美以联合袭击伊朗：一场并不意外的战争，突然打响

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民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。

第22届CUBA总决赛将于8月29日晚上在泉州举行

新华社福州8月27日电 在27日于福建省泉州市进行的第22届CUBA（中国大学生篮球联赛）一级联赛全国赛（男子组）两场半决赛中，中南大学以97∶95战胜宁波大学，清华大学以90∶74击败中国矿业大学，会师总决赛。

率先开赛的中南大学与宁波大学的半决赛战况十分激烈，双方比分交替上升，中南大学以50∶46领先结束半场。下半场两队比分依然紧咬，第四节最后7秒，中南大学的黎璋霖篮下强打命中，帮助球队以97∶95领先。最后时刻，吴星锐突破上篮未能命中，宁波大学遗憾告负。

中南大学的刘光耀拿到24分，黎璋霖贡献16分8个篮板。宁波大学的范汇鎏得到全场最高的25分，吴星锐得到20分6个篮板。

另一场半决赛中，夺冠热门清华大学首节以25∶22领先，随后在第二节将比分拉开至45∶35。中国矿业大学在第四节一度将分差缩小至个位数，但清华大学连续在篮下得分再次拉开比分，最终以90∶74获胜。

两队各有4人得分上双，中国矿业大学的邬挺嘉得到19分6个篮板5次助攻，张伟豪得到16分7个篮板，清华大学的温淞拿到19分，钟晓阳砍下11分11个篮板的“两双”。

在两场半决赛后，CUBA组委会为四强球队和东道主华侨大学的退役球员举办了退役仪式。宁波大学吴星锐、朱志康，中南大学刘光耀，清华大学刘东、杨晨、郑祺龙，中国矿业大学胡良宇、张帅以及东道主华侨大学的球员孟翔、夏启航这10名球员分批入场，在各自教练的祝福后接过他们的退役球衣。这几名球员皆在CUBA联赛征战多年，此番告别联赛舞台，孟翔和郑祺龙将迈向职业赛场，其他球员也将奔赴新生活。

第22届CUBA一级联赛全国赛（男子组）总决赛将于8月29日晚上在泉州举行。