明星”奖。

　　颁奖礼提名环节，开奖嘉宾品冠问嘉宾叶蓓觉得年度音乐男明星需要具备什么特质，叶蓓回答：他一定是有非常独特的声音审美表达力和思考音乐的能力。随后获奖结果揭晓，GAI周延上台领奖，颁奖词也围绕GAI周延所创作的最新音乐专辑《杜康》展开：专辑《杜康》为我们打开了一副中国文化美学意境的画面，利用传统国风内核结合了先进的音乐理念，展示了GAI周延在不同风格上的打磨与创新。

　　GAI周延祝福搜狐周年生日快乐，并谦虚致谢。当主持人戴军问及GAI周延2023年计划时，GAI周延回答今年会继续出新专辑。在问到GAI周延在什么样的情况下会有创作灵感，他表示：我是一个非常沉浸在生活当中的人，就是每种感受我都想深入地去了解，这样才会去创作好的音乐，也希望大家的生活能够幸福快乐。

　　在GAI周延创作的音乐作品中，不难看出他对人生的深刻体悟，基于生活所进行的艺术表达震撼灵魂、触动心弦，《空城计》《一百零八》《重庆魂》《兰花草》《蒙着眼睛走》《烈火战马》《华夏》是中国本土化说唱的极致演绎，新专辑《杜康》中的歌曲《威远故事》听哭了很多人，致敬父辈传承奋斗精神的《朝天门》令人热血澎湃。

　　跨年以及春节期间，GAI周延频频亮相浙江卫视、广东卫视、陕西卫视、四川卫视以及重庆卫视等多档春晚舞台，演绎贺岁新歌《心愿清单》以及歌曲《华夏》《空城计》《烈火战马》《赤子心》《共同梦想》。无论是表达家国情怀的高燃说唱，还是治愈暖心的贺岁祝福，GAI周延皆能驾驭地游刃有余，并在音乐中注入自己独特的风格。

　　搜狐时尚盛典“年度音乐男明星”，微博音乐盛典“年度说唱歌手”，华语音乐打歌中心（央视与新华频媒联合）“年度最佳说唱男歌手”，QQ音乐融合嘻哈盛典“年度男艺人”“最受欢迎说唱男歌手”“最佳华语说唱MV《威远故事》”……2022年GAI周延获得的诸多殊荣皆表明，GAI周延在音乐梦想的道路上一直在努力，始终保持着初心，怀着真挚的情感去创作更多经得起时光淬炼的好音乐。

　　近日，歌曲《朝天门》录音室版正式上线便冲上QQ音乐说唱热搜第1，飙升榜TOP5，音乐指数35000+，同时收听5000+。在热门综艺《中国说唱巅峰对决》中，舞台版的《朝天门》给观众留下了深刻的印象，且成为2022年度风靡抖音、KTV的翻唱热歌，有着极高的传唱度。GAI周延独树一帜的中国风说唱风格，也吸引着当下的年轻人加入文化传承的热潮中。据了解，GAI周延今年还将继续加盟《天赐的声音4》《中国说唱巅峰对决2》两档爆款音综，为大家带来更多精彩音乐舞台。