湾区高价值专利赛 浸大“铁甲玻璃”获奖

团子什么梗?头上

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赵丽颖为什么叫赵三岁?

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屠龙少年终成恶龙是什么意思?出自哪里? - 红网问答

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每个姓都有一句情话,姓秦用东北黑话怎么说

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1999年保密协议是什么梗?真有此事?

为什么你们还敢公开讨论此事?难道当年签订的《1999保密协议》你们都忘记了吗? 作为一个亲身经历者,实在不愿回忆那段惨痛的记忆,如果时光可以倒回,我宁愿在... 这...

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动物雄鹿有什么特点?

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农村歇后语你会几个?有哪些?

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我想知道你们童年有哪些好看动画片，或者动漫可以分享一下吗?

这是一个暴露年龄的问题啊。我觉得我小时候看漫画比较多,现在都找不到了。电视里的动画片屈指可数,又没网路,就是播什么看什么,那时候管的肯定比现在严格,不...

给你留下童年阴影的是哪部剧?

《春光灿烂猪八戒》里面的猫妖绝对是我的童年阴影之一,拍的像恐怖片一样。 就是猫妖可以附身到任何人身上。附身的同时会获取那个人的记忆,附身之后没有任何破...

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

原标题：租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

租店不到半年面临拆迁 损失谁承担

律师提醒，签订租赁合同时，对于拆迁等一些可预见的情况，应提前做出明确约定，以免产生纠纷

店面目前处于关闭状态

市民吴女士在市区威远楼广场开了家饮品店，可才不到半年，却被告知要拆迁了。吴女士很委屈，签订合同时，威远楼方面一点都未提及此事。现在生意做不成了，威远楼方面也不同意进行赔偿。

开店不到六个月 却将面临拆迁

昨日，记者来到该店，发现店内空无一人，大门紧闭，贴着“拆迁整改 暂停营业”的告示，店面的食材已被清空，只剩一些饮料制作机、饮料桶等物品。

“去年11月，工地的铁皮围挡把店都围起来了，再加上周边施工带来了噪音和尘土，生意实在没法做。虽然今年2月围挡拆除了，但饮品店直到现在也没有恢复正常营业。”店主吴女士说，去年10月到11月就一直接到通知，说威远楼要整改，然后他们那边要恢复廊道，没办法租给店里使用，让店里要停止营业，准备拆迁。

据吴女士介绍，去年5月9日，她和泉州市威远楼文化艺术服务中心签订协议，承包威远楼广场内“正金门文化馆”的经营。合同上写明，承包期限为期一年，到今年6月1日为止，每月承包费1万元。

“当时我们也有问说这些地方好像都是临时搭建的，是否可以出租，但负责人说他们历来都是这样子，并且觉得走招投标要很多手续，很麻烦。”吴女士说，去年6月，饮品店开张，结果不到半年，她就接到整改通知，之后她就没再交承租费。

事先未被告知将改造 担心投资打水漂

据悉，去年5月29日，本地媒体就发布了威远楼广场将改造提升的报道。但吴女士说，去年5月9日签合同时，威远楼方面并没有提及这件事。

根据吴女士出示的合同，如果承包方超过15天没有缴交承包费，威远楼方面可以终止协议。吴女士说，她也想交承租费，也一直在和威远楼方面沟通，但直到现在，相关负责人还是给不出一个准确的回复。“我们才经营不到4个月就被迫关闭，我们要求赔偿，但威远楼方面不同意，之后我们又协商说减少房租，他们也不同意。”

记者注意到，合同中的双方免责情况说明中指出，如果承包场所需要整改、拆除等，威远楼方面收到上级通知三天内，有权单方面告知承包方解除协议。而且，双方不承担违约责任和赔偿责任。对此，吴女士表示，当时是出于对威远楼负责人的信任才签了合同，目前饮品店停业对他们来说是个不小的打击。

提醒

拆迁属于情势变更 签订合同前应先约定

对此，泉州市威远楼文物保管所相关负责人介绍，他们已经在走法律途径了，现在法院正在受理，具体情况暂时不方便透露，全部委托律师代理此事，他们会依法办事。

那么，在租赁期间房屋遇到拆迁的情况时，出租人和承租人该如何在房屋拆迁中维权呢？

早报律师顾问团成员、福建建达（泉州）律师事务所主任张传江律师认为，拆迁属于一种情势变更，或者不可抗力行为，双方都互相不承担违约责任，只是存在一个补偿和赔偿的问题，一般完整的合同会有约定。“如果说签订租赁合同时，已经可以预见存在拆迁的问题，最好能够在合同里面约定清楚，关于拆迁安置分配的一些问题，导致无法正常经营产生的损失，以及所投入的装修费用，可能都要给承租人一定的弥补。”

张传江提醒，市民在签订任何合同时，甲乙双方都要对一些可预见的情况，在合同中提前做出明确约定，以免将来产生纠纷或者遭受财产损失。

泉州：女子交网友生好感 被以还房车贷为由骗走4万多

原标题：泉州：女子交网友生好感 被以还房车贷为由骗走4万多

闽南网5月8日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 王惠敏 通讯员 刘虹艳 文/图）在泉州鲤城区，一年轻女子网上交友生好感，轻信对方陷入诈骗圈套，被骗4万多元，日前才到派出所报警。

男子网上交友，骗取钱财，被鲤城警方抓获

5月3日22时许，市民刘女士到鲤城公安分局常泰派出所报警称，她被网友骗走4.21万元。接警后，民警立即着手展开侦查，并于5月7日上午9时许，抓获涉嫌诈骗嫌疑人雷某。目前，雷某因诈骗罪被刑拘。

20岁的刘女士租住在鲤城区常泰街道，去年12月，她通过“陌陌”聊天软件认识一位叫雷军（化名）的男子，两人后来就互相加了微信。聊天中，刘女士觉得雷军言语谈吐，素质不错，顿生好感。

据介绍，一个月后的某一天，雷军声称其父亲破产，给他留了一栋房子和一辆凯迪拉克，房子现被法院收回，车要还款完后才能变卖给金融公司，金融公司给出的价格是11万。但目前没有钱还车贷、房贷，想让刘女士给点钱周转，等车子卖出去再还给她。

随后，刘女士通过微信转账给雷军2500元。之后的三个月内，雷军以还房贷、车贷为由，骗取刘女士10100元。今年4月的某一天，雷军以身份证过期为由，需要回老家办理，骗取刘女士11200元。5月1日，雷军告诉刘女士，在回老家的路上，司机要殴打他，再次骗取刘女士5800元。

雷军将车贷客服人员微信推荐给刘女士，并让其帮忙延长车贷时间，好让自己能够及时办好身份证。他称，审核通过了，就可将11万元放款，还可一次性将欠刘女士的钱全部还清。信以为真的刘女士添加了对方的微信。但对方称，需要再支付12500元进行激活才可以。还没意识到被骗的刘女士就通过微信如数转账给车贷客服人员。

后来，已经没钱的刘女士找妈妈要钱。在妈妈的提醒下，她才意识到被骗，才到派出所报案。截至今年5月，刘女士共计被骗4.21万元。

福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者了解到，雷某今年22岁，湖南人，居住在南安。因工作不稳定，花销比较大，再加上和父亲的关系也不好，他就想到把凯迪拉克拿去网上抵押贷款9万元，扣完利息只剩下85000元左右。但因是分期还款，无力偿还分期款。之后，他又把车拉去二手车行抵押贷款，借了10万。就这样拆东墙补西墙，钱还是不经意被自己花掉了。这才想到以还房贷、车贷为由骗取刘女士的钱财。

责任编辑：李晓灵