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EXO的MAMA开头那段英文是什么意思

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租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

四大AI预测诺丁汉森林vs利兹联：全部支持主队，Kimi建议防平

北京时间8月26日03:00，英联杯第二轮继续进行，诺丁汉森林将在城市球场迎战利兹联。

两支英超球队之间的较量备受关注，诺丁汉森林拥有主场优势，而利兹联虽然客场作战，但同样具备一定反击能力。四大AI分别从球队实力、战术特点以及比赛走势进行分析。

千问：诺丁汉森林主场优势明显，推荐1-0

千问认为，本场比赛双方实力差距并不大，但诺丁汉森林在主场拥有更强的比赛掌控力。

森林的优势在于进攻端球员特点鲜明，克里斯-伍德具备稳定的禁区终结能力，赫德森-奥多伊和恩多耶能够利用速度冲击利兹联防线。同时三中卫体系也能保证球队防守稳定性。

利兹联虽然拥有卡尔弗特-勒温这样的支点型前锋，但客场比赛预计会更加谨慎，球队更可能依靠反击寻找机会。

千问认为，英联杯淘汰赛更加注重失误控制，森林凭借主场优势和阵容完整度，有机会小比分晋级。

预测结果：主队胜

预测比分：1-0

豆包：诺丁汉森林控制比赛，推荐2-1

豆包分析认为，诺丁汉森林整体阵容质量略占优势，尤其是在边路进攻和前场冲击方面。

球队主场作战时通常能够保持较高强度，通过边翼卫前插制造进攻宽度。赫德森-奥多伊的突破以及克里斯-伍德的抢点，会给利兹联防线带来持续压力。

利兹联方面，丹尼尔-詹姆斯的速度和卡尔弗特-勒温的身体优势，可以帮助球队制造反击机会。但由于客场作战且伤停较多，防守端可能出现漏洞。

豆包认为，森林有能力赢下比赛，但利兹联不会轻易崩盘。

预测结果：主队胜

预测比分：2-1

Kimi：双方实力接近，森林小胜概率更高，推荐1-1或2-1

Kimi认为，这是一场非常典型的英格兰杯赛对决，两队实力接近，比赛不会轻易出现大比分。

诺丁汉森林拥有主场优势，但英联杯比赛中，球队可能会进行一定轮换，进攻效率存在不确定性。利兹联虽然伤停较多，但整体防守纪律较强，有能力将比赛拖入僵局。

如果森林能够率先取得进球，比赛走势会更加符合主队预期；如果迟迟无法破门，利兹联的反击威胁会逐渐增加。

Kimi认为森林晋级概率略高，但平局进入加时的可能性不能忽视。

预测结果：主队胜/平

预测比分：1-1 或 2-1

DeepSeek：森林整体优势明显，推荐2-0

DeepSeek认为，诺丁汉森林在阵容深度、主场环境以及比赛经验方面占据优势。

森林近年来在英超保持竞争力，面对同级别球队时主场表现较为稳定。球队三中卫体系能够限制利兹联的边路突破，同时前场克里斯-伍德的支点作用能够帮助球队持续制造机会。

利兹联虽然拥有一定进攻能力，但客场面对森林的高压逼抢，可能难以创造大量有效机会。

DeepSeek认为，森林更有可能掌控比赛节奏，并通过一次或两次关键进攻完成晋级。

预测结果：主队胜

预测比分：2-0

综合四大AI预测

四家AI对于本场比赛的判断较为一致，均认为诺丁汉森林晋级概率更高，利兹联虽然具备反击能力，但客场取胜难度较大。

千问、豆包、DeepSeek均预测诺丁汉森林获胜，Kimi则认为比赛存在进入胶着状态甚至平局的可能。

综合来看，诺丁汉森林拥有主场优势，进攻端克里斯-伍德、赫德森-奥多伊等球员具备改变比赛的能力；利兹联需要依靠防守稳定性和快速反击寻找机会。

本场最大共识：

诺丁汉森林不败，主胜方向更值得关注。

预测赛果：主队胜/平

预测比分：1-0、2-1 或 1-1