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查封房产!泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

原标题:查封房产!晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

海峡网5月25日讯 (泉州网记者 吴水保 通讯员 尤燕玲)女子林某年入租金上万元,却拖欠68岁的老人5万元不还;晋江某公司名下有一幢多层楼房,装修豪华,年入租金超百万元,却拖欠当初的装修款。5月22日晚,晋江法院开展“晋江风暴”夜间执行行动,亮剑这些欠钱不还的“包租婆”,现场查封房产,并移送公安机关立案侦查,构成拒不执行判决罪的,将依法追究刑事责任。

查封房产!泉州晋江法院亮剑赖账的“包租婆”

执行法官现场查封房产

第一幕

一年收租金万余元 欠老人5万元不还

王大妈出生于1950年,今年已68岁。2015年2月份,林某向王大妈借了5万元,到期后,王大妈多次向林某讨要本金及利息,但对方一直不还。

该案进入执行程序,法院执行人员多次与林某联系,但林某一直避而不见,下落不明。经查,林某名下无银行存款,只有一套在晋江青阳街道某小区的住房。行动当天,执行干警来到林某名下住房,却发现林某本人并不住在里面,而是将住房以每月千余元的租金租给他人。最终,执行干警们现场查封该套住房。下一步,该住房将被移送评估、拍卖,以尽快实现债权人的权益。

【法官释法】

被执行人唯一住房 法院一样有权拍卖

现在很多人认为,如果欠债不还的被执行人只有唯一住房,作为生活必需用房,法院不能拍卖。晋江法院法官介绍,这是对“唯一住房”的误解,根据相关法规,在对被执行人及其所扶养亲属作出必要的安置,留出一定的宽限期以后,人民法院可以执行被执行人名下的“唯一住房”。也就是说,在执行程序中,人民法院保障的是被执行人及所抚养的家属生存所必需的居住权,而不是房屋的所有权。

本案中,林某将名下唯一的住房出租,可见其日常的居住权是有保障的。在这种情况下,由于该房屋是一个不可分割的财产,法院在为林某预留一定年限的租金后,可以对该住房进行整体处置,即最终成交拍卖款多于执行标的款的部分,法院将返还被执行人。

第二幕

豪宅年租金上百万 却一直拖欠装修款

晋江某公司名下有一幢多层楼房,地段上佳,装修得富丽堂皇,吸引多户商家进驻,光是其中几家商户的年租金就达100多万元。让人意外的是,该公司拖欠着当初的200多万元装修款一两年,至今拒不支付。

经调查,该公司名下除了该房产,并无其他可供执行财产。法院立即查封该房产,限制转让交易。当日执行过程中,执行干警来到现场,对房产展开调查。租户反映,与他们签订租约的虽然是该公司,但交纳租金时却被告知,要将钱转到另一个人的账户。执行干警初步确认该公司涉嫌在执行过程中恶意隐藏、转移财产,拒不履行判决的事实。下一步,法院会将调查到的材料依法移送公安机关立案侦查,构成拒执犯罪的,将依法追究该公司的刑事责任。

【法官释法】

犯拒不执行判决罪 最高可处七年刑期

法官表示,根据相关法规,情节严重的拒执罪,依法处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

本案中,该公司作为被执行人,在执行过程中,隐藏租金收入拒不申报,且故意将该收入转移至案外人账户的行为,符合司法解释中“有能力执行而拒不执行,情节严重”的相关情形,涉嫌构成拒执罪。

目前,全国法院正在加大执行力度,严厉打击拒执犯罪,被执行人应诚实守信,主动向法院如实申报财产,配合执行,积极主动履行。如果心存侥幸故意规避执行、抗拒执行,则可能面临牢狱之灾,到被判处刑罚时则悔之晚矣。

欠债200万元 身上穿戴几十万 装病不还钱 被依法拘留

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手戴价值数十万元的名表,腰缠几万元的LV腰带却欠钱不还,这个“老赖”被抓时还先后装高血压、糖尿病发作而两进医院,随后更是坐在地上耍无赖不起来。

丰泽法院依法拘留一欠债200万元的被执行人,两次识破其装病把戏

海峡网12月14日讯 (泉州网记者 陈祥木 通讯员 王东飘 文/图)手戴价值数十万元的名表,腰缠几万元的LV腰带却欠钱不还,这个老赖被抓时还先后装高血压、糖尿病发作而两进医院,随后更是坐在地上耍无赖不起来。

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李某某瘫坐在地上

苦寻多日 将老赖堵个正着

“法官,我知道李某某在哪里了。”日前的一天上午,庄先生向丰泽法院举报被执行人李某某。被欠了200万元本金,赢了官司,可是庄先生一分钱也没能拿到手,他找呀找,终于找到了李某某的下落。在庄先生的带路下,经办的陈法官立即与同事赶到泉州中心市区一住处,将李某某堵个正着,并将其带到法院。

到了法院,李某某仍表示自己没钱还,也无法与申请人达成和解协议,法院决定对其进行司法拘留。“你们不能拘留我,我身体有病……”一听说要进拘留所,李某某开始表演了,他说,他戴的手表是劳力士的,价值70多万元,腰缠的是LV皮带,也要几万元,“你们真的不能拘留我,我有高血压呢……”

“没事,我们送你去体检下,根据体检结果,看是否适合羁押……”陈法官与同事将李某某送到医院去体检。检查结果显示,李某某血压是有点高,但并非到了不适合关押的地步,法官当场找医生开了些降压药,以便他到拘留所服用。

这一折腾,几个小时过去了。法官将李某某送到拘留所,没想到,李某某又说自己有糖尿病,不能关着。

无奈之下,法官又将李某某送回医院,进行第二次体检。检查结果再次表明,他是有糖尿病,但只要听医嘱服药就可以了,法官又帮他开了些药。忙完这些,李某某又被送到拘留所。

拘留所里耍无赖 坐地上不起来

在办理拘留手续时,李某某突然坐在地上,说自己不舒服,冒冷汗……法官将他搀扶起来。“体检的结果表明,你这些问题都不是很大,也帮你开药服用了……”看到李某某这么“表演”,法官又给他做了思想工作。当晚,李某某终于被送进拘留所,司法拘留15天。

从上午9时多抓到人,到晚上8时多办妥拘留羁押手续,将近12个小时的来回折腾,法官也累得够呛了,但总算将被执行人李某某送进拘留所了。“我们的付出也值得了。采用各种方式逃避执行,甚至装病逃避执行,都是行不通的,唯一的办法就是履行法院的生效判决义务。”在昨日的采访中,陈法官表示。

采访中,丰泽法院提醒所有被执行人:欠债还钱,天经地义,逃到哪里都无法改变欠债的事实。拒不履行生效法律文书确定的义务,最终将会面临法律的严惩!因此,无论是普通公民,还是企业法人、社会团体,失信者必将一处失信、处处受限,寸步难行!采访中,丰泽法院相关负责人表示,丰泽法院将不断加大执行力度、穷尽执行措施,坚决将执行进行到底!

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新闻导读

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