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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

QQ音乐开放平台正能量不断，300名音乐人用歌声声援自闭症人群

　　音乐无形，以情共鸣，传递人间大爱。近日，由QQ音乐开放平台联合壹基金举办的“音爱发声”——周杰伦《说了再见》「蓝色行动」公益翻唱大赛顺利收官。活动自上线以来，短短一周时间便吸引了超千位年轻音乐人参与活动，近十万乐迷积极投票，总票数超28万，以音乐播撒正能量，引起了极大的社会关注。

　　Q音音乐人走心演绎，各路达人花式翻唱

　　《说了再见》是10年前国内第一部关爱自闭症人群电影《海洋天堂》的主题曲，此次翻唱大赛致力于通过音乐唤起人们对自闭症人群的关注。活动伊始，壹基金发起人李连杰通过视频发起号召，X玖少年团彭楚粤担任爱心领唱人率先送出翻唱作品。随后，作为壹基金公益大使的300名QQ音乐开放平台音乐人，陆续产出各具特色的优质翻唱作品，让人们在听不同版本的《说了再见》的同时，也能进一步了解和关注自闭症人群。

　　其中，被誉为“夜晚之声“的章智捷用低沉磁性的嗓音深情演绎了一首略带哽咽的《说了再见》，歌声带来的感召力，令人燃起对自闭症人群的同情和关怀；同时，“声乐学长”蒋嘉阳则用优美的声线抚平心灵的伤痛；而英崽此次用悠远清越的嗓音带来涤荡心灵的温柔演绎。

　　本次比赛中涌现的多首少儿翻唱作品也给人留下深刻的印象。土豆王国小乐队的草莓同学和无花果同学用温暖真挚的歌声俘获了数万人，于婷、庞乔一等用甜美清澈的童音带来走心深刻的演绎，让人惊讶于小小年纪竟有如此强大的爆发力。

　　用音乐为公益发声，QQ音乐助力年轻新声出圈

　　因为活动的正向立意和社会影响力，本次“音爱发声”公益比赛得到央广网、光明网、凤凰周刊等媒体的关注与称赞，而新一代音乐人的积极参与更引来公益、音乐等各界大V的集体打Call。

　　一直以来，QQ音乐都在关注社会议题，以音乐传递爱与温暖，更不断通过平台赋能，帮助年轻音乐人用创作向大众发声。QQ音乐开放平台近期发布全新衍生的“银河计划”，也将联动文化、科技、公益等丰富的多渠道资源，助力年轻音乐人走进大众视野，以优质歌曲传递音乐能量，既发挥音乐对社会的正向影响作用，同时也为音乐人赋予社会公益属性，从而获得更长远的发展。