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楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

原标题：楼上忘关水致楼下新房“泡了汤” 业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。

《月底要入住 这下全“泡汤”》追踪

楼下要求恢复原貌，楼上不揽全部责任

“受水”业主该如何维权？

装修好的房子放置近一年，正打算月底入住，怎料，因为楼上装修工人忘关水龙头，导致新房“泡了汤”。从15日晚上发现家中泡了水，已过去11天，晋江凯旋国际小区5栋A单元202室业主陈先生依然很闹心。他多次找1402室业主协商，但对方一直在外地出差。陈先生觉得自己恢复原貌的要求已很简单，但楼上业主并不想承担家电等软装部分的损失，并表示不揽全部责任。楼上装修漏水，楼下跟着遭殃，这个损失如何认定？又该如何赔偿？昨日，记者就此咨询了专业人士。 □记者 张晓明 文/图

家中泡水的陈先生与楼上业主的协商陷入僵局

【进展】 楼下要楼上恢复原貌 协商未果

根据物业的说明，事情因为1402室业主装修工人未关水龙头导致楼下多户业主“受水”，原因已查明，楼下业主理应找1402室业主进行理赔。作为受害最严重的202室业主陈先生表示，目前事情已过去11天，自己始终未见到1402室的业主，双方的协商迟迟没有有效结果。

陈先生一再表示，不希望破坏楼上楼下的邻里关系，只要求对方尽快将自己的房子恢复原貌，不会再要求其他赔偿。陈先生说，1402室业主张先生始终未露面，虽委托了其弟弟进行协商，但其弟弟又做不了主，对方有表态会恢复原貌，但材料等由其自己提供。对此，陈先生表示可以接受，但对方却只对硬装部分进行恢复，电器、床铺等泡水过的软装部分，对方却不想赔偿。

1402室业主的态度到底如何？昨日上午，记者联系上了张先生。张先生称自己并没有逃避问题，是因为事发前就在外地忙，事情是工人的疏忽引起，不是恶意行为。事后，他委托弟弟出面与陈先生协商。对于陈先生提出的赔偿要求，张先生感觉不是很合理。14楼漏水为何2楼受损最严重？开发商的设计是否存在问题？202室装修时有没有改变原有设计？张先生提出了质疑，他表示不可能承担所有责任，对陈先生提出的电器、家具等赔偿也不能接受。

【说法】 搞清漏水原因是关键 理清责任

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？

“相邻关系一方如果因为自身过错给他人造成损害的，应承担侵权责任。”福建联合信实律师事务所吴培育表示，物业说明事因14楼装修工人的过失，导致楼下渗水。依此看，14楼业主作为侵权方，要承担对其他业主的赔偿责任。赔偿的原则就是恢复原状，无法恢复原状的，应以同等标准进行装修。不过，该业主在赔偿其他业主损失后，可以向装修方进行追偿。

对于14楼业主提出的开发商或2楼业主也应承担相应责任的情况，吴培育认为，房屋漏水的原因是多样的，要确定赔偿主体，先要确定漏水原因。可邀请专业机构对漏水原因进行鉴定，因为鉴定机构具有房屋安全鉴定、检测资质，法庭上会采纳专业鉴定机构的鉴定意见，并作为认定案件事实的依据。通过鉴定，可以确定房屋质量是否符合国家标准，从而认定开发商是否要担责；确定陈先生装修时是否擅自改变房屋功能结构，对防止损失扩大是否负有一定责任。

“发现房屋漏水，第一时间协商解决，不拖沓不推诿，能最大限度减少各方损失。”吴培育介绍，越早划分责任，解决问题，损失就越少。如果双方对赔偿金有异议，可找第三方评估机构定损。如定损后还有异议，双方可以通过法律诉讼途径解决纠纷。

尤长靖郭静细腻诠释《氧气》神仙合作打动酷狗网友

　　4月12日，《天赐的声音》第七期震撼来袭，节目正版音频已上线酷狗音乐。本期高能不断，杭天琪搭配黄霄雲，全新演绎经典单曲《贝加尔湖畔》，空灵氛围令人沉醉；陈楚生、董又霖首次搭档，温暖吟唱《没那么简单》；郭静、尤长靖云端合唱，细腻诠释《氧气》，让人回味无穷。

　　节目中，实力唱将杭天琪携音乐少女黄霄雲空灵登场，实力诠释不一样的《贝加尔湖畔》。杭天琪、黄霄云清澈干净的声音经典醇厚，婉转动人，让听众瞬间置身《贝加尔湖畔》中，感受“这一生一世有多少你我/被吞没在月光如水的夜里”的细腻忧伤。两人的声音契合度极高，自带仙气的氛围，为《贝加尔湖畔》增添了新的色彩，让乐迷沉醉。

　　《贝加尔湖畔》上线酷狗后，火速收割海量好评，不少网友被杭天琪、黄霄雲的天籁之声圈粉，给出“一个低走如磐石，一个高开如纸鸢”的美誉。两人别具一格的嗓音真实“美得如一个梦境”。

　　杭天琪、黄霄雲两位女神的天籁合作可谓扣人心弦，而陈楚生、董又霖两位男神的强强碰撞，同样震撼人心！《没那么简单》沉稳细腻，温暖人心，二人深情款款的嗓音格外治愈，在舒缓的旋律中，唱诉“相爱没有那么容易/每个人都有他的脾气/过了爱做梦的年纪/轰轰烈烈不如平静”的心境，诠释独到的人生感悟。

　　陈楚生和董又霖演绎的“暖心版本”《没那么简单》直击心灵，深深打动无数乐迷的内心。二人温柔的声音让不少酷狗网友直呼“上头”，真实“天作之合，最好的搭配”。

　　当晚，尤长靖则与郭静展开了一场“治愈系”合作，用《氧气》疗愈乐迷的心灵。二人独特的云端合唱模式，在清冷的旋律中娓娓道来，从怀揣着希望到酸楚无奈的沮丧，内心的博弈随着和声显得愈发紧张，二人空灵纯净的嗓音将歌曲的诉说感完美表达，让听众久久未能平复心情。

　　尤长靖与郭静合作的这曲《氧气》，在酷狗网友心里绽放出别样的花火，有人认为他们的合作很放松，很细腻。不少网友更是深陷歌曲世界，大呼“神仙般的合作太棒了，一出来就哭了”，你有被打动吗？

　　除此之外，节目里还有许多高能舞台，黄霄雲与苏有朋共同演绎的《保留》亦是深入人心，火力全开，成为本场的“推荐金曲”；二哥王力宏震撼上线，携手陈楚生，用《无问西东》收割全场芳心，更以3.1万高票的成绩登顶酷狗音乐《天赐的声音》专区冠军！

　　在本期高能不断的节目中，哪一组歌手的演绎直击你的心灵？不妨来酷狗为你喜欢的歌曲打call。《天赐的声音》将在每周六晚8点准时更新，酷狗音乐也会继续为大家收录正版音频，一同感受音乐的魅力。