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泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

原标题：泉州进一步推进物业管理规范和老旧小区整治管理工作

海峡网4月19日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏）4月18日，泉州市住建局召开全市物业管理规范提升暨老旧小区整治及管理工作推进会。福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从会上获悉，泉州住建部门将推进老旧小区长效管理，进一步抓好物业规范管理提升工作，同时力争在今年6月底前全面开工整治35个老旧小区。

抓好物业规范管理 深化“沙霸”“搬霸”整治

根据会议部署，物业规范管理方面的工作任务主要包括抓好物业管理项目监督检查、深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治、落实小区安全工作、推动党建引领小区工作等方面。

深化物业小区“沙霸”“搬霸”整治是物业规范管理的重点任务之一。记者了解到，物业主管部门建立了住宅小区装修劳务信息共享机制，要求物业协会各成员单位认真贯彻并签订行业自律协议书，有效保障装修用工人信息透明公开。同时，依托物业协会，对全市物业装修劳务人员及建材价格进行登记和公示，小区业主可以自由选择装修服务和装修人员，有效打破了区域垄断，降低装修搬运成本，清除涉黑涉恶，行业乱象滋生的土壤。另外，主管部门还将规范装修押金的收取与退还。装修押金不得高于3000元，业主装修完工未出现破坏公共部位的，企业应当在七日内退还装修押金，不得故意拖延退款。

针对物业小区矛盾突出问题，各县（市、区）将着重完善矛盾调处机制，推动建筑面积较大的住宅小区成立物业纠纷调解委员会，将小区物业服务事务中的矛盾纠纷化解在一线。2019年，全市要成立物业纠纷调解委员会40个以上，其中，鲤城区8个，丰泽区10个，除泉州开发区以外，其余县（市、区）要各成立2个以上。

另外，4月份起，泉州物业主管部门将联合城管、消防、交警抓好住宅小区专项整治行动。结合全市住宅小区综合治理工作要求，重点抓物业管理区域消防安全、电梯安全、地下室防汛、电动自行车充电安全等方面防范管理工作，消除小区公共安全隐患，确保安全防范工作落实到位。

力争6月底前 全面开工整治35个老旧小区

据了解，今年起，泉州将用4年时间基本完成老旧小区整治工作，前3年全面整治、重点突破，最后1年开展回头看、查缺补漏。今年，全市已确定整治老旧小区35个，其中，中心市区（鲤城、丰泽、洛江）14个，其余县（市、区）21个。

根据部署要求，各县（市、区）要抓紧制定总体整治提升工作方案，明确每年的整治数量和具体项目，尽量在3年内完成。同时，各地要按照部署，抓紧在上半年完成设计、预算等前期工作，力争在6月底前全面开工，确保12月底前如期完成整治任务。

自4月4日全市住宅小区综合治理工作视频会议召开以来，全市各县（市、区）已全力推进老旧小区整治工作，形成“比学赶超”局面。目前，石狮、永春已开工，丰泽区、鲤城区将相继开工。

多方参与 实现长效管理降低失管率

福建日报新媒体•闽南网记者获悉，泉州将推动“失管、漏管、弃管”老旧小区通过业主自治、社区代管、专业服务等管理方式，保证有基本的保安、保洁等服务，并推进老旧小区长效管理。

根据部署，4月底前，各地将完成老旧小区情况调查摸底，分类建档，制定2019年度老旧小区物业管理及整治提升实施计划。5月中旬前，各地未成立业主委员会的老旧小区，要组织召开业主大会，纳入年度整合整治计划的老旧小区，要全部进场到位；5月底前，要确保一半以上的老旧小区完成业委会筹备成立工作。6月底前，力争50%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。2019年底前，实现70%以上的失管老旧小区实施基本物业服务。

接下去，物业服务管理将实现多形式化，按照“鼓励自治性管理、健全保障性兜底、引导市场化服务”步骤，全面降低老旧小区物业失管率。具体举措包括鼓励成立业主委员会实行业主自治管理；由街道（乡、镇）、社区（村）牵头组织成立临时物业管理委员会，组建社区物业管理服务中心，并引导成立业主委员会，逐步过渡到由业主委员会自治管理；推动国有物业企业主动担当、积极作为，探索试点采取“委托代管、连片打包”的方式，按照“有偿微利”原则，代管老旧小区。

《天赐的声音》首迎三人同台，段奥娟被酷狗网友力赞

　　3月28日，《天赐的声音》第五期高能开唱，节目正版音频上线酷狗音乐。本期好歌多多，檀健次、王霏霏《处处吻》大秀唱跳实力；阿朵、汪小敏两位实力歌姬走心合作《身骑白马》；火箭少女101段奥娟、周奇、王博文则将《追光者》演绎成一场校园“音乐剧”。

　　首位登场的组合是檀健次和王霏霏，两人用一曲《处处吻》炸穿全场。两位歌手将原版女生独唱改编为男女唱跳舞台，全程用标准的粤语演唱，原汁原味的感觉让人全身舒畅。舞台中，两位歌手还充分发挥出自己的唱跳实力，劲歌热舞又A又飒，让整首歌的舞台表现变得更燃。

　　这首燃到炸裂的《处处吻》俘获了大批网友的耳朵，在酷狗评论区，有网友发文感叹“两人唱跳全能，深情开嗓，舞台尽在二人的掌控，将歌曲的的骄傲与野性全数展现……荷尔蒙爆发”！你有被燃到吗？

　　许久未见的歌手阿朵和汪小敏也在这期节目中同台完成合作，一曲《身骑白马》唱得深情动人。一个是新民族音乐人，一个是新生代歌者，阿朵的民族唱腔与汪小敏的走心演唱赋予了这首歌独特的魅力薛平贵与王宝钏的爱情故事，在两人的演绎下变得鲜活起来，大家不仅看到了高音与高音的battle，更看到了一场催泪的表演。

　　《身骑白马》上线酷狗音乐后好评如潮，有网友称“是非常难得的一次合作经历，两人动情的演唱赋予了歌曲新的生命……小敏用辨识度超高的独特嗓音放声高歌了一曲”，让人忍不住高呼“这真的是我听过最好的版本了”。

　　本期节目还首次迎来了三人同台的盛况，段奥娟、王博文、周奇三人联手，用唯美的歌声将《追光者》巧妙演成了一出校园爱情故事。段奥娟清澈细腻，王博文深情款款，周奇浑厚有力，三个完全不同的声音相互碰撞，青春的感觉简直要溢出屏外！

　　酷狗网友在听过歌曲后称“王博文、段奥娟、周奇唱出了一种很丰富的画面……唱出了青春”，更有人觉得“大娟和声的那段，真的听得一身鸡皮疙瘩，完全沦陷了”，你觉得呢？

　　《天赐的声音》将于每周六晚8点半更新，不妨一起来感受一场场极致的视听盛宴。节目正版音频也将在酷狗音乐上线，记得来重温！